公司破產(chǎn)，江西宜春約2242畝山林經(jīng)營權(quán)拍賣，被人89萬就競得

3月22日，在京東拍賣上，江西宜春市迎來了一宗比較特別的拍賣，此次拍賣的是江西雪嶺木業(yè)有限公司位于宜豐縣雙峰云峰尖林場（下轄小龍袍、茶坑、豬欄堝）的山林經(jīng)營權(quán)。資料顯示，江西雪嶺木業(yè)有限公司成立于1997年，經(jīng)營范圍包括竹木制品、膠合板、各類裝飾板制造銷售，但公司已經(jīng)破產(chǎn)了，此次拍賣，屬于破產(chǎn)公司有關(guān)資產(chǎn)處置拍賣。

此次拍賣的宜豐縣雙峰云峰尖林場（下轄小龍袍、茶坑、豬欄堝）的山林經(jīng)營權(quán)，山林面積約2242畝，林地生長的樹木主要是竹林和喬木。山林的海拔還是比較高的。評估報告顯示，山林種植的毛竹有219504株，林外杉木蓄積量為1503.2立方米，闊葉林蓄積量為3571立方米。

此次拍賣的山林，是江西雪嶺木業(yè)有限公司通過轉(zhuǎn)讓從雙峰云峰尖林場獲得，轉(zhuǎn)讓年限到2045年2月份才到期，但是該山林，江西雪嶺木業(yè)有限公司有出租給了個人，租期從2022年到2031年12月31日，前五年租金是8萬元，已經(jīng)一次性交完，后面五年租金另行商定。

此次拍賣，起拍價只有79.1752萬元，拍賣有一個優(yōu)先購買權(quán)人，也就是山林承租者，不過其沒有報名參加競拍，拍賣開始后，一共是只有2個人報名競拍，只進行了3次出價就結(jié)束拍賣，以89.1752萬元就成交，成交價比起拍價只高出了10萬元。

不過此次拍賣，已經(jīng)是這宗山林經(jīng)營權(quán)第九次拍賣了，前面八次拍賣都流拍了，其中第八次拍賣的起拍價為98.969萬元也是沒有人報名競拍。第一次拍賣的起拍價則是高達471.9204萬元。最終的成交價不到第一次拍賣的流拍價的五分之一。

按照2242畝計算，此次拍賣的山林成交單價為398元/畝，考慮到山林已經(jīng)出租到2031年了，那還剩下13年左右使用權(quán)，那就是30.6元/畝/年，大家覺得這個價格如何呢？