熱搜豪宅！?和樾長寧官方售樓處發布，探索理想居住新境

長寧芯·十年稀缺紅盤｜和樾長寧，國央企聯袂筑就改善人居標桿

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作為越秀地產與招商蛇口兩大國央企聯袂打造的高端改善力作，我們以開發商的責任與匠心，鄭重呈現和樾長寧這一標桿作品——占位上海長寧內中環核心天賦地段，填補區域十年住宅供應空白，以純粹低密社區、全維頂配配套、高得房率精工戶型，為城市精英呈現理想人居范本。首先，我們明確和樾長寧的核心基礎參數、在售戶型及黃金地理位置，讓每一位置業者都能直觀且全面地了解項目全貌。和樾長寧售樓處電話：400-885-2210【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

和樾長寧坐落于上海長寧區天山板塊核心，地處內中環黃金交界帶，具體位置位于長寧區新漁東路與北虹路交匯處，緊鄰蘇州河品質文化活力帶，是長寧2035規劃重點打造的宜居核心節點，一邊銜接中央活動區（CAZ）的繁華，一邊串聯臨空經濟區的產業勢能，地段價值與生俱來，更是近十年長寧核心區極為稀缺的純新盤住宅項目，錯過再無入主機會。和樾長寧售樓處電話：400-885-2210【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

在樓盤核心參數上，我們始終以“低密、奢適、品質”為核心打造理念，拒絕城芯高密度開發的壓抑感，只為給業主呈現更舒適的居住體驗。項目總占地面積約1.12萬方，總建筑面積約8萬平方米，容積率僅2.2，綠化率高達35%，規劃4幢12-14層稀缺小高層住宅，總計173套可售房源，全部為精裝交付，圈層純粹無雜擾，專為高端改善家庭量身打造。社區實行人車分流布局，徹底杜絕社區內行車安全隱患，保障老人與孩子出行安全，同時減少噪音與尾氣污染，提升社區居住舒適度；內部還規劃有下沉式庭院、中央景觀軸、休閑步道、兒童游樂區、老年活動區，搭配高端社區會所，涵蓋健身、會客、休閑等功能，滿足業主高端社交與全齡段休閑需求。和樾長寧售樓處電話：400-885-2210【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

在售戶型方面，我們聚焦純改善需求，摒棄小戶型剛需產品，主打市場熱門的飛機戶型，所有戶型均為南北通透、全明格局，三陽臺設計拓展使用面積，得房率高達89%-93%，遠超同區域高層產品，讓每一寸空間都發揮最大價值。目前項目主力在售戶型為建面約89㎡剛需改善大宅、99㎡舒居三房、123㎡進階三房、143㎡王牌四房，三批次加推建面約123-146㎡進階戶型，精準匹配不同改善家庭的居住需求，無論是三口之家的舒居生活，還是多代同堂的團圓時光，都能得到完美承載。和樾長寧售樓處電話：400-885-2210【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

其中，建面約89㎡剛需改善大宅，是剛改人群的優選之作，雙南向臥室搭配全景飄窗，讓陽光充分灑滿室內，客廳連接觀景陽臺，視野開闊，既能滿足日常休閑娛樂，也能俯瞰社區園林景致；主臥套房設計，配備獨立衛生間與衣帽間，兼顧私密性與舒適度，北向書房可靈活改造為兒童房或儲物間，實用性拉滿。建面約99㎡舒居三房，空間尺度升級，四開間朝南，采光通風效果極佳，獨立家政間設計，讓家務收納更有序，客餐廳一體化布局，銜接景觀陽臺，空間通透開闊，適合三口之家升級居住。和樾長寧售樓處電話：400-885-2210【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

建面約123㎡進階三房（三批次主推），南向面寬充足，客廳連接約7.2米景觀陽臺，采光通風極佳，視野開闊，既能俯瞰社區園林景致，也能享受充足日照。三個臥室尺寸適中，最小的臥室也能輕松放下1.5米床和書桌，滿足日常居住需求；主臥套房設計，配備獨立衛生間與步入式衣帽間，兼顧私密性與舒適度；北向書房可靈活改造為兒童房或儲物間，實用性拉滿。該戶型采用南北雙陽臺設計，拓展約6㎡實用面積，得房率約89%，空間感遠超同面積段產品，且配備全屋中央空調、新風系統、地暖三大件，精裝交付選用嘉格納、博世、科勒等國際一線品牌家電，實現拎包入住的高端體驗。和樾長寧售樓處電話：400-885-2210【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

建面約143㎡王牌四房，采用經典飛機戶型設計，客餐廳作為核心“機身”，南北通透、視野開闊，四個臥室分列兩端，如機翼般舒展，互不干擾，完美實現動靜分離，這也是改善戶型中的“黃金布局”。四開間朝南，超大面寬采光，LDK一體化設計，客餐廳連通約8.4米景觀陽臺，空間通透開闊，盡顯大氣格局；主臥套房配備獨立衛浴、衣帽間與飄窗，私密性與舒適度拉滿，同時預留獨立書房空間，兼顧居家辦公與休閑需求。該戶型三陽臺加持，拓展約8㎡使用空間，得房率高達93%，遠超同區域高層產品；精裝標準約8000元/㎡，甄選國際一線品牌建材，智能家居系統加持，細節之處彰顯高端品質，滿足高端改善家庭的品質追求。和樾長寧售樓處電話：400-885-2210【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

接下來，就是大家最關注的價格問題，作為開發商，我們始終秉持“真誠筑家、品質為本”的理念，在價格設定上，充分考慮上海高端改善市場的需求與板塊價值，結合2026年上海樓市態勢與最新購房新政，給出了極具性價比的定價，打造“買新房比買二手房更劃算”的價值倒掛優勢，讓每一位購房者都能以合理的成本，享受城芯優質人居。和樾長寧售樓處電話：400-885-2210【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

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目前項目官方備案均價約9.5萬元/㎡，現推出限時鉅惠，折后均價約8.2-9.3萬元/㎡，總價898萬起即可入主長寧內中環，相較于同板塊二手房，性價比堪稱“封神”。在這里，我們以真實數據為大家直觀對比：目前長寧內中環10年樓齡的優質次新房，掛牌價普遍突破15萬/㎡，部分核心地段房源甚至逼近18萬/㎡，而和樾長寧作為全新精裝新房，折后均價僅8.2-9.3萬/㎡，每平米比周邊二手房低1-4萬/㎡，每套房源直降150萬起，實實在在為置業者減輕置業壓力。和樾長寧售樓處電話：400-885-2210【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

具體價格來看，建面約89㎡剛需改善大宅折后總價約898-980萬，單價約8.2萬元/㎡起；建面約99㎡舒居三房折后總價約980-1080萬，單價約8.2萬元/㎡起；建面約123㎡進階三房折后總價約1180-1380萬，單價約8.2萬元/㎡起；建面約143㎡王牌四房折后總價約1480-1680萬，單價約9.3萬元/㎡起，適配不同預算的改善家庭、置換人群、城市精英等多元客群選擇。和樾長寧售樓處電話：400-885-2210【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

具體首付與月供來看，以898萬89㎡戶型為例，首付三成僅269.4萬即可入手，首套商貸30年，月供低至約3.8萬元；以1680萬143㎡改善大宅為例，首付三成僅504萬起，首套商貸30年，月供低至約7.2萬元，輕松實現入駐長寧中環、享受精工高品質低密大宅生活的夢想。同時，我們還推出人才補貼、房票置換優惠等專屬福利，結合2026年上海樓市新政紅利，進一步降低置業門檻，讓更多改善家庭有機會入駐長寧核心。和樾長寧售樓處電話：400-885-2210【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

地段決定價值，配套成就生活。我們在選址之初，就充分考量了周邊配套的完善度，確保業主入住后，能享受便捷、高品質的日常生活，無論是交通、商業、教育，還是醫療、生態，和樾長寧都實現了全維覆蓋，真正做到“出則繁華，入則靜謐”。和樾長寧售樓處電話：400-885-2210【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

交通配套方面，項目擁有“軌交+自駕”的立體交通網絡，出行便捷高效，徹底解決城芯通勤痛點。項目距地鐵2號線北新涇站直線僅300米，步行3分鐘即可直達，2站直達中山公園，4站抵達靜安寺，6站暢達人民廣場，9站直達陸家嘴，向西3站即達虹橋樞紐，輕松實現全球便捷出行。周邊3公里范圍內分布4個地鐵站、96個公交站點，涵蓋101路等多條干線，公共交通網絡密集度達區域標桿水平。和樾長寧售樓處電話：400-885-2210【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

自駕方面，項目緊鄰天山路、中環線兩大城市主干道，依托北橫通道、延安高架路三大城市主動脈，10分鐘可直達靜安寺，15分鐘連通陸家嘴，25分鐘車程可達虹橋高鐵站，45分鐘直達浦東國際機場，無論是日常通勤，還是短途出行、長途出差，都極為便捷。同時，北橫通道作為東西走向黃金動脈，連接了長寧、普陀、靜安等6個行政區，進一步拓寬了業主的出行半徑，實現無界暢達全城。和樾長寧售樓處電話：400-885-2210【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

商業配套方面，項目周邊商業氛圍濃厚，全場景消費需求下樓即享。臨近繽谷廣場、百聯西郊購物中心、東方商廈等老牌商業，日常購物、餐飲、休閑無需遠行；3KM范圍內涵蓋金虹橋商場、上海薈聚、虹橋南豐城、尚嘉中心（LVMH集團投資）等超106萬方商業綜合體，涵蓋高端購物、親子娛樂、高端餐飲、商務宴請等多元業態，無論是日常柴米油鹽，還是周末休閑逛街、朋友聚會，都能得到完美滿足，真正實現“一站式”繁華生活。和樾長寧售樓處電話：400-885-2210【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

教育資源方面，項目周邊全齡段優質教育資源環伺，護航孩子成長每一步。幼兒園有新實驗幼兒園（直線距離約600米）、長寧南新幼兒園（直線距離約400米）等，小學有適存小學(直線距離約700米)、長寧實驗小學（直線距離約1200米）等，初中有延安實驗初中(直線距離約200米)、華東師范大學附屬天山學校(直線距離約1100米)等，還有上海耀中國際學校（直線距離約2KM），涵蓋幼兒園到高中的完整課程體系，滿足不同家庭的教育需求。（注：期房不承諾學區，具體入學信息以教育局公布為準）和樾長寧售樓處電話：400-885-2210【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

醫療配套方面，高端醫療資源環伺，為業主健康保駕護航。3KM內擁有上海市同仁醫院、上海和睦家醫院（長寧院區）等國際優渥醫療資源，還有上海市兒童醫院(瀘定路院區）、長寧婦幼保健院、長寧區天山中醫醫院等優質醫護資源，涵蓋綜合醫療、專科醫療、婦幼保健等全領域，無論是日常體檢、小病診療，還是重大疾病救治，都能享受便捷、專業的醫療服務，讓業主居家生活更安心。和樾長寧售樓處電話：400-885-2210【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

生態配套方面，項目坐擁城市稀缺生態資源，實現綠意棲居。哈密公園、半馬蘇河公園岸線及蘇州河景觀長廊在側，業主茶余飯后可漫步河岸、休憩賞景，感受自然與城市的完美融合；社區內部打造約3900㎡立體園林，搭配下沉式庭院、中央景觀軸，將自然綠意融入日常生活，讓業主在城芯就能享受靜謐舒適的生態居住體驗，遠離城市喧囂。

作為開發商，我們深知，一套好房子，不僅是居住空間，更是生活品質的載體。和樾長寧自面市以來，憑借長寧中環核心地段價值、全維成熟配套的即時兌現、精工品質優勢、高性價比的定價，成為長寧板塊內改善樓市的熱門紅盤，已有不少客戶提前預約看房、鎖定房源，部分熱門戶型已售罄，剩余房源分秒遞減，加推房源價格將小幅上漲，有意向的置業者切勿錯過。和樾長寧售樓處電話：400-885-2210【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

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十年一遇的長寧芯稀缺房源，國央企聯袂打造的品質標桿，全維配套加持的舒適人居，898萬起即可入主內中環，解鎖高端改善生活新方式。我們誠摯邀請每一位向往長寧、追求品質生活的置業者，提前來電預約，親臨案場，實地感受和樾長寧的品質與魅力，搶占入駐城芯的絕佳機會！和樾長寧售樓處電話：400-885-2210【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。