江門天鵝灣小區充電樁選址引爭議，業主盼建游玩區，物業回應

南都訊 “我們需要的是兒童樂園，不是電動自行車充電樁。”近日，江門市江海區天鵝灣小區物業計劃在愛琴苑1棟側后方地塊增建電動自行車充電樁，這一消息引發小區愛琴苑1至6棟不少業主的不滿。業主們直言充電樁選址不合理、物業程序不透明，希望將該地塊改建成兒童樂園；而天鵝灣物業則回應，此舉是為落實消防相關要求，改善小區電動車充電難、停車亂的問題。

增建電動自行車充電樁地塊。

業主反映：

充電樁選址程序失當，盼建兒童樂園

“這么大的小區，別的地方建充電樁業主反對就不建，就盯著我們1至6棟，合著我們好欺負？”天鵝灣愛琴苑1棟業主李先生告訴南都記者，小區6棟后方已有一處電動自行車充電樁，如今還要在1棟后方新增充電站將進一步加劇愛琴苑交通擁堵，影響居民日常出行。

愛琴苑6棟后方已有一處電動自行車充電樁。

他還質疑物業建設充電樁的初衷。“門前亂停的不只是電動車，還有摩托車，建個充電樁能改變啥？物業還不是為了賺錢。”李先生的質疑得到多位業主認同，業主王女士表示，物業從未就小區停車需求、現有充電樁使用情況開展調研，增建充電樁缺乏合理性，“他們根本沒問過我們，就隨便選址建，太敷衍了。”

更讓愛琴苑業主們不滿的是，天鵝灣紅郡作為新建小區，未同步規劃建設充電設施，卻過來愛琴苑搶占停車、充電資源。愛琴苑1至6棟區域本就缺乏休閑活動場所，1棟側后方的空地本可以成為孩子們為數不多的活動空間。“本來就沒什么空地，現在還要建充電樁，不僅孩子更沒地方玩，充電區域車輛來來往往，也存在安全隱患。”

地塊已平整硬化。

業主張女士指著已平整硬化的空地說道，這塊地平時無車輛進出，很適合打造兒童樂園。此外，業主們還對物業的操作程序提出質疑，“要建這么大的設施，為什么連個公示都沒有？”業主們表示，物業在未征求業主意見、未進行公示的情況下推進充電樁建設，既不尊重業主，程序上也存在明顯問題。

現場走訪:

地塊硬化已完成，車輛亂停亂放隨處可見

3月24日，南都記者前往天鵝灣愛琴苑1棟后方地塊走訪看到，該地塊地面硬化工作已全部完成，地面平整，一條新修的硬化路面與小區道路相連，現場已具備安裝充電樁的基礎條件。該空地面積不大，靠近華發水岸小區，周邊還設有一處電動自行車充電樁。

即使是工作日上班時間，愛琴苑門口隨處可見亂停放的車輛。

隨后，南都記者在愛琴苑1至6棟區域及附近走訪發現，小區并未實行人車分流，電動自行車、摩托車亂停亂放現象十分突出。單元樓門口、道路兩側、綠化帶旁，隨處可見隨意停放的車輛，部分路段因車輛占道變得狹窄，行人通行需小心避讓，停車秩序混亂問題顯著。

物業回應：

解除消防安全隱患，方便業主車輛充電和停放

針對業主提出的諸多疑問，天鵝灣物業中心相關負責人接受南都記者采訪時作出詳細回應。該負責人表示，此次計劃安裝充電樁的1棟側后方地塊，并非小區綠化用地，且位于小區紅線外，此前這里長期堆積大量垃圾，雨天易積水、蚊蟲滋生，既影響小區環境，也存在衛生安全隱患，經物業協調清理、平整后才形成現有場地。談及改建充電樁的原因，該負責人稱，隨著小區電動車數量激增，公共區域亂停亂放問題愈發嚴重，尤其是1至12棟電動車占道現象突出，存在消防安全隱患。

計劃安裝充電樁的1棟側后方地塊平整之前的狀況。受訪者供圖

“去年政府部門到小區檢查時，明確要求我們創造條件增設電動車集中停放及充電設施，此次改建也是為了落實政府要求，解決業主停車的實際問題。”該負責人還表示，小區建成十余年來，從未規劃電動車專用停車區，電動車在陽臺窗戶下停放等行為屢禁不止，安全風險突出，此次改造屬于“變廢為寶”，既能解決垃圾堆積的環境問題，又能同步滿足業主的停車與充電需求。

對于充電樁建設的安全規范，該負責人表示，將嚴格按照江門市最新消防標準建設，配備噴淋系統、防火隔斷及滅火器，實現充電樁區域與停車區域的物理隔離。

針對業主質疑的未公示問題，其表示因該場地屬于紅線外市政區域，無需公示，此次規劃的充電樁只有20余個充電位，其余均為電動車、摩托車停車位，盡可能為業主提供便利；對于業主希望將該地塊改建兒童樂園的建議，物業方面表示，當前小區最迫切的需求是解決電動車自行車充電以及亂停亂放帶來的消防安全問題，而且小區內部紅郡區域已有大面積的兒童活動區域，可滿足業主需求。

攝影、采寫：南都N視頻記者 嚴亮

來源：南方都市報