廣東
小陽春樓市激活，新盤爭先冒頭。
樓市君觀察到，東建明德城頤府開放示范區和樣板房以來，在全市激起了火花，人多到要排隊看房。
在禪桂雙中心“掐尖”地段，地鐵上蓋，主打99-141平新規產品...誰能不心動？現場盛況一起來瞧瞧。
政策利好+小陽春雖利好所有項目，但率先跑出來的，往往只有少數真正內核強大的盤。
這不，東建明德城頤府開放才短短一周，到訪量已突破千人，這也為熱銷火爆埋下伏筆，樓市君直接奔赴現場了解情況。
來看幾張現場圖片，現場一度人多到排隊看房，超高人氣堪比5A級景點，是不是有小陽春那“味兒”了？
|項目現場人氣圖
小陽春為什么大家都來明德城頤府看房？
樓市君現場咨詢了幾位買家，大家看中的主要是項目的主城核心地段、大盤全能配套、超大社區園林，以及超高的產品力。
龐大的需求在政策催化下，又遇到新品亮相供火，東建明德城又一次火成“大明星”。
為什么要強調“又”？因為在此之前，這個項目大家都很熟悉了。
中指院顯示，2025年1-12月，項目便已成功登頂佛山全市新房成交“雙冠王”。
這些都是買家用真金白銀投的票，將明德城持續拱上新高度。
|項目園林實景圖
有一說一，東建明德城頤府人氣火爆，背后是有跡可循的。
除了踏準政策風口+小陽春節點，自身的綜合素質，也練就了“吸金”體質。
聚焦到該項目來看，至少有三個特別之處，足以成為市場焦點。
其一，禪桂雙芯加持，匯集密集城市資源。
攤開地圖來看，東建明德城就矗立在禪桂核心區交界上，左手祖廟、右手千燈湖，還位于禪城金鉑中心旁（預計2026年10月開業）。
業主無需在老城底蘊與新城便利之間做選擇，同時享有雙核芯的頂級資源輻射。
更關鍵的是，其距離廣佛線朝安地鐵站僅約400米，雙城生活更加便利，在廣州工作的買家很難不心動。
二、實景展示：所見即所得，比任何渲染都直接。
經常看房的買家都知道，一個項目的咖位和誠意，很大程度體現在實景展示區。
項目所呈現的海派美學、嶺南意境、名木奢石，才是禪桂核心改善大盤該有的風范。
|現場實景圖
除了項目已有的星級下沉會所，明德城頤府又創造性打造了“頤境會”會所，如此“雙會所”資源堪稱片區罕見。
來到項目第一眼，就會被社區門面所震撼，大門用普拉達綠奢石打造，天然紋路像一幅流動的潑墨山水。
入門地面是太古黑金搭配威尼斯棕石材精致拼花，質感拉滿。
|項目大門實景圖
最戳心的是前廳的“有鳳來頤”藝術裝置——上方鳳凰逐光燈光影流轉，下方是“鳳棲花映”，隨便找角度拍都是大片。
|會所實景圖
步入園林，感覺像是穿越回千年前的宋朝。
樓市君了解到，作為佛山罕見的首個新宋風大師園林，該園林由山水比德大師團隊操刀，以“有鳳來頤”為故事線，打造“一院一池六境”景觀體系。
在這個基礎上，園內甄選72種名貴植被，布局“沐溪禪境、鳳鳴朝陽、林曦逐鳳、浮翠頤境、疏影禮境、盈綠游影”六大景觀節點。
|項目園林實景圖
不只是景觀，項目在公區配套上也加足馬力。
最讓樓市君印象深刻的是，園林之中內嵌約500平天幕星空泳池，搭配翰府下沉會所中的約400平陽光親子泳池，妥妥的雙泳池buff疊滿。
|項目雙泳池實景圖
外部生態同樣出眾。一出門，便可到達1.7公里濱河綠道，是城央少見的濱水社區。
|佛山樓市發布 攝
其三，首推4座景觀樓王，樓間距超百米！
從布局圖可以看到，頤府位于明德城眾多組團中唯一南北雙面臨水的地塊，形成“玉帶環腰”格局。
該組團規劃8棟住宅，首推4座樓王單位，3梯4戶，南向望中央園林，樓距超100米。
同時，北向可瞰桂城乃至廣州，甚至還能看到小蠻腰！
|項目規劃效果圖
| 佛山樓市發布攝
產品方面，涵蓋99/116/130/141平四個戶型。
更關鍵的是，全部按新規設計，而且每個戶型都留出了“可變”的空間。
其中建面約99平，做到南向約12米采光面，超百米樓距視野開闊，南望中央園林、超500平泳池雙美景；
同時，主套疊加南北雙飄窗設計，為業主提供一方靜謐。
至于116平4房，景觀視野和空間感同樣拉滿。
從室內望出去，得益于 超百米樓距，可直接俯瞰中央園林和泳池水景。
再疊加 東南單邊四開間朝南、 超13米南向采光面，6.3米超寬景觀陽臺等設計，采光通風出眾。
LDKB一體化設計+開放式餐廚，打造出連續活動空間，妥妥的家庭互動核心區。
|116平板房實景圖
130平4房，則完美匹配了二胎、三代同堂的家庭需求。
首先，室內南北對流、五開間朝南，保證了室內空間的采光通透性。
與此同時，LDKB 一體化打造闊綽空間，還預留了一個靈動空間，可以改書房、儲物間，實現“4+1”房，主打就是煙火氣的親密感。
141平4房則完美適配了高階家庭的成長需求。
該戶型把視野做到極致，7米超寬陽臺、超百米樓距、南望園林泳池，北瞰桂城CBD與河道風光。
再加上獨立陽光入戶玄關，將隱私性拉滿的同時，還為空間提供更多可能。
|141平板房實景圖
室內裝標方面，全屋甄選一線品牌臻裝，部分戶型配置蒸烤一體機，以看得見的精工，全方位升級生活品質。
|141平板房實景圖
市場從來不會說謊，它只會用最直接的方式，為真正用心的產品投票。
頤府之所以能成為這段時間樓市的討論焦點，并非喊出多宏大的口號，而是以全方位的品質升級，回應了人們對好房子的期待。
最后，如果你也想親身體驗這份被無數人點贊的“頤然新奢”生活，不妨親臨現場，一探究竟~
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