華人注意！新西蘭政府“放大招”！移民門檻大降、海外買家禁令“松綁”、稅務減負！“黃金窗口期來了！？”

@全球資產配置、想要移居新西蘭的

華人朋友們注意了！

近日，新西蘭政府“放大招”了！

近日，新西蘭推出移民和稅務雙重改革——

從投資移民門檻大降、

高端房產購買禁令“松綁”，

到新移民4年境外收入免稅、

技術移民通道優化，

甚至為數字游民量身打造稅務福利...

新西蘭全方位向全球人才、資本敞開大門！

不少想全家移居、配置海外高端房產、赴紐工作發展、做跨境遠程辦公的華人認為，這波“史上最寬松的政策組合”，藏著前所未有的機遇！

快跟隨天維菌的腳步，了解新政細節：

移民路徑、房產規則、

稅務利好、實操要點全梳理，

建議收藏細看！

核心改革邏輯：

新西蘭全力擁抱全球人才與資本！

在全球地緣政治多變、經濟波動的大背景下，新西蘭早已是海外移居和資產配置的熱門選擇——穩健的制度、透明的法律體系、高生活質量，加上得天獨厚的自然環境，堪稱“全球避風港”。

此次2025-2026年移民、稅務全面改革，由新西蘭移民局（INZ）、海外投資辦公室（OIO）、新西蘭稅務局（IRD）聯合出臺，核心是：降門檻、簡流程、優福利！吸引全球高凈值投資者、技術專業人士、數字游民落地新西蘭，政策友好度拉滿！

而本次改革的核心紅利，主要集中在投資移民“黃金簽證”、海外房產購買、新移民稅務、技術移民四大板塊，每一個都直擊申請者的核心需求！

新西蘭推出“黃金簽證”

投資移民簽證大升級！

投資移民門檻“腰斬”！居住要求低到“離譜”！

作為新西蘭高凈值人群的核心移民通道，“黃金簽證”簽證(Active Investor Plus)在2025年4月完成重磅修訂，堪稱本次改革的“重頭戲”！

“黃金簽證”不僅將投資門檻大幅降低，還砍掉了英語、年齡、學歷等繁瑣限制，居住要求也放寬到近乎 “無居住”，申請流程直接簡化一半！

“黃金簽證”包括兩大投資路徑

新政將黃金簽證分為成長類和平衡類，高風險高回報、低風險穩配置均可選擇，門檻和要求清晰明了，按需挑選即可：

成長類要求投資人最低投資500萬紐幣，投資周期3年（36個月），聚焦新西蘭本土高風險資產（如管理基金、本土企業直投），僅需3年內住滿21天，平均每年7天即可；

平衡類則要求投資人最低投資1000萬紐幣，投資周期5年（60個月），可投低風險多元資產（如債券、上市股票、房產開發），5年內住滿105天，追加投資還能進一步減少居住天數。

重磅福利：三大核心限制直接取消！

相比舊政，新政直接砍掉了最讓申請者頭疼的三道門檻，徹底打破申請壁壘：無英語語言要求，不用再考雅思 / 托福；

• 無年齡限制，50+、60+人群均可申請；

• 無正式學歷要求，無需提供學歷認證。

雖大幅放寬準入，但核心合規要求仍需遵守，無額外隱形門檻，材料備齊即可通過，全家申請規則也十分明確：

• 健康要求

主申請人及隨行家屬需做胸透 + 常規體檢，證明身體健康無重大疾病；品行要求

提供所有國籍國、過去10年居住超12個月國家的6個月內無犯罪證明，無欺詐、商業犯罪等定罪記錄；

• 資金來源

投資資金需為合法所得，提供稅單、企業財報、股息記錄、贈與 / 繼承證明等即可，無需復雜解釋；

• 家庭隨行

配偶需證明同居12個月以上的真實穩定關系；24歲以下受撫養子女可隨行，21-24歲子女僅需提供經濟上依賴主申請人的證明（如學費、生活費由主申承擔）。

新西蘭總理Christopher Luxon（右二）、新西蘭財政部長Nicola Willis（左二）、新西蘭移民部長Erica Stanford（左一）。天維記者攝

拿下“黃金簽證”不僅能讓申請人獲得新西蘭居留權，本次改革還同步針對性地“松綁”了海外投資者的房產購買限制，讓高凈值人群在滿足移民要求的同時，實現 “移民 + 海外高端房產配置” 的雙重需求！

不少 海外房產投資者表示， 這一改革堪稱“ 重磅驚喜 ”！

海外投資者購房禁令“松綁”！

“可購新西蘭500萬以上高端住宅！”

新西蘭此前對海外投資者實行嚴格的“住宅購買禁令”，曾讓不少想配置新西蘭房產的海外朋友望而卻步，而本次改革直接打破這一限制，2026年3月6日正式生效，堪稱海外房產投資者的 “重大福音”！

需要注意的是，投資移民“黃金簽證”只是“解鎖”了新西蘭購房的資格門檻，并非無限制購房權，新政是對海外買家禁令的針對性松綁，而非徹底取消，所有購房行為仍需遵循官方明確的限制規則，核心是平衡 “吸引全球高端資本”和“保護本地房產市場”。

新政核心規則簡單易懂

本次“松綁”適用于“黃金簽證”簽證持有者，允許他們在新西蘭購買或建造一套估值超過500萬紐幣的高端住宅，無區域限制——該價格僅計算土地和房產價值，家具、家電等動產不計入。

本次改革的關鍵突破在于——徹底取消了舊政中“12個月內住滿183天才能購買住宅”的居住要求；

“黃金簽證”持有人需要先向新西蘭海外投資辦公室（OIO）申請同意，再簽無條件買賣協議，通常5個工作日內出結果，效率拉滿，不耽誤購房節奏。

同時，該申請費用明確，無隱藏開銷——購買現房的OIO申請費為2040紐幣；建造新房的OIO申請費為3500紐幣

對于想在新西蘭配置高端房產、打造海外度假居所或家族資產的高凈值人群，這一政策直接掃清了核心障礙，實現 “移民 + 房產” 雙重配置！

“黃金簽證”生效三周，已有中國富人獲準在新西蘭購入豪宅——黃金簽證新規于今年3月6日正式生效，長期低迷的高端房產市場迎來強勁反彈。根據海外投資辦公室（OIO）的最新數據，新規實施僅數周，已有四宗重磅交易獲得批準，買家分別來自中國、美國、韓國和德國。

示意圖

據新西蘭土地信息局（LINZ）披露，這批海外買家鎖定的房產價值均在500萬紐幣以上，涵蓋了奧克蘭、皇后鎮湖區及霍克斯灣等核心區域。

有中介反映，海外買家現在的調研深度遠超本地人，許多黃金簽證持有者已在新西蘭考察逾一年，只待政策落地。

購房也有限制：這些規則必須遵守

雖然海外買家購房限制已經松綁，但買家仍需遵守這些限制：

• 數量限制

根據相關規定，投資者在該規則下只能擁有一套房產。如果想在該規則下購買新的房產，必須先出售此前通過同一規則購買的房產。

不過，這一限制不適用于通過其他規則購買的房產。

• 資金隔離

購房款為黃金簽證投資款外的獨立資金，不可混用，購房也不能納入申請簽證的合格投資項目；

• 土地限制

禁止購買敏感土地（如超5公頃土地、海岸線周邊物業）上的房產，需符合新西蘭國家利益；

• 審批要求

購地建房需定期向OIO匯報施工進度，若最終建房成本低于500萬紐幣，OIO有權要求強制出售；

• 品行復核

購房前會復核申請人品行，需與黃金簽證申請要求保持一致，無不良記錄。

示意圖

本次，新西蘭移民、購房的門檻“雙雙降低”，且購房與移民投資款相互獨立、各有規則。

新西蘭此次改革的誠意遠不止于此，針對新移民的稅務政策更是迎來“史詩級優化”，從4年境外收入免稅到海外投資稅負大降，甚至為數字游民量身打造稅務豁免，全方位降低新移民的稅務負擔！

新西蘭進行“稅務改革”

數字游民也有專屬福利！

稅務問題是海外移民、資產配置的核心關注點，而新西蘭本次改革推出了多項重磅稅務豁免政策，大幅降低新移民的稅務負擔，甚至為數字游民、跨境遠程工作者量身打造了稅務福利！

新西蘭稅務居民判定標準未變，仍為“12個月內居住超183天”或“在新西蘭設立永久居所”，這一點需重點關注，避免觸發不必要的稅務義務。

利好1：新移民專屬

4年境外收入，免繳新西蘭所得稅

成為新西蘭稅務居民的新移民，可享受過渡稅務居民豁免政策——未來4年內，你的境外股息、利息、房產租金、理財產品收益等，全部無需繳納新西蘭所得稅！

這一政策為新移民預留了充足的時間，從容規劃海外資產和稅務結構，不用再擔心新西蘭“全球征稅”的問題。

新西蘭稅務部長Simon Watts

利好2：海外投資減負

FIF 制度優化，僅對實際收益征稅

針對持有海外股票、基金的申請者，新西蘭優化了海外投資基金（FIF）計稅規則，徹底解決了舊政中估值復雜、稅負過高的痛點！

申請者可選擇RAM計稅法，僅對實際收到的股息和資產賣出后的實現收益征稅，且處置收益可享受30%稅前折扣；徹底取消了舊政中對“未實現收益（如股票浮盈）” 征稅的要求，海外投資稅負大幅降低！

利好3：數字游民專屬

18個月住275天，境外工作免紐稅

今日（4月1日）起，新西蘭新增 “非居民訪客” 稅務類別，專為數字游民、跨境遠程工作者設計，福利拉滿——在18個月內，你可在新西蘭居住最多275 天（近乎半年），只要不為新西蘭本地雇主工作，僅為境外公司遠程辦公，你的所有收入無需繳納新西蘭所得稅！

這一政策讓新西蘭成為數字游民的又一理想旅居地，一邊享受新西蘭的自然環境，一邊做跨境工作，同時不影響稅務！

值得注意的是，“黃金簽證”持有者購買新西蘭高端住宅時，需特別注意規避稅務風險：若該房產被稅務部門認定為你的“永久居所”，可能直接觸發新西蘭稅務居民身份，進而需要對全球收入繳納新西蘭稅

建議購房前務必尋求專業稅務咨詢，做好規劃，輕松規避這一風險。

無論是高凈值人群的投資移民 + 資產配置，還是數字游民的跨境旅居，本次改革都給出了重磅利好，而新西蘭對于技術人才的吸納同樣誠意十足，新西蘭技術移民通道（SMC）也迎來針對性優化，讓技工、高知人才赴新工作、移民更輕松！

NZ技術移民通道優化

“吸引高技能人才！”

除了針對高凈值人群的改革，新西蘭也為技術專業人才推出了技術移民新政，2026年8月正式生效！

本次改革的核心是“幫助新西蘭雇主留住人才”，也讓海外技術人才赴紐工作、移民更順暢，尤其利好技工人群！

改革前后技術移民六分制政策對比，標橙為改動部分。本表格僅作參考，具體政策以新西蘭移民局官網為準

兩大核心變化，直擊舊政痛點

本次技術移民改革中，新西蘭移民局新增了技工專屬通道：針對ANZSCO 1-3級技能職業（如工程師、技師、高級技工等），申請人只需持有相關4級學歷，加上4年畢業后相關工作經驗，即可申請——這一改革為技術工人打開了移民大門，不少人表示，終于不用再和高知人群 “卷” 學歷！

同時，移民局簡化了薪資評估——申請人僅需滿足開始積累技術工作經驗時的SMC中位數薪資，無需在居留申請時滿足更高的薪資門檻，徹底解決了舊政中薪資門檻上漲導致的申請失敗風險。

不過，新政額外設立了技術移民“紅名單”，部分職業因新西蘭本地人才充足，被限制新的居留申請路徑。申請前只需提前確認自身職業是否在合規范圍內，即可避免踩坑。

建議無論是想配置海外資產、全家移居，還是赴紐工作發展、做跨境遠程辦公，都提前尋求專業的移民、稅務咨詢，根據自身情況定制專屬方案，讓新政紅利最大化，實現合規、高效的新西蘭發展規劃。

新西蘭的“黃金窗口期”已至，

你對新西蘭此次移民稅務改革

最感興趣的是哪一點？

是投資移民路徑、高端房產配置，

還是技術移民通道？

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一起交流探討！

注意：本文僅供參考和信息目的，并不構成任何形式的新西蘭移民建議，具體請以移民局官網信息為準。本文中的信息可能不完整、過時或不準確，因此不能用作替代專業法律建議的依據。任何依賴本文所含信息所產生的后果與本文發布者無關，概不負責。對于根據本文而做出的決策，您應該自行承擔風險。