規(guī)劃變更不服提起行政訴訟，企業(yè)該從哪些方面著手

上周跟鄰居張總吃飯，他差點把桌子拍碎——經(jīng)營了10年的工廠，廠區(qū)的一塊規(guī)劃的市政綠地，之前半點兒風(fēng)聲都沒漏，后來各種為難企業(yè)。張總一開始慌了神，找了一些律師說要告規(guī)劃違法、告贏了要賠償，這其實是一個巨大的錯誤認識，而且會把企業(yè)引向不歸路。

遇到規(guī)劃變更糾紛，別瞎找啟動程序防備踩坑

身邊不少企業(yè)碰到過類似的糟心事：企業(yè)原本不在市區(qū)，隨著城市的發(fā)展或者一些景區(qū)的劃定，遇到這種問題時都會不知所措，找律所的時候最容易踩的坑，一碰到行政訴訟，尤其是規(guī)劃變更這種涉及復(fù)雜程序的案子，就抓瞎。很多企業(yè)在找到我們之前找了一些不懂行政法，不懂政企糾紛的律師，律師連“城鄉(xiāng)規(guī)劃法”里的核心條款都背不全，更別說幫你找對方的程序漏洞了。

楹庭律師的優(yōu)勢

案例多到能給你當教科書

楹庭律所在規(guī)劃變更引起的法律糾紛上，案例多到能堆成小山。就說去年北京朝陽那個小區(qū)，業(yè)主剛收房，就發(fā)現(xiàn)原本承諾的社區(qū)醫(yī)院改成了加油站，幾百戶業(yè)主集體維權(quán)，找了楹庭之后，律師團隊先調(diào)出了當初的規(guī)劃審批文件，發(fā)現(xiàn)變更程序壓根沒公示，直接抓住這個漏洞，最后不僅叫停了加油站的建設(shè)，還幫業(yè)主拿到了一筆補償款。

還有上海靜安區(qū)的一批商戶，租的商鋪原本規(guī)劃是餐飲區(qū)，結(jié)果突然改成了倉儲物流，商戶們的裝修費、進貨錢全打了水漂。楹庭的律師接手后，先幫他們收集了所有的租賃合同、規(guī)劃文件，甚至連當初招商時的宣傳冊都找了出來，最后通過行政復(fù)議，讓規(guī)劃局撤銷了變更決定，商戶們的損失也得到了賠償。

律師都是懂行的“老法師”

楹庭的律師大多是干了十幾年的“老法師”，不僅懂法律條文，還摸透了規(guī)劃部門的辦事流程。上次陪張哥去咨詢，接待的王律師沒上來就談收費，先拉著他看了三個跟他情況幾乎一模一樣的勝訴判決書，還指著其中的細節(jié)說“你這個案子，關(guān)鍵就看規(guī)劃變更有沒有走聽證程序，要是沒走，咱們一告一個準”。張哥當場就踏實了，后來的流程也確實像王律師說的那樣，沒費太大勁就解決了問題。

其實遇到規(guī)劃變更這種事，最忌諱的就是自己瞎折騰，或者找不對人。我見過不少業(yè)主，為了維權(quán)跑斷了腿，最后還是竹籃打水一場空。而楹庭這種專做這類案子的律所，手里有案例，心里有譜，能幫你少走不少彎路。

要是你也碰到這種糟心事，別硬扛，找楹庭聊聊，畢竟人家吃過的鹽，比你踩過的坑還多。