英通脹停滯.倫敦大型學生公寓獲批.飛機噪音最嚴重的250個郵編,房價或貶值上萬鎊,你家上榜了嗎？

最新官方數據顯示，截至2月份的一年中，英國通脹率維持在3%，基本符合預期， 服裝價格上漲是推動通脹的主要因素 。

據報道，倫敦政治經濟學院(LSE)及其合資伙伴Equitix和Bouygues UK已獲得規劃許可，將位于倫敦泰特現代美術館(Tate Modern)后方的Bankside House改建為擁有近2000個床位的學生公寓項目。

一項調查顯示，超過25萬戶英國家庭生活在嚴重的飛機噪音環境中，但專家警告 稱，這或許只是噩夢的開始。

英國焦點和生活實用信息導讀 ：

• 英國通脹維持在3%；

• 倫敦市中心大型學生公寓項目獲批；

• 受飛機噪音影響最嚴重的250個郵編，房價或貶值上萬鎊；

• 英國唯一海濱奧特萊斯將迎來大規模翻新；

• 每日行情速遞；

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英國通脹維持在3%

最新官方數據顯示，截至2月份的一年中，英國通脹率維持在3%，基本符合預期， 服裝價格上漲是推動通脹的主要因素 。

盡管通脹率已從幾年前的高點回落，但物價本身并未下降，只是上漲速度放緩。

2月份服務業通脹率從1月的4.4%降至4.3%，與預期相符。ONS表示，剔除食品和能源價格的核心通脹率從1月份的3.1%升至3.2%。

需要注意的是，2月份的數據是在地區沖突爆發前收集的，預計沖突導致的石油和天然氣價格飆升將加快物價上漲的速度。

在3月19日舉行的英國央行貨幣政策委員會MPC會議上，MPC的9位成員一致投票決定將基準利率維持在3.75%不變，并表示“隨時準備采取必要行動”，以確保通脹率達到2%的目標。這表明，這場沖突已經重塑了英國央行面臨的挑戰。

交易員們現在押注MPC今年將兩次加息，每次加息25個基準點，以應對通脹威脅。

在 石油和天然氣價格飆升后， 英國央行表示，由于能源成本上漲推高物價，第二季度通脹率可能達到3%。如果能源沖擊持續，第三季度通脹率可能達到3.5%。

C apital Economics的英國經濟學家Ruth Gregory表示，通脹率現在可能在第四季度達到約4.6%的峰值，加劇英國央行利率制定者面臨的挑戰。

美國華爾街銀行高盛則警告稱，如果沖突持續下去，英國今年的通脹率可能達到5%。

倫敦市中心大型學生公寓項目獲批

據報道，倫敦政治經濟學院(LSE)及其合資伙伴Equitix和Bouygues UK已獲得規劃許可，將位于倫敦泰特現代美術館(Tate Modern)后方的Bankside House改建為擁有近2000個床位的學生公寓項目。

LSE的Bankside House項目耗資4億英鎊，有望于2027年開工。該項目將成為倫敦最大的學生公寓項目之一。

該項目將用三座相連的塔樓取代現有建筑，三座塔樓分別高24層、26層和28層，中央為景觀庭院，總計提供1945間學生公寓。地面層將設有新的步行路線、零售空間和社區設施。

從概念設計到規劃，Bouygues集團全程主導了該項目。現在正進入詳細設計階段，并等待建筑安全監管機構的批準。

該項目是LSE計劃擴張其宿舍供應計劃的核心部分，旨在到2030年將其學生宿舍床位增加到6000個，以減輕學生對私人租賃市場的壓力。

受飛機噪音影響最嚴重的250個郵編，房價或貶值上萬鎊

一項調查顯示，超過25萬戶英國家庭生活在嚴重的飛機噪音環境中，但專家警告 稱，這或許只是噩夢的開始。

該調查根據飛機噪音暴露程度對英格蘭、蘇格蘭和威爾士的每個郵政編碼區進行了排名，揭露了居民遭受飛機噪音最嚴重的地區。

成千上萬戶家庭生活在英國最繁忙的航線下方，其中倫敦南部的 Kennington 被評為全英受影響最嚴重的地區，得分僅為0.6 分(滿分100分，分數越低表示污染程度越嚴重 )。

在受影響最嚴重的250個郵政編碼區中，倫敦占據主導地位，前10名中有6郵編區域位于倫敦。

倫敦西南旺茲沃思的SW18得分為0.7，Herne Hill的SE24得分為0.8，West Brompton和Earls Court的SW5得分為0.8，所有這些郵編區域都位于希思羅機場繁忙的航線下。

此外，曼徹斯特機場走廊也是受影響最嚴重的地區之一。就連牛津郡、薩里郡和埃塞克斯郡看似寧靜的鄉村地區也榜上有名。

柴郡Cheadle的SK8郵編是倫敦以外受影響最嚴重的地區，因曼徹斯特機場造成的航班擁堵得分為1.0。布里斯托北部Brentry & Southmead的BS10郵編得分為1.1，而牛津郡Watlington的OX49郵編得分為1.1。

值得一提的是，希思羅機場、蓋特威克機場、盧頓機場、Stansted機場以及一些地區機場的大規模擴建計劃，可能會使英國每年的航班量增加60萬架次。

這意味著那些已經飽受飛機噪音困擾的社區，未來可能會面臨更加嚴峻的形勢。

在受影響最嚴重250個郵編中，有233個(93%)位于主要商業機場25公里范圍內。通常，等待航線、進近航線和離場航線從機場跑道延伸15至25公里，這些區域內的飛機飛行高度通常在2,000英尺至15,000英尺之間。

此外，17個上榜郵編距離任何主要商業機場均超過25公里。其中6個靠近軍事基地，4個靠近繁忙的飛行學校，5個位于飛機進近走廊區域。

除了噪音干擾，居住在飛機航線下的家庭面臨著房屋價值縮水數萬英鎊的風險。

研究表明，在環境噪音基準為40至45分貝的情況下，飛機噪音每高出1分貝，房產價值平均下降約0.5%；如果噪音水平上升10%，房價可能下降約6%。

對于繁忙航線下的住宅，噪音持續較高，這可能導致房產價值下降9%至12%。對于英國普通住宅而言，這意味著數萬英鎊的損失。

在此之上，居住在航線下還可能面臨健康問題。

英國唯一海濱奧特萊斯將迎來大規模翻新

英國唯一的海濱奧特萊斯購物中心即將進行大規模翻新。

位于樸茨茅斯的Gunwharf Quays已經提交了高達4500萬英鎊的重建計劃，旨在將該購物中心打造成為“英國獨一無二的”零售中心。

Gunwharf Quays 擁有90家店鋪，入駐的品牌包括阿迪達斯、耐克、 Calvin Klein、Kate Spade、Tommy Hilfiger和Ralph Lauren等。

這家于25年前開業的零售中心計劃對其俯瞰水景的 一樓和二樓露臺進行翻新，擴大空間并改善露天餐飲選擇。此外，改造計劃還包括新建樓梯和電梯，以改善各樓層之間的通行。

如果改造方案獲得地方議會批準，改造工程將于2027年初開始。

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