果然等降價！柳州市龍潭公園旁一棟別墅第二次拍賣190萬就成交

在柳州市最有名的公園，龍潭公園旁，能擁有一棟大別墅，然后每天都可以到龍潭公園散步，這是有多會享受生活啊。所以，按理來說，這么好地段的別墅，價格應該要好幾百萬才對。不過近日，有人通過法拍途徑不到200萬元就在柳州龍潭公園買到了一棟別墅來住了。

3月27日，在柳州市司法拍賣市場上，再次迎來了一棟別墅被拍賣。此次拍賣的是一棟位于柳州市龍潭路22號大美·天第31棟6號的不動產，這是一棟聯排別墅，雖然聯排別墅不如獨棟或者雙拼別墅。但是此次拍賣的這棟別墅，建筑面積也不小，建筑面積達到了377.86平方米，別墅還是毛坯房，作為法拍房也是好事，不會面臨騰房難的問題，同時還可以按照自己的想法進行裝修。

別墅所在的小區大美·天第，可以說是柳州市地理位置最特別的一個小區了， 小區就在龍潭公園旁邊，離龍潭公園主門，北門非常近，步行就可以到，龍潭公園是柳州市一個4A景區，也是一個免費公園，公園屬于喀斯特地貌，非常的漂亮，能居住在這附近，龍潭公園就是自家的后花園了。而且，這個大美·天第還是四面環山的小區，只有一條道路通往龍潭路。

這么好地段的一棟別墅，此前其已經被拍賣過一次了，當時起拍價是212萬元。可能是第一次拍賣的原因，想買的人坐等第二次降價拍賣才出手，最終沒有人報名競拍而流拍。

此次第二次拍賣，起拍價降到了170萬元，降價了42萬元，降價不少。不過這次拍賣吸引了2個人報名競拍了，不是一個人報名競拍而已。最終經過60次加價競拍才結束，別墅以190.2萬元，成交價比起拍價高出了20.2萬元，但比第一次拍賣的起拍價還是低了21.8萬元，競得者等到第二次降價拍賣才出手還是選對時機了。

不過值得注意的是，也是在同一天，這個大美·天第還有另外一棟聯排別墅也是第二次降價拍賣了，卻還是流拍。該別墅要好一些，雖然建筑面積相差不多，為399.09平方米，但別墅屬于精裝修，不是毛坯房，還是聯排別墅的邊戶，帶有更大的私家花園，但起拍價要195.2萬元，最后沒有人報名競拍而遭遇第二次流拍。

對于柳州市龍潭公園旁的這別墅拍賣，大家覺得190.2萬元買下來，單價5034元/平方米，值不值呢？