注意風(fēng)險(xiǎn)！住建通告7家企業(yè)

近期高新區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布了一則關(guān)于經(jīng)營不規(guī)范住房租賃企業(yè)的通報(bào)！

通報(bào)中主要針對打擊住房租賃違法違規(guī)經(jīng)營行為，有部分住房租賃公司存在經(jīng)營不規(guī)范、違法違規(guī)開展業(yè)務(wù)等問題，此外還發(fā)布了存在經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)住房租賃企業(yè)名單，具體包括：

1、未按規(guī)定備案經(jīng)營：未在住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門辦理住房租賃企業(yè)開業(yè)報(bào)告、備案手續(xù)，擅自開展住房租賃經(jīng)營業(yè)務(wù)，脫離行業(yè)監(jiān)管范疇。

2、侵害租賃雙方權(quán)益：無故拖欠房屋出租人租金，單方面違約解除租賃合同；惡意克扣、拖延退還承租人押金，巧立名目收取不合理費(fèi)用。

3、虛假宣傳與違規(guī)房源發(fā)布：通過網(wǎng)絡(luò)平臺發(fā)布虛假、不實(shí)房源信息，虛構(gòu)房屋面積、配套設(shè)施、租金價(jià)格，誤導(dǎo)承租人簽訂租賃合同；違規(guī)隔斷、改造房屋出租，存在嚴(yán)重安全隱患。

4、經(jīng)營失聯(lián)與異常經(jīng)營：擅自變更經(jīng)營地址、聯(lián)系方式，未辦理工商變更登記，出現(xiàn)經(jīng)營異常、人去樓空情況，導(dǎo)致租賃雙方維權(quán)無門。

鑒于以上問題，現(xiàn)要求住房租賃企業(yè)履行主體責(zé)任，規(guī)范經(jīng)營，進(jìn)行企業(yè)開業(yè)登記、資金監(jiān)管，主動(dòng)接受主管部門監(jiān)管！

全面自查自糾，規(guī)范合同簽訂、租金押金收取等業(yè)務(wù)流程，發(fā)現(xiàn)問題立即整改，堅(jiān)決杜絕各類違法違規(guī)行為。

同時(shí)，提醒市民謹(jǐn)慎選擇住房租賃企業(yè)，增強(qiáng)維權(quán)意識！

在租賃住房時(shí)，要仔細(xì)核查住房租賃企業(yè)資質(zhì)、備案信息，優(yōu)先選擇合規(guī)經(jīng)營、信用良好的企業(yè)。

簽訂規(guī)范的住房租賃合同，拒絕不公平格式合同，租金、押金切勿轉(zhuǎn)入私人賬戶。

若發(fā)現(xiàn)住房租賃企業(yè)存在違法違規(guī)行為，及時(shí)向住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門投訴舉報(bào)，依法維護(hù)自身合法權(quán)益。

存在經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)住房租賃企業(yè)名單：

陜西寶晶住房租賃有限公司西安第一分公司、陜西小馬易家住房租賃有限公司、西安唐通住房租賃有限公司；

西安歸家住房租賃有限公司、西安青客住房租賃有限公司、西安優(yōu)辰住房租賃有限公司、西安佰利佳寓住房租賃有限公司（玖零公寓）。