中指·城市更新雙周資訊(2.23~3.06)

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《中指·城市更新雙周資訊》立足行業發展視角，從城市更新政策、數據掃描、企業動態等多個維度，系統梳理城市更新行業發展動態，為城市更新行業從業者提供實踐參考，推動城市更新高質量發展。本期分析周期為2026年2月23—2026年3月6日。

整體來看，本周期內全國及地方城市更新工作以政策規范、數據落地、政企協同為核心特點；各地同步發布年度投資目標、項目清單等核心數據，金融機構授信、政企簽約等動作推動資金與項目高效對接，城市更新投資規模穩步擴容。

政策動態

（一）全國層面城市更新相關表態/政策形勢

2026年初以來，國家層面持續釋放城市更新支持信號，出臺相關政策、明確工作要求，為各地推進城市更新提供穩定政策環境。2026年政府工作報告將城市更新納入高質量發展重點任務，國家層面通過完善頂層設計、優化實施機制，突出存量盤活與市場化可持續發展導向，為全國城市更新工作提供清晰指引。

表：2026年2月23—3月6日全國層面城市更新相關政策/表態

資料來源：中指研究院綜合整理

（二）地方層面城市更新政策

根據中指研究院監測，近期各地城市更新從出臺多項政策轉向項目推進：河南、福建等出臺條例與實施意見規范工作，黑龍江啟動省級試點并發放財政補助，北京、廣州、重慶、浙江等公布大批高投資更新項目；多地聚焦老舊小區、城中村、地下管網改造，同步推進完整社區建設與歷史街區保護；深圳、唐山等地出臺新規簡化審批、規范項目管理。國開行及地方金融機構提供大額貸款，全力保障更新資金。

表：2026年2月23—3月6日地方政策動態匯總

資料來源：中指研究院綜合整理

數據掃描

本周期重點梳理全國及各地城市更新相關量化數據，涵蓋2025年完成情況、2026年年度計劃、投資規模、項目數量等核心指標，全面反映行業發展實效。

表：2026年2月23—3月6日行業數據歸納

資料來源：中指研究院綜合整理

企業動態

本周期內多家企業積極參與城市更新相關業務：中建系多局中標多地更新、EPC項目；中海摘雄安產業用地，中交城更及子公司中標多項改造項目，中交集團成立城市更新專班；越秀、首鋼、亦莊控股也分別落地商業建設、園區升級、產業用地出讓等相關項目。

表：2026年2月23—3月6日部分建筑、開發類企業參與城市更新情況

資料來源：中指研究院綜合整理

CIH

中指助力城市更新行動

2025年，中央城市工作會議立足新時代我國城市發展新形勢，作出“兩個轉向”的重大判斷，即“我國城鎮化正從快速增長期轉向穩定發展期，城市發展正從大規模增量擴張階段轉向存量提質增效為主的階段”，并提出堅持城市內涵式發展，高質量開展城市更新。開展城市更新已成為實現新型城鎮化高質量發展的重要途徑，也將成為新一輪城市競爭力打造的關鍵。中指研究院較早進入城市更新研究領域，2013年即與美國哥倫比亞大學聯合開展城市可持續發展論壇，并實地考察了美國城市更新典型項目，2016年提出城市年輕態立項，搭建早期的城市更新相關研究理論體系。中指研究院也基于前期開展的城市更新理論和實踐，較早組建城市更新研究課題組，專注于開展城市更新相關的系列專題研究和項目服務。

中指研究院“城市更新課題組”目前已為招商局集團、中交、中海、卓越等城市更新服務商提供定制化課題服務。結合新時代中國城市更新需求，中指研究院與廣東省三舊改造協會、中國人民大學城市更新研究中心、卓越集團共同發起，首次發布了《2020中國城市更新評價指數（廣東省）研究報告》，推動中國城市更新進入指數評價時代。此外，中指研究院連續多年與全聯房地產商會城市更新分會合作編制并發布《中國城市更新》發展報告，連續多年與中國城市規劃設計研究院合作編制并發布《中國(35城)城市更新活躍度年度觀察報告2024》《中國城市更新活躍度年度觀察報告（2025）》，持續助力城市更新行業高質量發展。

基于現有的理論和實踐經驗，中指研究院能夠為各地政府、廣大城市更新服務商提供“十五五”城市更新業務專項發展研究、城市更新發展調研報告、城市更新評價指數研究、城市/企業城市更新發展報告/白皮書、城市更新企業對標研究、城市更新月度/季度/年度報告、城市更新項目測評等服務。此外，中指研究院也在主辦的大型會議過程中積極發揮平臺價值，組織開展年度城市更新論壇，構建中國城市更新行業交流平臺與互動機制。

真誠歡迎廣大城市更新“行動者”與中指研究院開展城市更新研究合作，共同助推城市更新行業高質量發展！

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