江蘇
近日南通市交易平臺
發布了海門一學校
校園超市兩年經營權項目轉讓的競買公告
總面積360平米，起拍價格為230萬/年
這一數據一出網友們紛紛表示
沒看錯吧
不會是多寫了一個零吧？
光看起拍價
360平米的房子租金230萬/年
換算下來17.5元/㎡/天
這是什么概念？
經過搜索我們發現
上海陸家嘴前灘太古里
2024年租金為14.99元/㎡/天
即便是上海奢侈品商業租金
在海門這座校園超市面前都低上一頭
來源：樓典
超市需要賺多少錢才能賺回本
按230萬年租來算
一年365天
扣除寒暑假、周末、法定節假日
學生一年在校時間大約在200天左右
考慮到學校可能有學生寄宿
我們以240天的營業時間計算
光是每天的租金支出就在9583元左右
?的通常在15%-40%之間
學校超市毛利率
具體數值受商品類型、學校位置、競爭狀況等因素影響
我們就以30%的毛利率算
每天至少賣約3.2萬元
才堪堪回本
從競買公告的詳細條款來看
校方對超市的經營有范圍限制
想要實現日均3.2萬元的銷售額
難度直線上升
按照這樣的成本核算
商家若想實現盈利
最終的壓力會不會轉嫁到在校學生身上
查詢百度百科顯示
該校在校生7256人
如果這么算
相當于每人每天都得進店消費1.3元
校園超市本應是服務學生、保障學生日常需求的便民場所
230萬/年的起拍價
讓不少網友質疑
此次競拍的定價依據是否合理
學校作為教書育人的場所
后勤服務應始終把學生利益放在首位
網友認為：
如此天價租金會不會推高校園內的商品價格
加重學生的日常消費負擔
違背了校園后勤服務的公益屬性
一所校園超市
到底應不應該
被推著走上如此高昂的盈利鋼絲？
這是一個值得思考的問題
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