瘋狂！廣州樓市5人搶一套，成交暴漲275％

廣州小陽春，越干越猛了！

就在剛剛，察叔打開了冰山二手房成交日歷，發現截止到3月20日，全市二手房成交已經狂飆到7471套！

（圖源冰山數據樓市日歷）

照這個速度，整個3月成交量預計將沖破1.3萬套，環比上月直接暴漲275%。

大家可能會說，2月過年嘛，環比暴漲不奇怪，那我們來直接對比往年。

2023-2025近三年，廣州3月的二手房成交量分別是12260套、9373套、12863套。（冰山數據）

今年3月的成交熱度，預計超越過去三年的任何一年！

看來樓市這把火，是真燒起來了。

有盤單月賣27套，成交暴漲900%

整體數據已經讓人震撼，單盤成交更為驚人。

有中介透露，樓市回暖疊加學區房旺季，番禺萬博一帶的名校二手房，直接賣爆了！

萬博和樾府，學位對口東風東+廣雅，平時一個月也就成交三四套，可是3月截止到目前，已經成交了27套。

這還只是貝殼一家的數據，沒算上其他小中介手里的單子。

具體成交價格察叔也扒到了，基本集中在4.5-5.1萬/平，但像五期那種270平的王牌大戶型，單價可以沖到6萬。

學位一般的網紅盤，成交也爆了。

比如番禺的萬科歐泊，最近一周成交了5套房，其中2套還是188平的大戶型，單周干了一個月的量。

當然，成交量也跟價格有很大關系。

去年，萬科歐泊的188平四房還要693萬，近3.7萬/平，現在同戶型最低只要560萬，單價3萬/平，降幅高達19%。

（圖源貝殼）

此外，天河金融城的網紅盤，越秀東風東，荔灣廣鋼的學區房也賣爆了。

尤其是荔灣廣鋼，背靠坑口、山村等拆遷大戶，單周成交十幾套房，熱度飆漲。

5人搶一套，新盤熱度爆表

二手房都這么火爆，新房更是熱度爆表。

據克而瑞數據，今年3月9日-15日這一周，廣州新房成交面積直接突破20萬㎡，環比大漲170%，創下今年周度成交的最高峰。

這波熱度背后，是新盤在集中上新，上周全市共有11個樓盤開盤或加推，比前一周多了8個，總推貨量達到1002套，環比大增195%。

這波新房的熱度，還是頂豪最先帶動的。

2月底，馬場地王誕生后，頂豪圈的行情就被瞬間點燃了。

保利玥璽灣一套670㎡的頂復，單價直接干到28萬/㎡，總價逼近1.9億，刷新了市場對價格的認知。

緊接著，洛溪島尖的星河灣半島5號就傳來單日成交4套豪宅的重磅消息——買家是來自金融投資行業的三兄弟，一口氣砸下了7.187億。

（星河灣半島5號）

頂豪信號頻出，也把剛改熱度推向了新高度。

據統計，3月，廣州將有28個紅盤加推，就在今晚，天河又一剛改新盤開盤——

越秀·閱璟臺，位于天河東廣棠科創城，主推90-135平戶型，塔樓4.8–5.3萬/平，板樓5.35–6萬/平。

項目主打地段+低密+板樓+新規戶型，統籌省實搖號清灣，首推貨量僅147套，認籌量據說已超過500組，平均5人搶一套。

為此項目直接安排了現場搖號選房，首開搖號秒沒，一個小時加推了兩次。

從頂豪點火到剛改接棒，從二手回暖到新房爆發。

大家覺得，廣州這波小陽春能持續多久，是短暫反彈，還是越燒越熱，最終成為行情真正啟動的信號？