近期西寧發生多起！官方發布提醒

近期，西寧市發生多起涉及房屋租賃的投訴與糾紛。據了解，相關行為主要表現為：在“58同城”“安居客”“抖音”等網絡平臺發布房源信息時，使用個人賬號發布租房信息，并在圖片中放置“大鵝或大型玩偶”作為房源標識，以此規避平臺對機構發布的審核。在引導租客脫離平臺聯系后，對方會混合使用“唐鵝”“驛思美”“匯海家”“自如寓”“中崬”“青唐”等多個名義，自稱是正規經紀公司房源，實際相關公司均已注銷、被列入經營異常名錄或無實體經營場所。

其經營模式存在明顯風險：以經紀公司名義進行宣傳，卻不與租賃雙方簽訂正規的三方經紀合同，而是引導雙方簽訂個人之間的電子租賃合同，并作出“可短期租住”“不滿意可退定金”等虛假承諾。一旦發生糾紛，則以“合同主體為個人，不屬經紀服務”為由，拒絕接受監管部門協調，致使租客維權困難。

西寧市住房保障和房產管理局在此提醒廣大租房群眾，在租賃房屋過程中，請務必提高警惕，增強防范意識，注意以下事項，謹防租房“陷阱”：

第一點

優選合規經紀公司（包括住房租賃公司，下同）。委托經紀公司出租或承租房屋時，要查看企業營業執照、備案證明，通過國家企業信用信息公示網、信用中國網、青海省房屋交易服務平臺、相關部門咨詢電話等，多渠道了解企業經營狀況。

第二點

核驗房屋權屬信息。承租人要實地查看房屋、查看房東的身份證明、房屋權屬證書、購房合同等。

第三點

謹慎簽約支付房租。簽訂租房合同時，當事人要認真閱讀合同內容，充分了解出租人、承租人、經紀方的權利義務，切勿在未了解合同內容時簽字，更不能在空白合同上簽字。承租人支付房租時應直接支付給房東，切勿選擇由經紀公司代收代付。

第四點

及時辦理租賃備案。簽訂租房合同后，當事人應及時到“西寧市市民中心二樓房產交易服務中心窗口”辦理房屋租賃合同備案。

第五點

保持有效通信聯系。在合同約定期限內，房東、承租人要與其簽約的經紀公司保持聯系，如發現企業有不良經營行為的，應及時向有關部門投訴反映。

請廣大市民理性租房，切勿輕信各類房產自媒體、網絡平臺發布的不實信息，以及任何形式的口頭承諾，務必提高風險防范意識，理性租房、遠離消費陷阱，避免因虛假宣傳租房后產生不必要的糾紛和經濟損失。

編輯|小杰

審核|朵朵

終審|老梁

來 源 |西寧市住房保障和房產管理局、青海有意思