關(guān)于合同解除5條裁判觀點(diǎn)（2026年整理）

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合同解除權(quán)、抵銷權(quán)以及撤銷權(quán)在性質(zhì)上都屬于形成權(quán)。所謂形成權(quán)，是指權(quán)利人得依其單方意思表示引起法律關(guān)系變動的權(quán)利。形成權(quán)的行使方式包括單純形成權(quán)與形成訴權(quán)兩種，前者是指權(quán)利人無須通過訴訟，以其單方意思表示即可引起法律關(guān)系變動；后者是指只能通過訴訟或者仲裁方式提起，經(jīng)法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)權(quán)利人方有形成權(quán)后才能引起法律關(guān)系變動。

1、最高人民法院民一庭：建設(shè)工程施工合同解除后，質(zhì)量保證金條款能否適用？

【觀點(diǎn)解析】：

質(zhì)量保證金是指發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行維修的資金。與承包人的法定質(zhì)量保修義務(wù)不同，質(zhì)量保證金條款依賴于雙方當(dāng)事人的約定。建設(shè)工程施工合同解除后，如果雙方當(dāng)事人對合同解除后是否預(yù)留質(zhì)量保證金沒胡特別約定，則在認(rèn)定發(fā)包人應(yīng)付工程款時，不可直接適用原合同中有關(guān)質(zhì)量保證金的條款，僅在特定情形下有適用余地，人民法院在認(rèn)定時應(yīng)持謹(jǐn)慎態(tài)度。

【觀點(diǎn)來源】：最高人民法院民事審判第一庭編著《民事審判指導(dǎo)與參考》第74輯

2、最高人民法院民一庭：因?qū)Ψ竭`約解除合同后，已履行主要合同義務(wù)的一方有權(quán)請求可得利益賠償。

【觀點(diǎn)解析】：

合同解除后，應(yīng)根據(jù)合同解除的具體原因確定雙方承擔(dān)的責(zé)任。若合同是因一方違約解除，守約方除可根據(jù)合同法第97條規(guī)定請求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施外，還可根據(jù)合同法第107條規(guī)定和第113條規(guī)定請求違約方賠償損失。若守約方已經(jīng)履行完畢主要合同義務(wù)的，損失賠償?shù)姆秶鷳?yīng)當(dāng)包括合同履行后可以獲得的利益。

【觀點(diǎn)來源】：最高人民法院民事審判第一庭編著《民事審判指導(dǎo)與參考》第68輯

3、最高人民法院民一庭：李某與謝某簽訂了房屋買賣合同，雙方約定，在一定情形下，李某享有合同解除權(quán)。后李某通過起訴的方式要求解除合同，行使解除權(quán)，此時李某提起的訴訟究竟是形成之訴還是確認(rèn)之訴？

【答疑意見】：

李某在通過訴訟程序行使形成權(quán)時，需要區(qū)別兩種情形：一是李某已在訴訟程序外以通知的方式行使形成權(quán)，但謝某有異議，李某據(jù)此提起訴訟的，此時該訴訟在性質(zhì)上屬于確認(rèn)之訴，即確認(rèn)李某是否享有形成權(quán)以及該形成權(quán)行使方式是否符合法律規(guī)定。二是李某直接提起訴訟，請求撤銷或者解除合同，此時該訴訟在性質(zhì)上屬于形成之訴。

合同解除權(quán)、抵銷權(quán)以及撤銷權(quán)在性質(zhì)上都屬于形成權(quán)。所謂形成權(quán)，是指權(quán)利人得依其單方意思表示引起法律關(guān)系變動的權(quán)利。形成權(quán)的行使方式包括單純形成權(quán)與形成訴權(quán)兩種，前者是指權(quán)利人無須通過訴訟，以其單方意思表示即可引起法律關(guān)系變動；后者是指只能通過訴訟或者仲裁方式提起，經(jīng)法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)權(quán)利人方有形成權(quán)后才能引起法律關(guān)系變動。以訴訟或者仲裁方式行使形成權(quán)，是形成權(quán)行使的例外情形，只有在法律明確規(guī)定的情況下才能依據(jù)此種方式行使。

我國法律要求當(dāng)事人必須通過訴訟或者仲裁的方式撤銷合同，故撤銷權(quán)屬于形成訴權(quán)。而對于當(dāng)事人行使解除權(quán)、抵銷權(quán)則沒有此限制，當(dāng)事人既可以在訴訟外通過單方意思表示行使，也可以通過訴訟或者仲裁的方式行使。若當(dāng)事人已在訴訟外通過單方意思表示行使過解除權(quán)，對方當(dāng)事人有異議的，此時雙方的爭議焦點(diǎn)便轉(zhuǎn)變?yōu)闄?quán)利人是否享有解除權(quán)以及如何行使解除權(quán)，屬于對權(quán)利的確認(rèn)，因此，該訴訟在性質(zhì)上屬于確認(rèn)之訴；若當(dāng)事人直接通過訴訟的方式行使解除權(quán)的，此時的爭議焦點(diǎn)為是否應(yīng)變更當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，故該訴訟屬于形成之訴。

4、最高人民法院民一庭：委托合同提前解除后，委托人應(yīng)支付受托人已完成的部分委托事項(xiàng)報酬。

【觀點(diǎn)解析】：

委托合同以委托人和受托人的相互信任為條件，委托人或者受托人可以隨時解除委托合同。受托人完成委托事務(wù)的，委托人應(yīng)當(dāng)向其支付報酬。因不可歸責(zé)于受托人的事由，委托合同解除或者委托事務(wù)不能完成的，委托人應(yīng)當(dāng)向受托人支付相應(yīng)的報酬。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。在完成部分委托事項(xiàng)、委托合同提前解除的情況下，報酬的數(shù)額可根據(jù)受托人對委托事務(wù)完成所付出勞動的效果，按照受托人已完成的委托事務(wù)部分與委托事務(wù)整體的比例確定。

【觀點(diǎn)來源】：最高人民法院民事審判第一庭編著《民事審判指導(dǎo)與參考》第51）

5、最高人民法院民一庭：趙某和劉某簽訂了房屋租賃合同，后趙某向法院起訴，僅要求解除合同，法院是否應(yīng)一并審理合同解除后的法律后果？

【答疑意見】：

法院可以向當(dāng)事人釋明合同解除后的法律后果，當(dāng)事人如果增加訴訟請求的，法院可以一并審理合同解除后的法律后果。《民法典》第五百六十六條第一款規(guī)定：“合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請求賠償損失。”該款規(guī)定了合同解除后的法律后果。審判實(shí)踐中，當(dāng)事人僅主張解除合同，法院應(yīng)否一并處理合同解除的法律后果，一直有不同的觀點(diǎn)和做法。一種觀點(diǎn)認(rèn)為，根據(jù)“不告不理”的民事訴訟原則，法院應(yīng)當(dāng)圍繞當(dāng)事人的訴訟請求進(jìn)行審理，不應(yīng)判超所請。若當(dāng)事人僅主張解除合同，法院不應(yīng)一并處理合同解除的法律后果。我們認(rèn)為，定分止?fàn)幨钱?dāng)事人進(jìn)行民事訴訟活動的重要目的，也是社會主義法治追求的重要價值目標(biāo)、為了有效化解社會矛盾，減少當(dāng)事人訴累，對“不告不理”原則的理解不應(yīng)過分機(jī)械。

當(dāng)事人請求解除合同的，原則上應(yīng)當(dāng)一并處理解除后的責(zé)任承擔(dān)等相關(guān)后果。如對于房屋租賃合同而言，一旦認(rèn)定合同應(yīng)當(dāng)解除，就應(yīng)當(dāng)對返還財產(chǎn)、騰讓房屋等事宜一并作出處理。必要時，應(yīng)當(dāng)及時組織當(dāng)事人辦理房屋交接手續(xù)，這樣既可以減少當(dāng)事人的經(jīng)濟(jì)損失，也便于法院對案件的審理，同時有利于化解糾紛，減少訴累。至于合同解除后的損失賠償、違約責(zé)任承擔(dān)問題，法院應(yīng)向當(dāng)事人釋明，如果當(dāng)事人堅持不提出請求，可以在裁判文書中指出通過另行訴訟的方式予以解決，以便尊重當(dāng)事人的民事訴訟權(quán)利。

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