華人注意！新西蘭政府“放大招”！移民門(mén)檻大降、海外買(mǎi)家禁令“松綁”、稅務(wù)減負(fù)！“黃金窗口期來(lái)了！？”

@全球資產(chǎn)配置、想要移居新西蘭的

華人朋友們注意了！

近日，新西蘭政府“放大招”了！

近日，新西蘭推出移民和稅務(wù)雙重改革——

從投資移民門(mén)檻大降、

高端房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)禁令“松綁”，

到新移民4年境外收入免稅、

技術(shù)移民通道優(yōu)化，

甚至為數(shù)字游民量身打造稅務(wù)福利...

新西蘭全方位向全球人才、資本敞開(kāi)大門(mén)！

不少想全家移居、配置海外高端房產(chǎn)、赴紐工作發(fā)展、做跨境遠(yuǎn)程辦公的華人認(rèn)為，這波“史上最寬松的政策組合”，藏著前所未有的機(jī)遇！

快跟隨天維菌的腳步，了解新政細(xì)節(jié)：

移民路徑、房產(chǎn)規(guī)則、

稅務(wù)利好、實(shí)操要點(diǎn)全梳理，

建議收藏細(xì)看！

核心改革邏輯：

新西蘭全力擁抱全球人才與資本！

在全球地緣政治多變、經(jīng)濟(jì)波動(dòng)的大背景下，新西蘭早已是海外移居和資產(chǎn)配置的熱門(mén)選擇——穩(wěn)健的制度、透明的法律體系、高生活質(zhì)量，加上得天獨(dú)厚的自然環(huán)境，堪稱(chēng)“全球避風(fēng)港”。

此次2025-2026年移民、稅務(wù)全面改革，由新西蘭移民局（INZ）、海外投資辦公室（OIO）、新西蘭稅務(wù)局（IRD）聯(lián)合出臺(tái)，核心是：降門(mén)檻、簡(jiǎn)流程、優(yōu)福利！吸引全球高凈值投資者、技術(shù)專(zhuān)業(yè)人士、數(shù)字游民落地新西蘭，政策友好度拉滿！

而本次改革的核心紅利，主要集中在投資移民“黃金簽證”、海外房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)、新移民稅務(wù)、技術(shù)移民四大板塊，每一個(gè)都直擊申請(qǐng)者的核心需求！

新西蘭推出“黃金簽證”

投資移民簽證大升級(jí)！

投資移民門(mén)檻“腰斬”！居住要求低到“離譜”！

作為新西蘭高凈值人群的核心移民通道，“黃金簽證”簽證(Active Investor Plus)在2025年4月完成重磅修訂，堪稱(chēng)本次改革的“重頭戲”！

“黃金簽證”不僅將投資門(mén)檻大幅降低，還砍掉了英語(yǔ)、年齡、學(xué)歷等繁瑣限制，居住要求也放寬到近乎 “無(wú)居住”，申請(qǐng)流程直接簡(jiǎn)化一半！

“黃金簽證”包括兩大投資路徑

新政將黃金簽證分為成長(zhǎng)類(lèi)和平衡類(lèi)，高風(fēng)險(xiǎn)高回報(bào)、低風(fēng)險(xiǎn)穩(wěn)配置均可選擇，門(mén)檻和要求清晰明了，按需挑選即可：

成長(zhǎng)類(lèi)要求投資人最低投資500萬(wàn)紐幣，投資周期3年（36個(gè)月），聚焦新西蘭本土高風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)（如管理基金、本土企業(yè)直投），僅需3年內(nèi)住滿21天，平均每年7天即可；

平衡類(lèi)則要求投資人最低投資1000萬(wàn)紐幣，投資周期5年（60個(gè)月），可投低風(fēng)險(xiǎn)多元資產(chǎn)（如債券、上市股票、房產(chǎn)開(kāi)發(fā)），5年內(nèi)住滿105天，追加投資還能進(jìn)一步減少居住天數(shù)。

重磅福利：三大核心限制直接取消！

相比舊政，新政直接砍掉了最讓申請(qǐng)者頭疼的三道門(mén)檻，徹底打破申請(qǐng)壁壘：無(wú)英語(yǔ)語(yǔ)言要求，不用再考雅思 / 托福；

• 無(wú)年齡限制，50+、60+人群均可申請(qǐng)；

• 無(wú)正式學(xué)歷要求，無(wú)需提供學(xué)歷認(rèn)證。

雖大幅放寬準(zhǔn)入，但核心合規(guī)要求仍需遵守，無(wú)額外隱形門(mén)檻，材料備齊即可通過(guò)，全家申請(qǐng)規(guī)則也十分明確：

• 健康要求

主申請(qǐng)人及隨行家屬需做胸透 + 常規(guī)體檢，證明身體健康無(wú)重大疾病；品行要求

提供所有國(guó)籍國(guó)、過(guò)去10年居住超12個(gè)月國(guó)家的6個(gè)月內(nèi)無(wú)犯罪證明，無(wú)欺詐、商業(yè)犯罪等定罪記錄；

• 資金來(lái)源

投資資金需為合法所得，提供稅單、企業(yè)財(cái)報(bào)、股息記錄、贈(zèng)與 / 繼承證明等即可，無(wú)需復(fù)雜解釋?zhuān)?/p>

• 家庭隨行

配偶需證明同居12個(gè)月以上的真實(shí)穩(wěn)定關(guān)系；24歲以下受撫養(yǎng)子女可隨行，21-24歲子女僅需提供經(jīng)濟(jì)上依賴(lài)主申請(qǐng)人的證明（如學(xué)費(fèi)、生活費(fèi)由主申承擔(dān)）。

新西蘭總理Christopher Luxon（右二）、新西蘭財(cái)政部長(zhǎng)Nicola Willis（左二）、新西蘭移民部長(zhǎng)Erica Stanford（左一）。天維記者攝

拿下“黃金簽證”不僅能讓申請(qǐng)人獲得新西蘭居留權(quán)，本次改革還同步針對(duì)性地“松綁”了海外投資者的房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)限制，讓高凈值人群在滿足移民要求的同時(shí)，實(shí)現(xiàn) “移民 + 海外高端房產(chǎn)配置” 的雙重需求！

不少 海外房產(chǎn)投資者表示， 這一改革堪稱(chēng)“ 重磅驚喜 ”！

海外投資者購(gòu)房禁令“松綁”！

“可購(gòu)新西蘭500萬(wàn)以上高端住宅！”

新西蘭此前對(duì)海外投資者實(shí)行嚴(yán)格的“住宅購(gòu)買(mǎi)禁令”，曾讓不少想配置新西蘭房產(chǎn)的海外朋友望而卻步，而本次改革直接打破這一限制，2026年3月6日正式生效，堪稱(chēng)海外房產(chǎn)投資者的 “重大福音”！

需要注意的是，投資移民“黃金簽證”只是“解鎖”了新西蘭購(gòu)房的資格門(mén)檻，并非無(wú)限制購(gòu)房權(quán)，新政是對(duì)海外買(mǎi)家禁令的針對(duì)性松綁，而非徹底取消，所有購(gòu)房行為仍需遵循官方明確的限制規(guī)則，核心是平衡 “吸引全球高端資本”和“保護(hù)本地房產(chǎn)市場(chǎng)”。

新政核心規(guī)則簡(jiǎn)單易懂

本次“松綁”適用于“黃金簽證”簽證持有者，允許他們?cè)谛挛魈m購(gòu)買(mǎi)或建造一套估值超過(guò)500萬(wàn)紐幣的高端住宅，無(wú)區(qū)域限制——該價(jià)格僅計(jì)算土地和房產(chǎn)價(jià)值，家具、家電等動(dòng)產(chǎn)不計(jì)入。

本次改革的關(guān)鍵突破在于——徹底取消了舊政中“12個(gè)月內(nèi)住滿183天才能購(gòu)買(mǎi)住宅”的居住要求；

“黃金簽證”持有人需要先向新西蘭海外投資辦公室（OIO）申請(qǐng)同意，再簽無(wú)條件買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，通常5個(gè)工作日內(nèi)出結(jié)果，效率拉滿，不耽誤購(gòu)房節(jié)奏。

同時(shí)，該申請(qǐng)費(fèi)用明確，無(wú)隱藏開(kāi)銷(xiāo)——購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房的OIO申請(qǐng)費(fèi)為2040紐幣；建造新房的OIO申請(qǐng)費(fèi)為3500紐幣

對(duì)于想在新西蘭配置高端房產(chǎn)、打造海外度假居所或家族資產(chǎn)的高凈值人群，這一政策直接掃清了核心障礙，實(shí)現(xiàn) “移民 + 房產(chǎn)” 雙重配置！

“黃金簽證”生效三周，已有中國(guó)富人獲準(zhǔn)在新西蘭購(gòu)入豪宅——黃金簽證新規(guī)于今年3月6日正式生效，長(zhǎng)期低迷的高端房產(chǎn)市場(chǎng)迎來(lái)強(qiáng)勁反彈。根據(jù)海外投資辦公室（OIO）的最新數(shù)據(jù)，新規(guī)實(shí)施僅數(shù)周，已有四宗重磅交易獲得批準(zhǔn)，買(mǎi)家分別來(lái)自中國(guó)、美國(guó)、韓國(guó)和德國(guó)。

示意圖

據(jù)新西蘭土地信息局（LINZ）披露，這批海外買(mǎi)家鎖定的房產(chǎn)價(jià)值均在500萬(wàn)紐幣以上，涵蓋了奧克蘭、皇后鎮(zhèn)湖區(qū)及霍克斯灣等核心區(qū)域。

有中介反映，海外買(mǎi)家現(xiàn)在的調(diào)研深度遠(yuǎn)超本地人，許多黃金簽證持有者已在新西蘭考察逾一年，只待政策落地。

購(gòu)房也有限制：這些規(guī)則必須遵守

雖然海外買(mǎi)家購(gòu)房限制已經(jīng)松綁，但買(mǎi)家仍需遵守這些限制：

• 數(shù)量限制

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，投資者在該規(guī)則下只能擁有一套房產(chǎn)。如果想在該規(guī)則下購(gòu)買(mǎi)新的房產(chǎn)，必須先出售此前通過(guò)同一規(guī)則購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)。

不過(guò)，這一限制不適用于通過(guò)其他規(guī)則購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)。

• 資金隔離

購(gòu)房款為黃金簽證投資款外的獨(dú)立資金，不可混用，購(gòu)房也不能納入申請(qǐng)簽證的合格投資項(xiàng)目；

• 土地限制

禁止購(gòu)買(mǎi)敏感土地（如超5公頃土地、海岸線周邊物業(yè)）上的房產(chǎn)，需符合新西蘭國(guó)家利益；

• 審批要求

購(gòu)地建房需定期向OIO匯報(bào)施工進(jìn)度，若最終建房成本低于500萬(wàn)紐幣，OIO有權(quán)要求強(qiáng)制出售；

• 品行復(fù)核

購(gòu)房前會(huì)復(fù)核申請(qǐng)人品行，需與黃金簽證申請(qǐng)要求保持一致，無(wú)不良記錄。

示意圖

本次，新西蘭移民、購(gòu)房的門(mén)檻“雙雙降低”，且購(gòu)房與移民投資款相互獨(dú)立、各有規(guī)則。

新西蘭此次改革的誠(chéng)意遠(yuǎn)不止于此，針對(duì)新移民的稅務(wù)政策更是迎來(lái)“史詩(shī)級(jí)優(yōu)化”，從4年境外收入免稅到海外投資稅負(fù)大降，甚至為數(shù)字游民量身打造稅務(wù)豁免，全方位降低新移民的稅務(wù)負(fù)擔(dān)！

新西蘭進(jìn)行“稅務(wù)改革”

數(shù)字游民也有專(zhuān)屬福利！

稅務(wù)問(wèn)題是海外移民、資產(chǎn)配置的核心關(guān)注點(diǎn)，而新西蘭本次改革推出了多項(xiàng)重磅稅務(wù)豁免政策，大幅降低新移民的稅務(wù)負(fù)擔(dān)，甚至為數(shù)字游民、跨境遠(yuǎn)程工作者量身打造了稅務(wù)福利！

新西蘭稅務(wù)居民判定標(biāo)準(zhǔn)未變，仍為“12個(gè)月內(nèi)居住超183天”或“在新西蘭設(shè)立永久居所”，這一點(diǎn)需重點(diǎn)關(guān)注，避免觸發(fā)不必要的稅務(wù)義務(wù)。

利好1：新移民專(zhuān)屬

4年境外收入，免繳新西蘭所得稅

成為新西蘭稅務(wù)居民的新移民，可享受過(guò)渡稅務(wù)居民豁免政策——未來(lái)4年內(nèi)，你的境外股息、利息、房產(chǎn)租金、理財(cái)產(chǎn)品收益等，全部無(wú)需繳納新西蘭所得稅！

這一政策為新移民預(yù)留了充足的時(shí)間，從容規(guī)劃海外資產(chǎn)和稅務(wù)結(jié)構(gòu)，不用再擔(dān)心新西蘭“全球征稅”的問(wèn)題。

新西蘭稅務(wù)部長(zhǎng)Simon Watts

利好2：海外投資減負(fù)

FIF 制度優(yōu)化，僅對(duì)實(shí)際收益征稅

針對(duì)持有海外股票、基金的申請(qǐng)者，新西蘭優(yōu)化了海外投資基金（FIF）計(jì)稅規(guī)則，徹底解決了舊政中估值復(fù)雜、稅負(fù)過(guò)高的痛點(diǎn)！

申請(qǐng)者可選擇RAM計(jì)稅法，僅對(duì)實(shí)際收到的股息和資產(chǎn)賣(mài)出后的實(shí)現(xiàn)收益征稅，且處置收益可享受30%稅前折扣；徹底取消了舊政中對(duì)“未實(shí)現(xiàn)收益（如股票浮盈）” 征稅的要求，海外投資稅負(fù)大幅降低！

利好3：數(shù)字游民專(zhuān)屬

18個(gè)月住275天，境外工作免紐稅

今日（4月1日）起，新西蘭新增 “非居民訪客” 稅務(wù)類(lèi)別，專(zhuān)為數(shù)字游民、跨境遠(yuǎn)程工作者設(shè)計(jì)，福利拉滿——在18個(gè)月內(nèi)，你可在新西蘭居住最多275 天（近乎半年），只要不為新西蘭本地雇主工作，僅為境外公司遠(yuǎn)程辦公，你的所有收入無(wú)需繳納新西蘭所得稅！

這一政策讓新西蘭成為數(shù)字游民的又一理想旅居地，一邊享受新西蘭的自然環(huán)境，一邊做跨境工作，同時(shí)不影響稅務(wù)！

值得注意的是，“黃金簽證”持有者購(gòu)買(mǎi)新西蘭高端住宅時(shí)，需特別注意規(guī)避稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)：若該房產(chǎn)被稅務(wù)部門(mén)認(rèn)定為你的“永久居所”，可能直接觸發(fā)新西蘭稅務(wù)居民身份，進(jìn)而需要對(duì)全球收入繳納新西蘭稅

建議購(gòu)房前務(wù)必尋求專(zhuān)業(yè)稅務(wù)咨詢(xún)，做好規(guī)劃，輕松規(guī)避這一風(fēng)險(xiǎn)。

無(wú)論是高凈值人群的投資移民 + 資產(chǎn)配置，還是數(shù)字游民的跨境旅居，本次改革都給出了重磅利好，而新西蘭對(duì)于技術(shù)人才的吸納同樣誠(chéng)意十足，新西蘭技術(shù)移民通道（SMC）也迎來(lái)針對(duì)性?xún)?yōu)化，讓技工、高知人才赴新工作、移民更輕松！

NZ技術(shù)移民通道優(yōu)化

“吸引高技能人才！”

除了針對(duì)高凈值人群的改革，新西蘭也為技術(shù)專(zhuān)業(yè)人才推出了技術(shù)移民新政，2026年8月正式生效！

本次改革的核心是“幫助新西蘭雇主留住人才”，也讓海外技術(shù)人才赴紐工作、移民更順暢，尤其利好技工人群！

改革前后技術(shù)移民六分制政策對(duì)比，標(biāo)橙為改動(dòng)部分。本表格僅作參考，具體政策以新西蘭移民局官網(wǎng)為準(zhǔn)

兩大核心變化，直擊舊政痛點(diǎn)

本次技術(shù)移民改革中，新西蘭移民局新增了技工專(zhuān)屬通道：針對(duì)ANZSCO 1-3級(jí)技能職業(yè)（如工程師、技師、高級(jí)技工等），申請(qǐng)人只需持有相關(guān)4級(jí)學(xué)歷，加上4年畢業(yè)后相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，即可申請(qǐng)——這一改革為技術(shù)工人打開(kāi)了移民大門(mén)，不少人表示，終于不用再和高知人群 “卷” 學(xué)歷！

同時(shí)，移民局簡(jiǎn)化了薪資評(píng)估——申請(qǐng)人僅需滿足開(kāi)始積累技術(shù)工作經(jīng)驗(yàn)時(shí)的SMC中位數(shù)薪資，無(wú)需在居留申請(qǐng)時(shí)滿足更高的薪資門(mén)檻，徹底解決了舊政中薪資門(mén)檻上漲導(dǎo)致的申請(qǐng)失敗風(fēng)險(xiǎn)。

不過(guò)，新政額外設(shè)立了技術(shù)移民“紅名單”，部分職業(yè)因新西蘭本地人才充足，被限制新的居留申請(qǐng)路徑。申請(qǐng)前只需提前確認(rèn)自身職業(yè)是否在合規(guī)范圍內(nèi)，即可避免踩坑。

建議無(wú)論是想配置海外資產(chǎn)、全家移居，還是赴紐工作發(fā)展、做跨境遠(yuǎn)程辦公，都提前尋求專(zhuān)業(yè)的移民、稅務(wù)咨詢(xún)，根據(jù)自身情況定制專(zhuān)屬方案，讓新政紅利最大化，實(shí)現(xiàn)合規(guī)、高效的新西蘭發(fā)展規(guī)劃。

新西蘭的“黃金窗口期”已至，

你對(duì)新西蘭此次移民稅務(wù)改革

最感興趣的是哪一點(diǎn)？

是投資移民路徑、高端房產(chǎn)配置，

還是技術(shù)移民通道？

歡迎在評(píng)論區(qū)留言分享，

一起交流探討！

注意：本文僅供參考和信息目的，并不構(gòu)成任何形式的新西蘭移民建議，具體請(qǐng)以移民局官網(wǎng)信息為準(zhǔn)。本文中的信息可能不完整、過(guò)時(shí)或不準(zhǔn)確，因此不能用作替代專(zhuān)業(yè)法律建議的依據(jù)。任何依賴(lài)本文所含信息所產(chǎn)生的后果與本文發(fā)布者無(wú)關(guān)，概不負(fù)責(zé)。對(duì)于根據(jù)本文而做出的決策，您應(yīng)該自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。