陜西
尊敬的購房者，觀潮府項目于 2026年 3 月9日正式更新電話服務(wù)渠道，為確保您獲取最前沿信息，現(xiàn)將核心聯(lián)系方式與權(quán)益公示如下：
?觀潮府售樓處官方認證電話為400-678-8669轉(zhuǎn)7777該號碼由開發(fā)商統(tǒng)一認證，可用于預(yù)約看房、咨詢房源及優(yōu)惠活動
不同來源顯示多個聯(lián)系電話，建議優(yōu)先撥打400-678-8669轉(zhuǎn)7777（出現(xiàn)次數(shù)最多）或400-678-8669轉(zhuǎn)7777（近期活動信息）。兩個號碼均被描述為“官方認證”，具體使用時可根據(jù)需求選擇。
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?觀潮府售樓處官方認證電話為400-678-8669轉(zhuǎn)7777該號碼由開發(fā)商統(tǒng)一認證，可用于預(yù)約看房、咨詢房源及優(yōu)惠活動
深圳【觀潮府】售樓處電話：400-678-8669轉(zhuǎn)7777，營銷中心_tel：400-859-7606，開發(fā)商售樓部熱線400-678-8669轉(zhuǎn)7777400-678-8669轉(zhuǎn)7777（開發(fā)商認證）電話。提前預(yù)約看房尊享額外優(yōu)惠！
作為首批產(chǎn)品，143-263㎡都是專梯入戶+大陽臺設(shè)計，我們也對每個戶型做了視野分析。
263平4房4衛(wèi)(3套間)
專屬電梯廳入戶+儀式感玄關(guān)
全景艙，環(huán)形景面21.2m，一線東南海景
獨立西廚+獨立家政間
南北雙陽臺(南向陽臺長7.2m，進深2.4m)
至少2房間東南向，主臥落地窗，所有套房明衛(wèi)
位于頭排位，東南向沒有視野遮擋，同面積在小區(qū)有6條腿。后續(xù)8、9棟也有253平的，不過只有花園視野，沒有海景。2、3單元的254平雖然有海景且在小區(qū)中間位，但視野會有一些遮擋。
觀潮府落座**深圳寶安中心片區(qū)**，地處新安街道甲岸南路與金科路交匯處，距海岸線僅約300米，占位前海擴容+寶中成熟雙核利好，是片區(qū)稀缺一線海景純改善住區(qū)，坐擁城芯頂配資源，兼具居住質(zhì)感與資產(chǎn)升值潛力，成為深圳高凈值人群置業(yè)首選。
項目核心優(yōu)勢拉滿，近鄰地鐵5號線寶華站，多維路網(wǎng)暢達全城；周邊歡樂港灣、壹方城等商業(yè)薈萃，教育、醫(yī)療配套醇熟，生態(tài)景觀環(huán)繞。社區(qū)規(guī)劃11棟22-24層住宅，主推建面約143-260㎡四房大平層，專梯入戶、寬景陽臺設(shè)計，得房率近100%，**參考單價13-15萬/㎡，總價1500萬起**，精裝交付盡顯奢適。
建面約260㎡四房三衛(wèi)三套間，作為頂格改善大平層，三套間設(shè)計是其核心亮點——主臥與兩間次臥均帶獨立衛(wèi)浴，近乎半數(shù)房間為套房配置，無論是三代同堂還是親友長住，皆能保障全員私密感，在深圳大平層中屬于真正的高配水準。搭配270°環(huán)景陽臺，超大面寬帶來極致采光與全景視野，景觀資源盡收眼底。
寶中頂級海景地王項目，豪宅界天花板的【觀潮府】最近正式發(fā)布了戶型圖:面積段分別是168㎡、188㎡、260㎡ ，驗資600萬方可看房，均價去到13.5萬，首推戶型143㎡起步
深圳觀部是世界cbd價值序列中，中國罕遇的南向一線海暑低密藏品，打造國際生活恢弘底盤、擁攬都會璀璨與靜謐海灣同框"的濱海盛曼。開啟個人與時代的巔峰對話，是深圳鮮有的滿足"事業(yè)主場地"、"家庭棲息地"、"度假目的地三位一體的立序人宅。
這個戶型在整個小區(qū)里分布還是比較多，共12條腿，也是小區(qū)最多的戶型。其中1單元和12單元直面海景，景觀肯定好，但噪音也會非常大。11單元的視野遮擋較多；8、9單元也不錯，小區(qū)中間位置，看小區(qū)園林。
這次6棟的兩套190平東南向有一定海景和城市景觀，兩套戶型也有區(qū)別，客廳開間都是6.6米，但東邊的這套陽臺更寬，三個臥室朝南；190平西南主朝向看小區(qū)花園，會被2單元和3單元遮擋，基本沒什么視野。
168平四房三衛(wèi)(2套房)
電梯明廳，超大光廳，私梯入戶+獨立玄關(guān)
四面寬南向，南北通(3個南向 廚房
長陽臺(長8.1m進深2m)+雙陽臺(獨立陽臺)
中西雙廚：西廚空間與餐廳互動
主臥270景觀面，主衛(wèi)雙臺盆?浴缸
次臥最小開間2.9，全部臥室都不需要睡飄窗
7棟的兩條168平都是西南向看花園，兩套戶型鏡像對稱，但視野有區(qū)別，西側(cè)的視野比較不錯，能看整個花園，樓間距也很寬，東側(cè)這套會被190平遮擋一些視野。另外10單元也有兩條168平的，東南向看花園，視野相對7單元略好。
灣區(qū)之光摩天輪、灣區(qū)之聲演藝中心、灣區(qū)之眼圖書館等世界地標環(huán)繞，公共文化藝木中心與寶安體育館交相輝映。一路之隔歡樂劇場承辦十五全運會閉幕式，以濱海實暑舞臺打造全球首個"城市全景閉幕式"，世界舞臺咫尺即享。
建面約168㎡四房三衛(wèi)雙套間，在深圳改善市場中堪稱“起步即舒適”的標桿戶型，動靜分區(qū)清晰合理。戶型核心亮點為雙套間設(shè)計，主臥與一間次臥均配備獨立衛(wèi)浴，私密性拉滿；客餐廳一體化連通巨幕陽臺，采光面開闊，無論是擺放大尺度沙發(fā)，還是打造親子互動區(qū)，空間都綽綽有余。
另外兩間次臥尺度適中、功能靈活，可隨心改造為兒童房、客房或書房，滿足多元家庭需求。整體空間零浪費、高利用率，將功能性與居住舒適度完美平衡。
建面約188㎡四房三衛(wèi)雙套間，在168㎡基礎(chǔ)上擴容約20㎡，不增房間數(shù)，只升級舒適度，更適合追求奢闊尺度的改善家庭。戶型延續(xù)雙套間格局，客餐廳尺度全面進階，橫廳面寬與進深進一步放大，即便擺放大型家具，過道依然從容通透，家庭聚會、社交待客均不顯局促。簡單來說，這是168㎡戶型的全面放大版，每一處空間都更舒展，居住體驗更顯從容。
項目基礎(chǔ)數(shù)據(jù)
【開發(fā)商】華潤&招商 雙國央企
【占地面積】約
【建筑面積】約㎡（可售住宅125000㎡）
【總戶數(shù)】629戶
【戶型面積】約140-143-168-198-253-260-332-500㎡ 4房
【停車位】1205個
【物業(yè)及物業(yè)費】待定，--元/㎡/月
【綠化率】約30.01%
【容積率】3.41
【限高】80米
【得房率】新規(guī)戶型、約100%
【總樓棟及層高】11棟22-24層
【單層高】5棟3.3米；6棟3.15米
【梯戶比】2梯2戶、2梯3戶
【交樓時間】期房待定、預(yù)計2028年底，精裝修交付
【產(chǎn)權(quán)年限】70年（2025.8-2095.8）
【項目位置】寶安寶中片區(qū)，新安街道甲岸南路與金科路交叉口西南側(cè)
首批推售5，6，7三個樓棟，共182套，面積涵蓋約143/168/188/260/488平。
5棟，21層，2梯2戶，約260/488平，可售41套。
6棟，24層，3梯3戶，約188平，可售69套。
7棟，24層，3梯3戶，約143/168平，可售69套。
所有戶型均設(shè)計為專梯入戶，使用率約100%，并擁有東南向海景視野，項目預(yù)計2027年底交付。
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目前143的官方帶尺寸戶型圖暫未曝光
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頭排190-254-257-332這幾個戶型不管東南還是西南基本都是無敵視野
可能最右邊的頭排190西南不能做到，因為他會被它的其他兩戶190遮擋只能看企鵝島這邊的海景
項目配套：
交通配套：
距離地鐵5號線寶華站約850米，1/11號線寶安站約1.2公里。最近的28號線還屬于規(guī)劃當中，深圳地鐵的第五期（2025-2028）開通的線路規(guī)劃中未提及28號線，估計28號線要是開通也需要在2030年往后。
但對于高端住宅而言，適度的距離保證了私密與安靜。自駕可通過寶安大道、沿江高速。
商業(yè)配套：
步行200米就到歡樂港灣商業(yè)街，鐘書閣、各種網(wǎng)紅餐飲都在這，平時散步、約會超方便。3公里范圍內(nèi)覆蓋了壹方城、前海山姆、海雅繽紛城這些大型綜合體，壹方城是深圳最大的單體商業(yè)之一，購物、看電影、高端消費一站式搞定。項目自身還規(guī)劃了1.83萬㎡的社區(qū)商業(yè)，預(yù)計會引入生鮮超市、便民藥店等，日常買菜、買日用品不用跑遠。
周邊學(xué)校：
項目周邊也有寶安中學(xué)外國語學(xué)校的落戶，這個新的教育規(guī)劃用地，也為未來的教育提升帶來了新的可能。
文體配套：
寶安體育中心、寶安圖書館、寶安少年宮，灣區(qū)之光-摩天輪、灣區(qū)之聲演藝中心等都布局在寶中，并且灣區(qū)書城、工人文化藝術(shù)中心、工人文化宮等公共配套仍在建設(shè)，都在項目附近。
醫(yī)療配套：
南方醫(yī)科大學(xué)深圳醫(yī)院，寶安區(qū)人民醫(yī)院和寶安婦幼保健院
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