小陽春真來了？政策底、數(shù)據(jù)漲、售樓處忙，紹興樓市正悄然生變

春回大地，樓市也迎來了久違的暖意。

從政策層面的密集發(fā)力，到全國(guó)數(shù)據(jù)的積極信號(hào)，再到紹興樓盤一線的真實(shí)反饋，一個(gè)清晰的結(jié)論已然浮現(xiàn)：2026年紹興樓市，小陽春已悄然降臨，回暖勢(shì)頭愈發(fā)明顯。

一、政策定調(diào)：

穩(wěn)字當(dāng)頭，2026樓市有了“定心丸”

樓市回暖，政策先行。

進(jìn)入2026年，從中央到地方，一系列房地產(chǎn)相關(guān)政策密集出臺(tái)，層層遞進(jìn)，核心只有一個(gè)——穩(wěn)市場(chǎng)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期，為行業(yè)發(fā)展劃定清晰方向。

早在今年1月，《求是》雜志就刊發(fā)特約評(píng)論員文章，罕見坦承房地產(chǎn)市場(chǎng)正經(jīng)歷深度調(diào)整，但同時(shí)強(qiáng)調(diào) “房地產(chǎn)業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要產(chǎn)業(yè)和居民財(cái)富的重要來源” ，并提出 “政策要一次性給足，不能采取添油戰(zhàn)術(shù)”。開年即吹風(fēng)，信號(hào)之強(qiáng)，前所未有。

緊接著，2026年的兩會(huì)定調(diào)，雖然只有185字，卻字字珠璣。政府工作報(bào)告明確提出 “著力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)” ，并重提了時(shí)隔十年的 “去庫(kù)存” 。這一次的去庫(kù)存思路更活：不僅控增量，還鼓勵(lì)政府收購(gòu)存量商品房用作保障房、人才房，真正打通了存量與保障的通道。

最受關(guān)注的，莫過于3月16日自然資源部、國(guó)家林業(yè)和草原局聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步做好自然資源要素保障的通知》（即“38號(hào)文”）。

業(yè)內(nèi)專家解讀，“新增建設(shè)用地”特指農(nóng)用地、未利用地轉(zhuǎn)為城市用地，多位于城市外圍，而這些區(qū)域正是新房庫(kù)存壓力最大的地方，此舉核心是控增量、去庫(kù)存，改善供求關(guān)系，幫助行業(yè)走出庫(kù)存困局。

綜合來看，2026年的房地產(chǎn)政策，已經(jīng)從“止跌回穩(wěn)”向“提質(zhì)增效”轉(zhuǎn)變——通過“因城施策”優(yōu)化供需、盤活存量、保障民生，為樓市回暖筑牢政策根基，也讓購(gòu)房者、房企都吃下了“定心丸”。

二、全國(guó)數(shù)據(jù)：

暖意漸顯，小陽春信號(hào)全面釋放

政策的發(fā)力，已經(jīng)逐步傳導(dǎo)到市場(chǎng)端。近期國(guó)家統(tǒng)計(jì)局及各大機(jī)構(gòu)發(fā)布的全國(guó)樓市數(shù)據(jù)，多處顯現(xiàn)回暖跡象，“小陽春”不再是口號(hào)，而是實(shí)實(shí)在在的市場(chǎng)反饋。

1.核心城市房?jī)r(jià)率先上漲：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局3月16日發(fā)布的2026年2月70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格數(shù)據(jù)顯示，北京、上海兩大核心城市房?jī)r(jià)率先開啟上漲通道。

其中，上海3月1日-10日二手房網(wǎng)簽總套數(shù)達(dá)8467套，粗略推算全月成交量大概率突破1.5萬套的“枯榮線”，核心板塊二手房議價(jià)空間從10%-15%收窄至5%以內(nèi)，部分剛需房源出現(xiàn)“當(dāng)天看房即成交”的現(xiàn)象；

北京1-2月二手住宅網(wǎng)簽規(guī)模超2.3萬套，高出近十年同期平均水平兩千余套，套均總價(jià)上漲近10萬元。

2.重點(diǎn)城市成交回暖：據(jù)中指研究院監(jiān)測(cè)，2026年1月份全國(guó)13個(gè)重點(diǎn)城市二手房成交面積810萬平方米，環(huán)比上漲16%，剛需群體入市意愿明顯提升。

3月以來，全國(guó)多數(shù)城市成交呈現(xiàn)環(huán)比上漲態(tài)勢(shì)，回暖勢(shì)頭逐步蔓延。

這些數(shù)據(jù)足以證明：“小陽春”的暖意正在從核心城市向二三線城市傳導(dǎo)，樓市正逐步回歸理性、平穩(wěn)的發(fā)展軌道。

三、紹興一線：

多個(gè)樓盤回應(yīng)，樓市回暖體感明顯

全國(guó)樓市的暖意，也已開始吹到紹興。

我們采訪了鏡湖、越城、袍江等板塊的多個(gè)樓盤，不少樓盤的銷售人員表示：紹興樓市確實(shí)暖起來了。

比如鏡湖某性價(jià)比大盤，表示上個(gè)月已經(jīng)成交30套左右，這個(gè)月到目前為止也已經(jīng)成交了20來套，成交量回漲不少；

另一個(gè)鏡湖剛改樓盤，表示最近來訪量很好，周末每天有20多組來訪。他們順勢(shì)推出了一波特價(jià)房，也有不錯(cuò)的成交量；

袍江某大盤表示，3月到現(xiàn)在已經(jīng)成交了近20套，客戶來訪量也有明顯增加；

還有個(gè)別樓盤，過去成交比較困難，但在3月也陸續(xù)有新成交。

這些樓盤的情況足以說明：2026年的這波“小陽春”，不僅是政策吹出來的暖風(fēng)，更是市場(chǎng)真金白銀買出來的信心。

添加下方“住在紹興小助手”

拉你進(jìn)“紹興城建交流群”

最新城建信息，免費(fèi)咨詢交流

添加小助手后請(qǐng)說明要加什么群

- End -

?本文版權(quán)歸“住在紹興”所有

部分圖片來自網(wǎng)絡(luò)

法律支持：浙江大公律師事務(wù)所