深圳南山華僑城 獨棟寫字樓出售 僑城坊 開發商售樓處電話

僑城坊售樓處電話136 9163 9522陳經理（開發商已認證）

南山華僑城 獨棟辦公室出售 4.7萬平米 總價30億 全球發售

【僑城坊】

《寫字樓出售信息》

獨棟面積：47207.45㎡，銷售總價：30億

散售面積：231-1133平米，特價4.68萬/㎡

可否冠名：可獨立冠名

產權性質：產業辦公

產權年限：50年

《寫字樓出售信息》

出租面積：85-1600㎡

租賃價格：85元/㎡起

交付標準：精裝

交付時間：現樓

【基本信息】：

大堂高度：11.5m

商業體量：約2萬㎡

單層面積：1404-1543㎡

層 高：4.2m，凈高3m

實 用 率：整層約83%

管 理 費：20元（含公區水、電、空調維護費）

停 車 位：2200個

12棟集群效應：實現24小時辦公生活休閑隨意切換

生態辦公：每層有1-6個垂直花園及80㎡大陽臺

低密舒適：4.6容積率、35%綠地率

景觀優勢：無敵景觀，直面華僑城、坐擁深圳灣，背靠塘朗山

偏核心筒設計：戶型方正，采光最大化，整層使用率可達約83%

高效運營：自2019年疫情以來，出租率保持在95-100%

項目配套：2萬㎡九方薈、4800㎡健身房、游泳池、籃球場、網球場、巢.藝術中心

大廈項目地址：深圳市南山區僑香路4080號。

全球租賃出售電話136 9163 9522陳經理，歡迎預約看房。

【區位優勢】

僑香路總部產業帶以帶狀發展，容積率低，交通順暢，舒適度高。被譽為深圳的第二條“綠色深南大道”，沿線共有10余個在建或規劃項目，其中以商務為主的項目體量超過215萬㎡，中洲、綠景等知名品牌開發商相繼入市，區域發展勢頭強勁。

【周邊交通】

公路交通：僑香路/北環大道/廣深高速，三大主干道環繞，25分通達全城

軌道交通 : 地鐵2號線僑城北站距離900米

公交體系：項目配備園區接駁巴士，直通桃源村/僑城北地鐵站。

【項目業態】

街區商業-開創性地將綠色坡地建造于建筑之上，貢獻“屋頂上漫步，草地下購物”奇妙體驗，自帶員工食堂、西式簡餐有廟前冰室、wagas、星巴克、麥當勞、SUBWAY等等，中式餐廳有飯聚、野湖南、繆氏川菜、海苑酒家等等，滿足員工多元休閑聚餐需求。

深圳僑城坊，獨棟寫字樓出售，精裝辦公室出租，

全球租售電話136 9163 9522陳經理，開發商一手租售無中介費。