可惜！桂林市這棟爛尾樓第三次拍賣，6096萬(wàn)起還是沒(méi)人接盤流拍

3月23日，在桂林市司法拍賣市場(chǎng)上，再次迎來(lái)了一宗重量級(jí)的房地產(chǎn)拍賣，一宗位于桂林市疊彩區(qū)中山北路681號(hào)2#樓的房產(chǎn)第三次被拍賣。此次拍賣的是一棟爛尾商業(yè)樓，規(guī)劃為地上10層，地下2層，建筑總面積為16770.03，目前大樓已經(jīng)封頂，但是還沒(méi)有開(kāi)始裝修。2#樓一、二、三層已銷售總建筑面積為316.56㎡，此次評(píng)估涉及的建筑面積為已扣除已銷售316.56㎡后的16453.47㎡。此次拍賣的這棟商業(yè)樓，其土地在2010年就已經(jīng)掛牌出讓了，如今16年過(guò)去了都還沒(méi)有建好。

此次拍賣，是這棟商業(yè)大樓第三次拍賣，起拍價(jià)只有6096.4119萬(wàn)元，折合單價(jià)3705元/平方米，可惜在長(zhǎng)達(dá)60天的拍賣周期里，還是沒(méi)有一個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍，大樓遭遇第三次流拍。

此前這棟商業(yè)前兩次拍賣，起拍價(jià)分別是7620.5149萬(wàn)元和6096.4119萬(wàn)元，均沒(méi)有人報(bào)名競(jìng)拍而流拍。

此次拍賣的這棟商業(yè)大樓，其實(shí)屬于桂林市一個(gè)大型商貿(mào)城中的一棟，這個(gè)項(xiàng)目叫做金利佳國(guó)際商貿(mào)城，整個(gè)項(xiàng)目規(guī)劃有5棟商業(yè)樓，但是都沒(méi)有建好了。

此次拍賣的大樓，在桂林市，地段其實(shí)還算不錯(cuò)的，就在桂林商貿(mào)新城的北側(cè)，其西邊一路之隔是桂林商貿(mào)新城。這里還有廣運(yùn)·美居購(gòu)物廣場(chǎng)。

不過(guò)，按照現(xiàn)在樓市行情來(lái)說(shuō)，此次拍賣的這棟爛尾大樓，屬于商業(yè)大樓，起拍單價(jià)3705元/平方米，這個(gè)價(jià)格在桂林市，確實(shí)偏高了，這樣的的商業(yè)大樓，即使不是爛尾樓，整棟拍賣，3705元/平方米都不見(jiàn)得有人會(huì)考慮買，如果是住宅大樓，建好了，整體拍賣，可能還會(huì)有人考慮接盤，但也是可能而已。

這個(gè)地方的商業(yè)大樓，買下來(lái)，估計(jì)也是適合做酒店而已，而這次拍賣，由不是整個(gè)商業(yè)樓盤拍賣，只是拍賣其中一棟而已，想有人接盤，確實(shí)比較難。