恒大地產三個項目公司同日被裁定受理破產清算，都在佛山市三水區

2025年最后一天，恒大地產集團有限公司（簡稱“恒大地產”）旗下3家二級項目公司同時被法院裁定受理破產清算。

1、佛山市三水區熙冉房地產開發有限公司

2025年12月31日，應廣東威順電力工程有限公司申請，佛山市三水區法院裁定受理該公司破產清算案，并指定清算組擔任管理人。

該公司由恒大地產集團廣東房地產開發有限公司（簡稱“恒大地產廣東公司”）全資控股，是恒大悅瓏臺的項目公司。

2、佛山市三水盈盛房地產發展有限公司

2025年12月31日，應廣東威順電力工程有限公司申請，佛山市三水區法院裁定受理該公司破產清算案，并指定清算組擔任管理人。

該公司由恒大地產集團珠三角房地產開發有限公司（簡稱“恒大地產珠三角公司”）全資控股，是恒大酈湖城的項目公司。

上述兩家公司的破產申請人都是廣東威順電力工程有限公司，后者很可能是恒大地產在當地的重要供應商。

3、佛山市恒邦房地產開發有限公司

2025年12月31日，應廣東立勝綜合能源服務有限公司申請，佛山中院裁定受理該公司破產清算案，并指定清算組擔任管理人。

恒邦地產由“恒大地產廣東公司”持股49%，清遠市俊鑫房地產開發有限公司（簡稱“俊鑫地產”）持股51%，后者也是恒大地產的一級全資子公司。

該公司為恒大珺庭的項目公司，注冊地在佛山市三水區樂平鎮。

截至2025年10月31日，其資產約7.13億元，負債約19.86億元，所有者權益-12.73億元，已經嚴重資不抵債。

上述三個項目，恒大悅瓏臺、恒大酈湖城和恒大珺庭，都是部分建成、部分爛尾；已收房業主可以入住，但辦不了房產證。

以上三個項目公司涉及恒大地產的三個一級公司：恒大地產廣東公司、恒大地產珠三角公司、俊鑫地產。

其中，恒大地產廣東公司、恒大地產珠三角公司已于2025年9月29日，被廣州中院裁定與恒大地產集團粵東有限公司共三家公司實質合并破產清算。

至此，恒大地產共有34家子公司涉及破產或清算。

其中，一級子公司12家，二級子公司20家，三級子公司2家。（詳見恒大地產31家子公司破產或清算）

恒大地產在廣東省布局的一級子公司并非按照行政區劃設置，比較混亂。

廣東公司與珠三角公司名義上都是一級子公司，但后者實際管轄前者。因為珠三角公司曾由許家印的二公子Peter（許騰鶴）親自主抓，權限很大，可以在全國范圍內拿地。

地級市云浮設置了一級子公司，佛岡縣也設置一級子公司，而佛岡縣所屬的清遠市也設置了一級子公司。

此外，業務范圍并非都按地域劃分。

例如，廣東公司可以在云浮設置項目公司，而云浮本身就有與廣東公司平級的一級子公司。

再如，恒大地產沒有設置以廣州命名的一級子公司，由深圳公司在廣州設置了二級子公司；而深圳公司和廣東公司都在珠海設置了項目公司。

省外也是如此。

江蘇省鹽城市設有一級子公司，但上海一級子公司也在鹽城設置了二級項目公司。

看來，恒大地產內部采取了“賽馬機制”，誰有能耐誰上！