柏林租房亂象讓民眾憤怒，德國(guó)社民黨終于出手，租客迎來好消息

柏林，從勃蘭登堡門到勝利紀(jì)念柱的街道將迎來改造。此次競(jìng)選的核心議題是“住房”。

效仿2024年歐洲杯的做法，柏林米特區(qū)的社會(huì)民主黨計(jì)劃將六月十七日大街從勃蘭登堡門至勝利紀(jì)念柱的路段，進(jìn)一步打造成一個(gè)“核心活動(dòng)場(chǎng)所”。

斯特芬·克拉赫并不想過多談?wù)撨^去，至少在今晚是如此。這位社民黨的首席候選人表示：“我們剛剛經(jīng)歷了兩次選舉。在我們看來，結(jié)果并不像一些人期望的那樣令人欣慰。”

他坦言，“老實(shí)說，‘不令人欣慰’只是一種客氣的說法，實(shí)際上那是‘徹頭徹尾的糟糕結(jié)果’”。不過他強(qiáng)調(diào)，無論是斯圖加特還是美因茨，都無法與柏林相提并論。因此，他依然保持樂觀，相信社民黨人能夠扭轉(zhuǎn)局勢(shì)，在9月20日成功入主紅色市政廳。

“沒有人會(huì)因?yàn)檫^去而把票投給我們，”克拉赫說道。因此，他希望將目光投向未來。在他看來，這個(gè)未來絕不能是“半吊子”或“缺乏雄心”的。

他指出，柏林已經(jīng)失去了原有的活力與自信。“我們迫切需要找回那種‘柏林感覺’，以便推動(dòng)這座城市繼續(xù)向前發(fā)展，”克拉赫表示。

柏林米特區(qū)的社民黨正準(zhǔn)備采取行動(dòng)。本周二晚，該黨在庫(kù)爾特·舒馬赫大廈舉行發(fā)布會(huì)，正式推出其在米特區(qū)的地方選舉綱領(lǐng)。

這份被命名為《為了所有人的柏林米特——而非少數(shù)人》的小冊(cè)子共計(jì)28頁，匯集了該黨的核心主張。與州級(jí)別的競(jìng)選策略相呼應(yīng)，其核心議題直指“住房”問題。

“住房問題絕對(duì)是最核心的問題，”社民黨柏林米特區(qū)黨部聯(lián)合主席揚(yáng)尼克·哈恩強(qiáng)調(diào)。他認(rèn)為，該區(qū)需要建設(shè)更多社會(huì)保障性住房，并對(duì)房地產(chǎn)投機(jī)和房屋空置行為實(shí)施更嚴(yán)厲的處罰。

社民黨在其競(jìng)選綱領(lǐng)中明確表態(tài)：“我們堅(jiān)定地與租客站在一起，對(duì)抗所有違規(guī)的房東和投資者。”為此，米特區(qū)社民黨計(jì)劃徹底取締“帶家具的短租房”這一商業(yè)模式。社民黨首席候選人斯特芬·克拉赫出席柏林米特區(qū)社民黨地方選舉綱領(lǐng)發(fā)布會(huì)。

為了打擊暴利租金，社民黨計(jì)劃加強(qiáng)監(jiān)管力度，并在查實(shí)違規(guī)行為后處以罰款。對(duì)于非法假日短租房、房屋空置以及拆除價(jià)格低廉且完好的居住空間等行為，該黨主張予以“嚴(yán)厲打擊”，并依據(jù)《住房用途濫用禁令》進(jìn)行處罰。

克拉赫將此視為一個(gè)“關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)”。他指出，城市中存在大量被非法用作假日短租的公寓。雖然已有相關(guān)法律予以禁止，但在實(shí)際操作中卻缺乏執(zhí)行力。“這讓許多人感到憤怒，這種狀況必須終結(jié)。否則，民眾將逐漸喪失對(duì)國(guó)家的信任，”克拉赫警告道。

在具體措施方面，社民黨重點(diǎn)關(guān)注了因房東自住需求而終止租約的問題。他們希望為租客爭(zhēng)取更長(zhǎng)的寬限期，從而使其有更加充裕的時(shí)間尋找新住處。

此外，該黨計(jì)劃在未來的區(qū)政府審批中，優(yōu)先處理將商業(yè)用地變更為住宅用地的申請(qǐng)。這一舉措旨在簡(jiǎn)化審批流程，促使閑置的辦公空間更便捷地轉(zhuǎn)化為居住空間。

整體而言，這份競(jìng)選綱領(lǐng)在住房和城市發(fā)展領(lǐng)域的規(guī)劃，更像是對(duì)社民黨州級(jí)政策在區(qū)位層面的補(bǔ)充。事實(shí)上，社民黨在柏林州議會(huì)的黨團(tuán)早在此前一月于羅斯托克舉行的閉門會(huì)議上，就已經(jīng)確立了這一政策導(dǎo)向。

該系統(tǒng)將詳細(xì)記錄各類住房數(shù)據(jù)，例如房屋面積、凈冷租金水平，以及上一次租金上漲的幅度與具體理由。此舉旨在提升租金市場(chǎng)的透明度，并有效甄別出不合規(guī)的租金上漲行為。

在本周二的發(fā)布會(huì)上，揚(yáng)尼克·哈恩還詳細(xì)闡述了競(jìng)選綱領(lǐng)的其他“支柱”內(nèi)容，公共空間便是其中之一。為了彰顯米特區(qū)的多元化特質(zhì)，該黨提議在公共區(qū)域增設(shè)更多長(zhǎng)椅，其中包括象征包容的“彩虹長(zhǎng)椅”。

同時(shí)，社民黨計(jì)劃對(duì)米特區(qū)內(nèi)的幾條主要交通干道進(jìn)行重新規(guī)劃，涵蓋菩提樹下大街、腓特烈大街、六月十七日大街、托爾大街以及布倫嫩大街。這些道路將被實(shí)施地表去硬化和綠化改造，并在路權(quán)分配上“向步行者、自行車騎行者以及提升公共空間逗留質(zhì)量?jī)A斜”。