光谷中心城的“反卷之王”，把人本生活焊死在當下

2026年的光谷，一邊是地王虧本甩賣，一邊是剛需盤卷成麻花，一場殘酷的“價值回歸”與“產品洗牌”正在上演。樓市已進入“既要地段，又要產品，更要確定性”的改善主導時代。

就在此時，大家·玖宸恰逢其時地登場了——它真正的高端之處，在于把“未來”做成“現在”，把“改善”落到“人本細節”。

作為光谷交通集團&光谷城開&大家房產強強聯袂之作，更是天空之城先行示范區的“種子項目”，它以已通車的豹溪路、實景呈現的生態大走廊、落地的“天空之城”完整社區，為光谷家庭奉上一份“閉眼買”的確定性。

最新動態：大家·玖宸2、5號樓已取證，即將首開，主推建面約106-146㎡毛坯四代住宅，熱望所歸，人氣爆棚，敬請關注！

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01

天空之城：2.83平方公里藍圖，它先兌現了生活

在光谷中心城的宏大敘事里，“天空之城”是光谷交通集團以國企實力打造的產城融合標桿，這不是紙上談兵的規劃，而是約2.83平方公里的產城融合巨著——集文旅、生態、教育、商業于一體，構建“人、產、城”共生的新生態。

而大家·玖宸作為先行示范區一期，承擔的是“種子”角色：用自身的落地，撬動整個板塊的配套爆發與產業升級。

交通：豹溪路通車=通勤自由

豹溪路已全面通車，約2.2km直達大悅城、約2.6km抵光谷創新天地，無縫銜接“六橫六縱”路網；家門口空軌直通商圈，未來銜接地鐵19號線二期、L2有軌電車，步行約600m達GoodOne壹為鄰，日常消費無需繞路。

生態：雙園環抱=推窗見綠

外擁實景呈現的光谷中央生態大走廊，內藏約6800㎡流光云境公園，未來生態總面積約10000㎡；再加上規劃中的荷塘公園和奧林匹克體育公園，大家·玖宸相當于把家安在公園里。

教育醫療：全齡保障=生活無憂

自建9班幼兒園，緊鄰光谷交通集團承建的云帆小學、新月溪中學，3km內覆蓋華中師范大學武漢新城實驗初級中學等多所優教，形成“目送式全齡教育鏈”；約1.8km達在建武漢兒童醫院光谷院區，約3.6km觸達同濟、省婦幼光谷分院，全家健康有兜底。

新月溪中學效果圖（光谷交通集團承建）

云帆小學效果圖（光谷交通集團承建）

天空之城的核心競爭力，不止于居住，更在于“產城融合”的深層邏輯：依托光谷占武漢60%的低空經濟產業基底，規劃14萬㎡東湖綜保區低空裝備智造中心，構建“研發-制造-測試-運營”全鏈條生態，這里正崛起為全國級低空產業高地。

對業主而言，這意味著：

產業集聚帶來人口流入，未來房產增值有堅實支撐；

科創精英圈層匯聚，社區居住氛圍更純粹；

低空經濟、空軌文旅等新興業態，將催生更多商業、休閑場景，生活便利性持續升級。

買大家·玖宸，不止買一套房子，更是買光谷下一個十年的產業居住紅利 ——在產城融合的邏輯里，居住價值永遠與產業價值同頻增長。

02

完整社區：光谷首個“共享型生活共同體”

如果說天空之城是大框架，那“完整社區”就是大家·玖宸的核心靈魂。

區別于傳統社區“各自為戰”的割裂模式，大家·玖宸將完整社區理念真正落地——項目與周邊兩個地塊整體聯動，通過公區配套的深度共享、住戶基數互通，實現“1+1>2”的生活效能升級，徹底解決了傳統社區“配套小而閑置”的痛點。

不同于單一小區分散配建、每處公區都難以做大的局限，三個地塊的公區各有側重，集中資源將每個功能空間做到更大、更全。

更重要的是，三個小區的住戶基數，共同支撐起會所的可持續運營。相比單盤“建得起、養不起”的普遍難題，足夠的人群基數讓高品質服務得以長期維系，即便未來10年，依然能保持穩定、優質的運營狀態。

這也在麗水未來社區的成功案例中得到印證——入住5年后，其會所仍保持滿負荷高效運營。

麗水未來社區

這種“完整社區”模式，正是大家房產借鑒麗水未來社區的經驗，結合光谷人居需求的創新，讓社區不再是鋼筋水泥的堆砌，而是有溫度的人本生活共同體。

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杭派精工的光谷定制，真四代人本住宅的標桿之作

房企的底氣，藏在已交付的實景里。

大家房產作為杭州城建旗下國企，三條紅線全綠檔，資金穩健，而其在光谷已交付的大家傳宸府實現0投訴交付，用品質奠定了市場口碑。

這份匠心，被完整復制到大家·玖宸，從建筑到細節，每一處都彰顯著“五比五好”的長期主義產品哲學。把對生活的極致追求，凝練成“2026人居夢想好房子”。

建筑與園林：低密墅區的視覺與體驗雙重升級

項目以約1.72超低容積率，規劃10棟高層、10棟疊墅，打造光谷中心城罕見的低密公園墅區。

北高南低的臺地式規劃，形成約6米高差，既提升了居住私密性，又讓視野更開闊；西側疊墅借地形打造6米全明地下室，徹底告別潮濕陰暗，采光與通風拉滿。

外立面采用仿石涂料+金屬線條+玻璃窗的現代典雅設計，金屬線條勾勒靈動輪廓，通透玻璃引入自然光影，成為光谷街頭的顏值地標；

約6800㎡流光云境公園已實景呈現，搭配雙軸五巷的藝術園林，草木錯落有致，讓歸家動線成為“穿越公園的旅程”。

公區與會所：全齡化場景，兌現高端生活想象

約2000㎡宸光客廳作為社區“生活心臟”，以全齡化場景設計，打破傳統社區配套閑置的痛點：

親子友好：武漢首個分區親子泳池，成人泳區與兒童戲水區分離，兩側鋪設地暖，冬季也能暢游，滿足全家親子時光；

運動休閑：健身房配備專業器械，瑜伽室隔絕喧囂，搭配全景觀景窗，運動時亦可賞園林綠意；

長輩社交：棋牌室與品茶室提供休閑場域，煮茶論道、鄰里對弈，盡顯慢生活格調。

從兒童到老人，從運動到社交，全齡需求一站式滿足，真正詮釋高端社區的生活質感。

真四代宅設計：空間升級，適配家庭全周期成長

作為光谷少見的真四代宅項目，大家·玖宸的空間設計直擊家庭核心需求：

空中花園：延展生活邊界，可改造為花園、茶室、兒童游戲區，實現與自然共生的居住理想；

通透采光：超大窗墻比設計，讓陽光與綠意充分入室，即使小戶型也無壓抑感；

舒闊層高：高層3-3.1m、疊墅3.1-3.3m層高，較同板塊項目高出10-20cm，起居更從容，裝修時可靈活搭配吊頂、中央空調。

國企實力打底，杭派精工細作， 大家·玖宸 從低密規劃、全齡配套到空間設計，完美貼合光谷家庭需求，妥妥一款顏值、舒適度、實用性都在線的高端人居好房。

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全生命周期戶型設計，精準匹配光谷家庭需求

大家·玖宸的戶型設計，精準踩中了光谷家庭的需求痛點——從新婚家庭到三代同堂，106-146㎡三大戶型，每一款都有“殺手锏”。

106㎡剛需友好型，年輕科創家庭的“第一套房”：約57㎡LDBK+X一體化空間，客餐廚 + 多功能區打通，朋友聚會、親子互動無阻礙；約19㎡南向主臥套房，帶步入式衣帽間，小戶型也有 “豪宅感”；

130㎡改善主力款，二孩家庭的“舒適生活場”：U型闊廚，臺面長度約3.6m，多人協作不擁擠；南北通透 + 次臥銜接空中花園，雙向采光，每個房間都明亮；四室格局，可做兒童房、書房、老人房，全齡適配；

146㎡高端改善型，高凈值人群的“居住體面”：一梯一戶 + 專屬玄關，私密性拉滿；270°環幕橫廳，面寬約6.9m，視野無遮擋，俯瞰園林與生態大走廊；約26㎡主臥套房 + 四分離衛浴，約18㎡百變空間，可改造成茶室、影音室、兒童游樂區；

三款戶型均兼顧功能性與舒適度，每一款都是 “空間魔術師”。

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光谷封面級作品，重新定義改善標準

從天空之城的種子萌發到完整社區的實景落地，從低空經濟的產業勢能到杭派精工的極致打磨，大家·玖宸以“確定性兌現 + 稀缺性價值”，重塑光谷改善的頂層標準。

它不僅是光谷中心城低密人居的“顏值封面”，更是產城融合時代的“人本生活范本”——用全周期戶型適配家庭成長，用實景配套承載美好生活，用產業紅利賦能資產增值。

對光谷精英而言，選擇大家·玖宸，是選擇與科創熱土共生長的紅利，是選擇低密舒居的品質享受，更是選擇一份“未來已來”的篤定安心。

在光谷，能將“產業高度、生態濃度、人居溫度”三重價值融為一體的標桿，唯有大家·玖宸。

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