大風315 | 承諾全屋智能裝修運營，結果公司關門老板失聯，3.3萬元裝的“半拉子”房子怎么辦？

“說好的全屋智能家居、高端網紅民宿，結果約定的三個月裝修期過去，至今軟、硬裝基本沒動，就擺了幾張桌椅糊弄人，成了‘半拉子’。”福州市民官女士說。

官女士與福州市連江縣途樂美寓商業運營管理有限公司簽訂了一份為期10年的房屋租賃合同，并按約定支付了3.3萬余元裝修款，不料裝修期滿驗收時卻發現工程嚴重縮水，如今公司已人去樓空，幾個月來工作人員和老板均處于“失聯”狀態。

“全屋智能”“網紅民宿”“穩定客源”……

她信了，將空置商鋪交由對方裝修運營

3月5日，官女士介紹，她在福州市連江縣擁有一處5米層高的商業樓，長期處于空置狀態。2025年4月初，她接到福州途樂美寓商業運營管理有限公司（以下簡稱途樂美寓）業務員打來的電話。對方在電話中描繪了一幅“躺賺”藍圖：公司將把這處物業統一裝修成現代風格的網紅民宿，配備全屋智能家居系統，從設計、裝修到線上運營、客戶接待全程包辦。

隨后幾天，業務員多次致電，不斷強調“全屋智能”“網紅民宿”“穩定客源”等賣點，并承諾按樓上樓下兩間計算，每月租金上層2100元、下層2000元，合計4100元，按季度支付，租期長達10年。

2025年4月26日，官女士應約來到位于連江縣敖江路9號紅藤廣場的公司辦公地，公司現場介紹了運營模式，并出具了裝修預算：上下兩層裝修費用在六萬多元，簽約的話，先交一半費用33875元。

房屋上下兩層分開計算，官女士付款憑證之一

官女士告訴華商報大風新聞記者，她當場將33875元轉入該公司賬戶。官女士出具的雙方合同顯示，10年的租賃從2025年7月25日至2035年7月25日。

驗收時發現軟硬裝基本未動，價值千元家具充數

維權時發現公司大門緊鎖辦公設備全搬空

合同約定裝修期為3個月，想著“途樂美寓”自己組織裝修，自己使用，期間她沒有到現場查看裝修情況。2025年8月底，官女士接到公司微信通知，要求支付剩余的一半裝修費，心生疑慮的她決定先行前往現場驗收。

推開自家商鋪大門，眼前的景象讓她愣住了：約定的軟硬裝，基本上沒有動工，原計劃更換的全屋智能電器沒見，所謂“現代風格裝修”，僅擺放了部分桌子、椅子、柜子等簡易家具，市場估價也就1000余元。

裝修半拉子的房屋

官女士稱，本來她家房子的硬裝，瓷磚、水電、空調是以前就做好的，之前還出租給其他人，后來途樂美寓說要給變成智能，“結果沒有變智能，放了一堆過期家具忽悠人，成了一個‘半拉子’活。”官女士說。

“我交了三萬多元，換來一些千把塊錢的家具”，官女士當即聯系公司負責人，要求對方到場說明情況。對方先是口頭答應，隨后以各種理由多次推脫。此后，官女士數次前往“途樂美寓”公司，卻發現已是大門緊鎖，辦公設備全部搬空。

官女士稱，類似她這種情況她知道還有幾家，一方面說出來怕別人笑話，再加上此事沒有一個理想的結果，大家都在觀望狀態。

公司負責人和當初的對接人幾個月聯系不上

準備通過司法途徑維護權益

官女士聯系“途樂美寓”工作人員，對方不積極處理此事。官女士提出將舊家具搬走，對方稱“如果將這些家具搬走，等于違約”。對此，官女士氣憤地稱，如此這般“途樂美寓”還把人給拿捏住了，再次出租無法租，現在再裝修吧，也無法裝。

官女士多次聯系“途樂美寓”

官女士稱，這幾個月，她多次聯系“途樂美寓”負責人曾某和當初的對接人員，電話均無法接通。

華商報大風新聞記者多次聯系曾某及當初與官女士對接的工作人員，電話也一直無法接通。

天眼查顯示：福州市連江縣途樂美寓商業運營管理有限公司，貴陽市途樂美寓商業運營管理有限公司占股99%，曾某占1%。貴陽市途樂美寓商業運營管理有限公司，曾某占99%，該公司已被貴陽市觀山湖區市場監督管理局在2026年1月5日列入經營異常名錄，原因為通過登記的住所或者經營場所無法聯系。

3月8日，官女士再次來到福州市連江縣福州途樂美寓商業運營管理有限公司所在地，當初張貼顯眼的公司名稱已拆除，墻上僅留下張貼過的印記。大門鎖著，透過玻璃看到里面空空蕩蕩。據旁邊公司工作人員說，該公司已很久沒人來上班了。

3月10日，華商報大風新聞記者聯系官女士曾報警的轄區派出所，工作人員稱，官女士前來報警，他們還聯系過該公司負責人，但沒有協調下來，建議官女士通過法院來解決此事。

連續幾個月無法聯系到該公司的負責人曾某和當初對接的工作人員，公司大門關著也沒有工作人員，“半拉子”的房子無法使用，官女士準備通過司法途徑維護權益。

華商報大風新聞記者 魏光敬 編輯 李婧