彭壽代表：以好材料建好房子，以好房子激活新消費

全國人大代表、中國工程院院士、中國建材集團首席科學家彭壽

打造面向未來人居的“好房子”，是增進民生福祉、推動“中國建造”向“中國智造”升級的關鍵舉措。

中房報記者 馬琳 北京報道

2025年3月7日晚10時左右，一通電話打進了全國人大代表彭壽的房間。這通電話來自住房城鄉建設部。

當天，彭壽在參加安徽代表團分組審議時，為如何強化“好材料”創新供給支撐“好房子”建設出謀劃策，并提出應加快建設國家級建材應用技術創新中心、統籌部署“好房子”高品質建材重大專項、持續完善“好材料”產品質量追溯標準體系等建議。

這條建議迅速被住房城鄉建設部相關部門了解到，并在當天深夜與彭壽進行了聯系，稱“這個建議很好，他們連夜進行了研究，并將推動落實”。

2026年3月5日，全國人大代表、中國工程院院士、中國建材集團首席科學家彭壽在接受中國房地產報記者采訪時，對去年這一細節仍記憶猶新，“首先感到非常欣慰和振奮，尤其是住房城鄉建設部在提交意見當晚便聯系對接反饋，充分體現住建領域主管部門對‘好房子’建設中建材技術創新、高品質材料供給、質量標準體系等核心環節的高度重視。我也感到身上的擔子沉甸甸的。”

今年全國兩會，彭壽又帶來了《關于面向未來人居打造“好房子”新動能的建議》等多份建議。為形成這份建議，他一年來走訪調研了多個省市及相關部門。“老百姓的幸福，歸根結底在于安居樂業。當前我國住房建設已全面邁入高質量發展新階段，安全、舒適、綠色、智慧成為‘好房子’建設的核心指引，打造面向未來人居的 ‘好房子’，是增進民生福祉、推動‘中國建造’向‘中國智造’升級的關鍵舉措。”他說。

不過，走訪調研中彭壽也發現一些發展短板，涉及未來人居核心材料適配不足、數字技術賦能不足、高品質標桿社區供給不足，以及“好房子”與好社區、好城區、好城市聯動發展效應尚未充分釋放等方面，他認為這需要引起關注和重視。

中國房地產報：今年全國兩會您帶來了哪些建議？

彭壽：今年全國兩會，圍繞高質量發展核心要求，結合產業發展實際和民生需求，我帶來了《關于推動資源型城市實施質量強縣戰略的建議》《關于面向未來人居打造“好房子”新動能的建議》《關于推動中央企業轉制科研院所發展支撐科技自立自強的建議》等建議。

這些建議分別聚焦區域新質生產力培育、“好房子”與未來人居建設以及國家戰略科技力量培育等領域，既緊扣區域經濟協調發展、民生福祉增進的現實需求，也圍繞科技自立自強、現代化產業體系建設的國家戰略，力求為經濟社會高質量發展提供務實的解決方案。

中國房地產報：針對這些建議，您都做了哪些調研，發現了什么？

彭壽：為形成這些建議，我帶領團隊多次開展實地調研以及訪談，也結合行業數據、產業發展案例進行了系統分析，發現了一些存在的問題：

一是產業發展質量偏低。無論是資源型縣域的特色產業、未來人居建設的住房產業，還是央企轉制科研院所的科創產業，均存在發展質量不高的問題，資源稟賦、科創成果等核心優勢未能充分轉化為產業效益、發展效能，且綠色低碳、高品質供給等高質量發展要求的落地推進存在短板。

二是融合協同存在梗阻。上述領域均面臨產業鏈、要素鏈融合協同不足的問題，資源型縣域產業鏈協同水平低，“好房子”建設與社區、城區、城市的聯動效應缺失，央企轉制科研院所則存在科技與產業融合的梗阻，創新平臺、科創成果與產業發展的銜接不暢，各環節未能形成發展合力。

三是資源需求適配性不足。資源型縣域的資源開發與產業轉型需求矛盾突出，“好房子” 建設的核心材料、數字技術與未來人居的民生需求適配不足，央企轉制科研院所的創新能力與國家前沿戰略需求適配度低，各類核心資源均未與發展需求、戰略需求精準匹配，導致對產業高質量發展的核心支撐作用未能充分發揮。

中國房地產報：去年全國兩會期間，針對“好房子”建設，您建言“加快建設國家級建材應用技術創新中心、統籌部署‘好房子’高品質建材重大專項、持續完善‘好材料’產品質量追溯標準體系等建議”等，這一建言獲得了住房城鄉建設部相關部門的關注和反饋，當時是什么感受？

彭壽：首先感到非常欣慰和振奮，尤其是住房城鄉建設部在提交意見當晚便聯系對接反饋，充分體現國家住建領域主管部門對 “好房子” 建設中建材技術創新、高品質材料供給、質量標準體系等核心環節的高度重視。同時，也感受到了沉甸甸的責任，住房城鄉建設部的積極回應讓我看到了政策落地、產業升級的切實希望，更堅定了我持續圍繞 “好房子” 建設、未來人居發展開展科技與產業創新的決心。因此，今年我繼續從產業實際和民生需求出發，提出更具務實性、可操作性的建議，推動建言真正轉化為 “好房子” 建設的實際行動，讓群眾的安居需求真正得到回應和滿足。

中國房地產報：一年下來，您覺得在好房子建設的新材料應用方面情況如何？還有什么方面是值得關注的？

彭壽：過去一年，“好房子” 建設的新材料應用領域取得了階段性的積極進展，住房城鄉建設部和相關行業協會高度重視好材料與“好房子”的協同發展，為新材料研發應用搭建了良好平臺、提供了堅實支撐。其中住房城鄉建設部主辦了以 “為人民而設計——更好的房子、更美的生活” 為主題的全國 “好房子” 設計大賽，并同步舉辦 “好房子” 科技展，以好設計引領好材料的精準適配與應用落地，建材行業則積極開展好材料 “揭榜掛帥” 專項行動，聚焦好材料適配好房子推出重點攻關榜單，還發布了首批建材行業重點標準 “揭榜掛帥” 項目，以標準引領新材料研發與產業化進程。

與此同時，行業聚焦節能、創能、智能、功能 “四能” 材料發展，綠色低碳、節能發電、保溫防水、環保無醛、防火耐用等新材料品類持續豐富，超冷水泥、超級隔光玻璃等一批突破性科技成果相繼涌現，逐步應用到 “好房子” 試點項目中；新材料的應用場景也不斷拓展，從傳統的墻體、門窗材料延伸到智能家裝、智慧社區等領域，與未來人居的智能、綠色、舒適需求的貼合度持續提升，部分標桿項目建設已經形成了可復制、可推廣的經驗。

不過，新材料應用在落地推進中仍有不少值得關注的方面：供需適配仍有差距，部分高端新材料研發向工程應用的轉化效率偏低，部分試點項目的新材料應用仍停留在 “示范層面”，未實現規模化普及；應用配套體系不完善，新材料的施工工藝、安裝標準未能同步跟進，導致新材料好材不敢用、好材不能用；質量追溯與驗收標準不統一，不同品類新材料的質量評價、驗收標準尚未形成全國統一體系，部分材料的環保性、耐久性檢測缺乏權威統一的指標，質量追溯的落地范圍有限。

中國房地產報：對于建筑建材企業，在新材料發展、科技創新、智能建造等新型建造方式的推進落地方面應如何做？您有什么建議？

彭壽：一是錨定需求導向，深耕新材料產業化。建立面向未來人居的“好房子”核心材料清單與準入機制，聚焦居民“進得來、留得住、住得安”核心需求，制定發布“好房子”優質材料清單，建立嚴格市場準入和動態管理機制，同步加快推進材料研發、測試、應用等全環節標準體系建設，引導市場形成“好材料支撐好房子、好房子激活新消費”良性循環。

二是擁抱智能變革，打造AI賦能新范式。推動 AI 、大數據、物聯網等前沿數字技術深度融入“好房子” 設計規劃、智能制造、智能家裝、運營維護、社區服務等全流程，打造標準化、可落地的 AI 賦能 “好房子” 建設系統解決方案，以“中國智造”筑牢未來人居建設的數字根基。

三是強化標桿引領，打造未來人居社區示范。在全國范圍內遴選基礎條件較好的城市和社區，打造一批集前沿智能材料應用、全場景智能家裝場景、一體化智慧社區運營于一體的未來人居社區示范標桿，形成可復制、可推廣的建設標準和實施指南，通過“好房子-好小區-好社區-好城區”聯動，助推未來人居好生活。