濟南——JFC星暉丨樓盤測評

樂居樓盤測評系列 測評師：樂居買房

樂居樓盤測評系列，來自專業測評師的現場踩盤。在你做出買房決定之前，我們用最理性的踩盤行為，去評測、去挑剔。5分鐘閱讀時間，讓樓盤真實情況呈現眼前。

【評測師點評樓盤】

JFC星暉位于歷下區轉山以西、融慶巷以南,雙軸定芯之處，城中城雙圈生活場

【項目亮點】

1、項目價格暫未公布，請持續關注，板塊內均價為23224元/㎡可供參考

2、項目戶型面積150㎡，涵蓋3居室

3、項目周邊1km范圍內有8個地鐵站、25個公交站

【價格分析】

項目價格暫未公布，請持續關注，板塊內均價為23224元/㎡可供參考

【樓盤規劃】

樓盤規劃—舒適度
樓盤規劃占地面積8891㎡；建筑面積28428.93㎡；總共101戶；建筑類型包括洋房。
樓盤規劃—安全性
人車分流，行人從園區大門歸家，車輛則從大門的入口直接進入地下停車場，互不干擾，降低空間和噪音壓力。
樓盤規劃—物業情況
樓盤物業為第一太平戴維斯;物業費住宅：2.36元/平米/月;

【樓盤基礎信息】

1、本盤的容積率為1.9，整體居住舒適。

2、園區綠化覆蓋較多，居住舒適度高。

3、洋房：洋房設計，居住密度低，環境好，舒適度高。

【戶型分析】

150㎡奇數層戶型-三居室-建面約150㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區，都將提升居家生活體驗。如下圖150㎡奇數層戶型

該戶型建面約150㎡，居室為3室2廳2衛，朝向為南北。

科學規劃動靜分區布局，公共活動區域與私密休息區有效分隔，保障家人生活互不干擾，提升整體居住品質。

150戶型(偶數層)-三居室-建面約150㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區，都將提升居家生活體驗。如下圖150戶型(偶數層)

該戶型建面約150㎡，居室為3室2廳2衛，朝向為南北。

整體戶型格局方正實用，空間規劃合理無浪費面積，采光通風條件優越，明廚明衛設計讓日常居住更加舒適健康。

【交通出行】

軌道交通：1km（直線距離）內有8個地鐵站，最近的是6號線山大南路東口地鐵站D口, 與樓盤直線距離為614米；

公共交通：1km（直線距離）內有25個公交站，最近的是解放東路二環東路(快速公交站), 與樓盤直線距離為61米；

自駕：請參考地圖信息

交通點評：交通是一個城市的動脈，買房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購物、通勤、旅行、上下學的時間，極大提升生活滿意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套：樓盤5km（直線距離）內有6個幼兒園，最近的是小百靈幼兒園，距離樓盤720米。

醫療配套：樓盤5km（直線距離）內有5個綜合醫院，最近的是濟南現代皮膚病醫院-門診樓，距離樓盤493米。

商業配套：樓盤5km（直線距離）內有5個大型超市，最近的是華潤(萬象城店)，距離樓盤329米。

配套點評：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進一步細分為教育、醫療、購物、休閑便利等維度。

該樓盤戶型含150㎡，適合意向定居歷下的剛改、改善購房人群

以上就是正文的全部內容啦，樂居測評師團隊將持續更新【樓盤測評系列】，敬請關注。想要了解更多樓盤細節，可以點擊文章開頭處樓盤卡片，瀏覽樓盤詳情；同時下方為您推薦了最新的主題樓盤內容哦。

文章來源:樂居君