陜西
南寧樓市現(xiàn)在內部分化的還是挺明顯的。
南寧雖然經(jīng)濟不是很強，但是南寧靠著龐大的人口基數(shù)在那擺著，又是省會城市，所以南寧的房價比很多東部沿海經(jīng)濟發(fā)達的城市還要強勢一些。
在過去的2025年里面，南寧樓市里面就有小陽春，一些板塊房價就是不漲不跌的，像是星湖板塊、鳳嶺北、青秀萬達等等的地方，在小陽春的時候就做到了橫盤，在后面的時間里面才不行了。
南寧樓市里面也有那種小陽春跌，后面也跌的地方，像是五象核心區(qū)那邊，小陽春的時候從1.2萬跌至1.1萬，后面從1.1萬降至1萬。
所以現(xiàn)在南寧樓市內部的變化還是比較多的，雖然沒有漲，但跌的地方還是不一樣的。
彭叔覺得南寧樓市現(xiàn)在壓力比較大的還是那種郊區(qū)的二手房，那些郊區(qū)二手房的配套不完善，實際居住的人不多，這也就導致那邊的房子供大于求，之前在那邊以投資需求為主的人拋售的欲望比較強，直接把那邊的房價給砸下來了。
現(xiàn)在南寧樓市里面的新房相對來說要比二手房好一些，南寧那么多人里面還是有那種改善需求的。
南寧樓市2026年小陽春還是會有的。
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