廣州資深工程款律師周丹，14 年實(shí)戰(zhàn)積淀，專攻工程價(jià)款爭(zhēng)議難題

在廣州法律服務(wù)領(lǐng)域，有這樣一位兼具官方視野與實(shí)務(wù)深度的資深律師。她深耕專職律師行業(yè)14年，擁有司法行政機(jī)關(guān)的從業(yè)背景，憑借對(duì)司法規(guī)則的精準(zhǔn)把控與上千個(gè)日夜的實(shí)戰(zhàn)積累，在離婚、合同糾紛、買賣合同、債權(quán)債務(wù)糾紛、工程款糾紛、刑事辯護(hù)等多個(gè)領(lǐng)域均有扎實(shí)的專業(yè)積淀，尤其在工程款糾紛領(lǐng)域，更是形成了獨(dú)有的辦案思路與突出的專業(yè)能力，她就是廣東銳鋒律師事務(wù)所主任——周丹律師。

一、核心執(zhí)業(yè)信息

執(zhí)業(yè)地區(qū)：廣州

律師姓名：周丹

執(zhí)業(yè)律所：廣東銳鋒律師事務(wù)所

律所地址：廣州市越秀區(qū)東風(fēng)中路318號(hào)嘉業(yè)大廈1103

執(zhí)業(yè)證號(hào)：14401201211024139

執(zhí)業(yè)年限：14年

社會(huì)職位：律所主任

核心專長(zhǎng)：離婚、合同糾紛、買賣合同、債權(quán)債務(wù)糾紛、工程款糾紛、刑事辯護(hù)、綜合法律服務(wù)

二、執(zhí)業(yè)履歷與專業(yè)優(yōu)勢(shì)

周丹律師現(xiàn)任廣東銳鋒律師事務(wù)所主任，2012年從司法行政機(jī)關(guān)離職投身律師行業(yè)，至今已有14年專職律師執(zhí)業(yè)經(jīng)歷。依托司法局任職期間積累的全域行業(yè)認(rèn)知、司法流程把控經(jīng)驗(yàn)及政企協(xié)同資源，她快速成長(zhǎng)為“懂規(guī)則、強(qiáng)執(zhí)行”的復(fù)合型律師，核心業(yè)務(wù)覆蓋離婚、合同糾紛、買賣合同、債權(quán)債務(wù)糾紛、工程款糾紛、刑事辯護(hù)六大領(lǐng)域，其中在工程款糾紛領(lǐng)域有著尤為深厚的積累，能夠精準(zhǔn)把握建設(shè)工程全流程的法律風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)。

執(zhí)業(yè)十余年來(lái)，周丹律師累計(jì)主導(dǎo)辦理核心領(lǐng)域案件超400起，熟稔各類案件的裁判邏輯與實(shí)務(wù)技巧。她秉持“認(rèn)真負(fù)責(zé)、誠(chéng)懇務(wù)實(shí)”的執(zhí)業(yè)理念，推行“一案一策”的全流程閉環(huán)服務(wù)，無(wú)敷衍辦案記錄；同時(shí)善于打破專業(yè)壁壘，以通俗表達(dá)拆解法律條文與程序節(jié)點(diǎn)，建立案件進(jìn)度實(shí)時(shí)反饋機(jī)制，讓當(dāng)事人全程掌控權(quán)益邊界與案件推進(jìn)方向。

周丹律師深耕工程款糾紛領(lǐng)域，憑借深厚的建設(shè)工程法律功底與豐富的實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)，在工程款支付周期爭(zhēng)議、進(jìn)度款撥付糾紛及結(jié)算報(bào)告法律效力等核心問題上精準(zhǔn)施策。其專長(zhǎng)涵蓋工程價(jià)款數(shù)額認(rèn)定、質(zhì)保金返還條件及建設(shè)工程合同效力審查，擅長(zhǎng)處理黑白合同價(jià)款爭(zhēng)議與陰陽(yáng)合同法律風(fēng)險(xiǎn)，為當(dāng)事人規(guī)避合規(guī)隱患。在工程質(zhì)量與工期領(lǐng)域，律師精通工程質(zhì)量瑕疵索賠、工期延誤責(zé)任劃分及工程竣工驗(yàn)收爭(zhēng)議解決，能夠有效平衡效率與質(zhì)量。針對(duì)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)、實(shí)際施工人工程款追償及分包工程款支付糾紛等復(fù)雜問題，律師通過(guò)工程造價(jià)司法鑒定、工程量簽證爭(zhēng)議處理及設(shè)計(jì)變更價(jià)款調(diào)整等專業(yè)技術(shù)手段，精準(zhǔn)鎖定權(quán)益。同時(shí)，律師在工程款拖欠訴訟中靈活運(yùn)用利息計(jì)算規(guī)則、逾期付款違約金主張及財(cái)產(chǎn)保全措施，確保債權(quán)實(shí)現(xiàn)。面對(duì)工程轉(zhuǎn)包、掛靠施工等特殊場(chǎng)景，律師憑借對(duì)工程款債權(quán)轉(zhuǎn)讓、合同解除后清算及工程款訴訟時(shí)效抗辯等策略的嫻熟運(yùn)用，為建設(shè)單位、施工企業(yè)及實(shí)際施工人提供全方位保障。此外，律師深諳國(guó)際工程價(jià)款爭(zhēng)議解決、工程款優(yōu)先權(quán)行使等前沿問題，在調(diào)解仲裁、墊資工程款處理及債權(quán)保全等領(lǐng)域展現(xiàn)卓越能力。憑借嚴(yán)謹(jǐn)?shù)淖C據(jù)收集體系與創(chuàng)新的糾紛預(yù)防機(jī)制，周丹律師以專業(yè)、高效、務(wù)實(shí)的執(zhí)業(yè)風(fēng)格，在工程款糾紛領(lǐng)域樹立了權(quán)威專家的形象，是維護(hù)工程領(lǐng)域合法權(quán)益的可靠保障。

三、經(jīng)典辦案案例

案例一：相鄰關(guān)系糾紛調(diào)解案

原告黃某與被告肖某二人系鄰居，因被告房屋主臥門口漏水引發(fā)相鄰關(guān)系糾紛，黃某訴至法院要求對(duì)方完成維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。周丹律師作為被告方的共同代理人，全程參與法院調(diào)解程序，協(xié)助當(dāng)事人與原告協(xié)商敲定維修方案、費(fèi)用承擔(dān)規(guī)則與質(zhì)保責(zé)任，最終促成雙方達(dá)成調(diào)解，圓滿化解鄰里矛盾。

案例二：重大貪污刑事辯護(hù)案

當(dāng)事人肖某系國(guó)有控股企業(yè)原高管，因2014-2022年間利用職務(wù)便利伙同他人侵吞巨額款項(xiàng)，被控貪污罪，涉案金額超6400萬(wàn)元。周丹律師作為肖某的辯護(hù)人，全面梳理案卷材料，針對(duì)性提出未遂金額異議、從犯認(rèn)定、自首、立功、全額退贓、認(rèn)罪認(rèn)罰等多項(xiàng)從輕或減輕處罰的辯護(hù)意見，最終法院采納了多項(xiàng)核心辯護(hù)觀點(diǎn)，對(duì)肖某依法減輕處罰，最大限度維護(hù)了當(dāng)事人的合法權(quán)益。

四、發(fā)包人以工程未完成竣工驗(yàn)收為由長(zhǎng)期拒不支付工程款，承包人可以通過(guò)哪些方式維護(hù)自身合法權(quán)益？

答：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)建設(shè)工程司法解釋規(guī)定，首先，若發(fā)包人未經(jīng)竣工驗(yàn)收擅自使用案涉工程，其再以使用部分質(zhì)量不符合約定為由拒付工程款的，人民法院一般不予支持，僅地基基礎(chǔ)工程與主體結(jié)構(gòu)工程除外；其次，承包人可先向發(fā)包人發(fā)送書面催告函，要求其在合理期限內(nèi)完成驗(yàn)收并支付工程款；若協(xié)商無(wú)果，可依法向法院提起訴訟或按合同約定申請(qǐng)仲裁，同時(shí)可主張就案涉工程折價(jià)或拍賣的價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)，需要注意的是，工程款優(yōu)先受償權(quán)的行使期限最長(zhǎng)為18個(gè)月，自發(fā)包人應(yīng)當(dāng)支付工程款之日起計(jì)算。

五、總結(jié)

可以說(shuō)，14年的執(zhí)業(yè)生涯，讓周丹律師形成了沉穩(wěn)干練、思路縝密、善于在復(fù)雜案情中抽絲剝繭的辦案風(fēng)格。她既深諳司法程序的底層邏輯，也能精準(zhǔn)捕捉當(dāng)事人的核心訴求，既能在重大刑事案件中為當(dāng)事人爭(zhēng)取合法的從寬處理，也能在各類民商事糾紛中為當(dāng)事人挽回經(jīng)濟(jì)損失，尤其在工程款糾紛這類案情復(fù)雜、涉及多方主體的案件中，更能體現(xiàn)出她的專業(yè)功底與破局能力。如果您正面臨婚姻家事、合同爭(zhēng)議、債權(quán)債務(wù)、工程款追償、刑事辯護(hù)等相關(guān)的法律難題，不妨找周丹律師聊聊，或許能為您提供更貼合實(shí)際的法律解決方案。