花墟重建終有望 遷香續市煥新顏

市區重建局2024年重建計劃擬于西洋菜街及花墟道打造水道公園、新商業空間及擴展花市設施。筆者認為，花店面對網上競爭困難重重，急需支援傳統花農生意。我促請政府當局加快項目進度，并盡量減少對現有商戶營運的影響，亦呼吁加快土地出售，活化疲弱樓市，回應社區經濟需要。并期望重建計劃不但扶持本地花商，亦能吸引游客，令旺角花墟重新成為繁盛地標，促進花市發展。

鄭泳舜

市建局提出花墟重建收購建議

是邁出重要一步

市區重建局日前正式就重建花墟的“洗衣街／花墟道發展計劃”受影響業主，提出收購建議。其中包括以同區七年樓齡呎價計算收購價，另外會以原址新建項目為“樓換樓”單位，作為業主現金補償以外的額外選擇。據知，市建局將會向受影響人士舉辦兩場簡介會。筆者對受影響范圍凍結人口調查接近兩年，對最終提出收購建議表示歡迎，這標志著油旺計劃第一個重建節點項目，終于邁出重要一步。

油旺研究經過長時間的討論，區內居民十分期待社區更新，而涉及花墟的重建項目，不僅旨在重建老舊樓宇，還將有助結合花墟氛圍與水道空間、周邊康體及消閑社區設施，優化社區環境，為花墟一帶注入活力與經濟動力，并藉此開拓與花墟相關的產業鏈，但最重要的是保留花墟原有地區特色不變。

較早前，市建局伙拍非營利機構，于花墟旁的旺角大球場空地舉辦全港首個“花墟節：啡上添花”活動。而咖啡市集等活動的經驗，加上境外的不少案例，都反映花與不同文化元素可以跨界結合，創造更具特色與規模的文化產業。希望在今次花墟重建過程中，當局能持續與社區深入探索，讓花墟的地區特色得到進一步發揮。

盼望十年終有回音

至于項目的落實安排，我關注重建計劃需時達10年，期望市建局對受影響住戶及商戶制定周詳的收購及搬遷計劃，希望重建工程對花檔商戶等的影響減至最低。我樂見市建局已選定在運動場旁的苗圃，劃作新的過渡營運空間，讓受影響檔戶進駐，期望租金水平合理，并有足夠空間讓檔戶“上落貨”，及可以舉辦特色活動，營造市集氛圍，拓展與花的相關產業。

油旺區居民對市區更新有很大訴求，油旺計劃已經討論長時間，現在正式展開，可喜可賀，希望項目重建舊樓之外，同時改善社區，而花墟商店的影響亦很大，他們要求市建局做足配套措施，積極與商戶討論調遷空間，希望日后商戶有機會能夠重返花墟，項目涉及旺角大球場周邊重整，希望透過旺角大球場旁邊公園用地的翻新，讓整個區發展成新的運動體育消閑中心，令更多游客可以使用，亦關注重建后會有大量人流的交通配套問題。

至于重建后會影響花墟傳統面貌亦很重要，理解大部分花墟的店鋪可以保留，部分需要重置調遷，新項目都已經預留地方重新安置商戶，期待新面貌之下可成為新的旅游點。

來源：香港經濟導報

作者：鄭泳舜 立法會議員