以金玉為序 赴滿堂之約｜奧雅股份 × 中國金茂人居作品巡禮

來源：市場資訊

（來源：奧雅股份）

當城市發展邁入存量提質的關鍵階段，房地產行業正從規模增長邁向品質與價值并重的新周期。中國金茂秉承“品質筑就更美生活”的品牌使命，持續強化“金玉滿堂”產品價值體系，重構人居產品與服務的全生命周期價值，以央企擔當回應城市人居升級需求。

奧雅股份（股票代碼：300949）作為中國金茂長期穩定的合作伙伴，始終堅守“好設計、好產品、好運營”核心理念，以系統化設計能力持續賦能人居產品價值。從空間營造到場景構建，從文化轉譯到生活方式表達，雙方共探當代人居美學新方向，推動產品迭代升級，以匠心詮釋“由畫入心”的人居美學。

第十六屆園冶杯專業獎 大獎

第十一屆CREDAWARD 金獎

緊鄰千年歷史的西安大明宮國家遺址公園，奧雅設計團隊取法東方園林意境，以盛唐氣象為底色，通過“借自然之理，得自然之趣”，于繁華深處，營造一方鬧中取靜、小而精巧的私享園林，這里是一個能散步、能會友、能打卡的生活秀場。

摒棄浮華符號，以低調隱奢成就頂級定制，回應城市人對寧靜的渴望。曲徑通幽間藏著長安的街巷記憶，回廊光影里流轉著東方的生活哲思，疊水潺潺中倒映著古今交融的棲居理想，讓人們在推窗見綠、移步換景之間，感受自然流淌的意趣，讓文化體驗真正成為日常的一部分。

運河奢邸首開即罄

科技院墅復購率超40%

杭州總價1600萬級豪宅銷售TOP1

運河與拱宸橋，是杭州·拱宸金茂府最珍貴的文化基因。奧雅設計團隊以“水岸人家”為題眼、以運河為脈，以人居為本，致力于營造一處枕水而居、詩意棲居的運河人文生活。

在這里，舟行水上、漣漪輕漾的靈動，被提煉為景觀小品的設計語言；一盞水晶烏篷船，靜泊于燈火可親的水岸人家；下沉庭院則化身為復刻九溪十八澗的靜謐溪谷，優雅中見藝術，自然中藏意趣，最終成就一方可步入、可沉浸、可共鳴的立體園林。

全年銷售額13.4億元

位列寧波商品住宅項目第6

這座全新的金茂府3.0作品，以寧波本土文化的現代表達，以東方雅韻為風骨，踐行“天造一半，人造一半”的設計哲思，營造兼具東方雅韻與國際審美的湖居園林。

奧雅設計團隊借鑒凡爾賽宮的園林形制，一條秩序感的主軸貫穿全園，移步換景間，盡賞四季流轉、藝術與自然共生的詩意日常。社交、休閑、親子、運動等生活場景空間穿插其中，重構人與自然的親密聯結，成就可居、可游、可養心的城市生活臻境。

首開熱銷8.2億元

作為金茂府3.0在蘇州的首秀，蘇州·獅山金茂府融合傳統蘇州園林的精髓，借鑒獅子林的山水格局與小巧玲瓏、別致精巧、千姿百態的藝術風格，通過巧妙的布局和設計，將園林、建筑和游人構建成一個有機整體，呈現出一幅詩意盎然的游園畫卷。

項目以“一軸三進尊府邸”為禮序，在地傳承自然與人文交融，煙雨江南的靈秀與度假酒店的松弛在移步換景之間，打造棲身自然的從容愜意。首開熱銷8.2億的佳績，再一次印證了金茂府的品質實力與市場競爭力。

實景展示類銀獎

奧雅設計團隊把“隱于山林”的理想，做成“可切換的雙面生活”，一面是推窗見山的靜謐，一面是轉身入市的便捷。青島世園·金茂府，一座城市山林中間的世家府邸，嶗山西麓下的自然棲居之所。

這里，不僅滿足了都市人對自然與繁華的雙重向往，更讓這片山居成為朋友們周末小聚、家庭戶外野餐的“城市后花園社交場”，讓山居詩意真正融入日常煙火。

銷售成交金額排行榜TOP1

如果建筑是生活的容器，那么山水便賦予它靈魂與詩意。在青島·世園金茂府觀嵐，奧雅設計團隊深度挖掘嶗山的在地文化，以山為骨、水為脈、林為衣、茶為韻、道為魂，將嶗山的自然與人文元素融入方寸之間。

在這里，人們既能享受城市的便利，又能感受自然的寧靜，可謂是“離繁華不遠，離自然很近”。這一處平衡“快”與“慢”的生活劇場，榮登2025年上半年李滄區商品住宅銷售成交金額排行榜TOP1。

第十六屆園冶杯專業獎 金獎

ELA年度最佳住宅景觀獎 金獎

入選2025中國豪宅百強榜

奧雅設計團隊以“自然體驗·臻享生活”為理念，圍繞立體·自然·雅奢三大元素，以傳統造園手法勾勒出“一軸九境六景”：既有山林、瀑布、洞天的自然體驗，也有洽談會客、森林秘境、水岸遠眺的生活空間。

項目首開熱銷3.6億元，去化率90%，首批240㎡大戶型取證即售罄，創下重慶近年來樓市現象級熱銷新高，不僅成為引領重慶高品質住宅的標桿，更是成為詮釋“好房子”理念的生動樣本。

ELA年度最佳示范區景觀獎 金獎

2025美國IDA國際設計大獎

立足鄭州文脈與中原底蘊，奧雅設計團隊以唐代盧鴻《草堂十志圖》《嵩山十志》為引，萃取典籍東方美學，于都市筑詩意山水，打造 “最中原的藝術東方，最鄭州的東方療愈”，呼應現代人對寧靜本真的向往。

開盤當日，鄭州·金茂璞逸云湖便以11.6億熱銷佳績，印證了市場對高品質、高格調療愈人居的向往，讓“從紛擾到寧靜”的生活觸手可及。

開盤熱銷5.3億元

單月網簽26億元

奧雅設計團隊以文化意象的當代轉譯、立體園林的場景營造與系統化產品邏輯，將東方美學融于湖居日常。以璞為境，詮釋克制而高級的生活美學，構建全域場景化生活體驗；以畫入園，取《匡廬圖》為美學基底，提煉江南山水基因，打造兼具金茂氣質的現代東方新山水。

園區以隱于塵林、枕山棲谷、悠游山林三幕序列鋪陳，核心空間借鑒京都琉璃光院光影美學，置入太行原石與多重喬木，營造山川溪谷、可游可居的沉浸式景觀，讓居者從“觀畫者”成為入畫的 “畫中人”。

南京成交套數TOP1

作為中國金茂“曉棠系”首入南京的輕改善標桿作品，奧雅設計團隊以“壹里繁華”花園漫步街區，定義曉棠系核心特色。創新采用前置招商+提前交付運營模式，突破傳統社區底商局限，以高顏值場景營造有質感、有溫度的高級煙火氣。

項目以架空層泛會所構建全齡共享的社區“第二客廳”；以風雨連廊串聯架空層與園林景觀，構筑無風雨歸家動線，讓多元生活場景下樓即享。自開放以來，憑借出眾的場景力與生活氛圍，迅速成為區域內居民休閑、社交、歡聚的人氣目的地與生活新地標。

2025年寶山首座積分紅盤

六開六捷燃爆北上海

聚焦魔都青年生活腔調，奧雅設計團隊以“大都市中的度假生活”為理念，錨定“煙火、高級、藝術、成長”四大定位，打造外顯品質、內映松弛的都市度假住區，以雅致美學氛圍，讓松弛感回歸日常。

從度假級的歸家儀式，到自然靜謐的迎賓庭院；從熱鬧多元的社交主場，到美學與自然共生的花園秘境，每一處設計都貼合新時代青年的生活向往：每一次體驗都充滿驚喜與溫暖，不必奔赴遠方，美好就在身邊。

面積2.51萬㎡，金額5.3億元

結合項目“新青年的‘超集美滿家’”定位，奧雅團隊在景觀設計上將重慶山地特征與年輕人當下煙火奢感的日常場景相融合，營造出一處浪漫松弛的度假式森系景觀，讓風景與生活無縫交融。

設計深度挖掘在地礦山文化，以“尋寶·棠菓部落大冒險”為核心主題，構建全齡段兒童成長與親子陪伴的日常場景，精心規劃棠芯大樹營地、棠菓尋寶樂園、棠菓工廠三大主題活動空間。全園藏于森系綠意之中，用自然治愈日常，為新青年家庭帶來松弛感滿滿的理想生活。

首開成交量占全市樓市約85%

單日認購超100套

奧雅設計團隊以“街區花園”為核心，匠造城市與自然共生的詩意人居。入口打造“城市共生露臺”，以光影水軸、鏡面幕墻與垂直綠墻營造儀式感，夜間燈光如星河，賦予商業界面高級質感。

“超級庭院”構筑生活劇場，安哥拉石材與金屬座椅剛柔并濟，市集展亭與外擺空間構筑煙火社交場。溪谷漫游花園以砂巖旱溪、云朵座椅、透光混凝土長椅，營造沉浸式自然體驗。項目還創新采用“新舊共生”材料體系，讓生態肌理與城市生活在在此交融，真正實現商業與人居的詩意共生。

首開認購118套，總銷售額達1.7億

去化率高達90%，月均流速30套

以“林下溫馨”為內核，奧雅設計團隊打造花園商業體驗，串聯曉棠一里繁華的街區場景。于城市道路的快節奏之上，營造宜人人行道與活力商業街；步入社區花園，即可切換至松弛自在的慢生活，實現快與慢、城與林、繁華與靜謐的從容過渡。

示范區實景呈現品質出眾，市場認可度與口碑雙高，強力賦能營銷：項目首開去化率高達90%，位列常熟近兩年首開去化 TOP1；月均流速30套，穩居全常熟流速最快；最后一棟樓加推15天即去化8成，熱銷態勢持續領跑，彰顯金茂曉棠硬核市場號召力。

從府系的經典新生、璞系的禪意東方再到棠系的全齡溫情，奧雅與金茂攜手打造的精品項目，以多元人居表達詮釋對美好生活的探索，實現“畫境”與“心境”的雙重抵達。多個項目斬獲國際性設計大獎，彰顯出雙方在產品力與設計力上的長期協同價值。

邁入2026“十五五”規劃開局之年，金茂持續深化“產品引領、客戶至上”的理念。奧雅也將以地產景觀為戰略入口，以AI持續重構空間價值，與金茂進一步深化合作，并期待未來拓展至“金玉滿堂”四大產品系的景觀實踐，共探中國式美好人居的更多可能。

Committed to building a world-class china enterprise that creates inspiring spaces and unforgettable experiences.

To Create a Better Environment,To Breathe Life into the Space.

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