當老城廂遇見“甦生·重聚”，大豫園片區如何重現東方生活美學？

城市更新的核心，是讓歷史肌理與現代生活相融，讓文化記憶與城市發展共生。

憑借在歷史風貌保護和活化利用方面的卓越成就，重現“東方生活美學”的黃浦區“大豫園片區”近期再獲殊榮。

最新一期由上海報業集團丨澎湃新聞主辦的“2025澎湃城市更新大會”2025年11月27日在上海張園圓滿落幕。大會現場揭曉了年度榜單。其中，黃浦區“大豫園片區”榮獲“歷史風貌魅力重塑樣本”大獎。

黃浦區“大豫園片區”榮獲“歷史風貌魅力重塑樣本”大獎。本文圖片均由受訪者提供

本次大會以“甦（音sū）生·重聚”為主題，強調城市更新已從單純的物理空間“破繭重生”，邁向修復社會聯結、實現人與人、人與歷史、人與自然多維“重聚”的深化階段，標志著中國超大城市更新路徑探索進入了新的思想高地。

大會還啟動了“澎湃國際街區日暨全球街區報告”，并為第四批澎湃城市更新專家顧問授牌，進一步匯聚了以兩院院士、普利茲克獎得主為代表的“城市最強大腦”。

從“保護”到“賦能”：在街區更新中，觸摸東方生活美學

這座獎杯背后，藏著一段老城廂如何“活”起來的故事。

在過去的城市更新報道中，我們常聽到宏大的規劃和冰冷的數字。然而，大豫園片區則是將“保護歷史”變成了一種可以被觸摸的生活美學。

“歷史風貌魅力重塑樣本”大獎獲獎單位合影。

在本次大會中，大豫園片區得以獲評“歷史風貌魅力重塑樣本”，是對其踐行“護文脈”與“促經濟”并舉策略的高度認可。該片區位于上海老城廂核心，東臨BFC外灘金融中心，西接豫園商城，在城市肌理上肩負著承前啟后、煥新盤活的重要使命。

豫園股份副總裁、新聞發言人胡俊杰告訴澎湃新聞（www.thepaper.cn），大豫園片區的核心使命，是將這片老上海的發源地塑造成極具“東方生活美學”魅力的“全球時尚文化秀場”。

大豫園片區的更新，摒棄了“大拆大建”的粗暴邏輯，摒棄了簡單地“復制”，轉而以“留改拆并舉”的精細化修繕，致力于最大限度地保留老城廂的小尺度肌理單元，讓1.78萬平方米的保護保留建筑重獲新生，讓歷史的細節與溫度在片區內流淌。這種“修舊如舊”的匠心，讓望云路的老街巷、過街樓的磚雕紋樣，乃至古樹名木的蔭蔽，都成為可觸摸的城市記憶載體。

對歷史風貌的“魅力重塑”，最鮮明的案例就體現在“海上第一茶樓”湖心亭的煥新歸來。

據悉，湖心亭歷時近2年的保護性修繕，已于今2025年7月10日正式向公眾開放。此次煥新開創了“考古級勘察+非遺工藝+現代監測”的修繕模式，在保留梁柱歷史肌理的同時，也悉心保留了曾接待英國女王的“女王座”等歷史元素。湖心亭的修繕開創了古建保護的多元探索，證明古建不必在“凍結保護”與“商業經營”間二選一。

與此同時，茶樓引入“海派茶文化第一人”擔任品牌主理人，在延續新年“元寶茶”等傳統茶點的基礎上，推出了更符合當代審美的新中式茶飲，并將國際設計大師梁建國擔綱的內裝打造成一個“東方生活美學空間”。這實現了古建風華與非遺雅韻的共鳴，把240年時光重新喚醒，為歷史文化空間帶來了新潮氣息。

豫園夏日奇幻夜——國創豫宙漫游季

文化基因的創造性轉化，讓老城廂跳脫出靜態保護的窠臼。

也正是這種“新舊握手”的策略以及對文化基因的深度“活化”上，讓片區在市場中獲得了空前成功。以今2025年夏季持續46天的“豫園夏日奇幻夜—國創豫宙漫游季”為例 ，這座擁有煙火氣的老城廂大膽打破次元壁，攜手嗶哩嗶哩（Bilibili）合作，引入《天官賜福》、《時光代理人》等10個熱門國漫IP，九曲橋等熟悉的場景，華麗變身極樂坊、東方幻想世界 。

“星河夜宴”音樂會

僅“國創豫宙漫游季”活動期間，豫園商城日均客流便突破16萬人次，35歲以下年輕客群占比超過六成。活動為老字號帶來了轉型的驚喜，老廟黃金與國漫IP聯名，帶動老字號關聯銷售預計達4000萬元 ，印證了“傳統不古、潮流有根”。片區還因此獲評上海首批“夜間經濟人氣地標”，有力支撐了其作為未來“品質空間”的定位。

胡俊杰坦言，這種跨界并非簡單“蹭熱度”，而是通過文化共鳴建立情感鏈接，有力地印證了“傳統與現代可以共生，商業與文化能夠共榮”。

空間破局：從“園中燈”到“城中節”，年味點亮全城

“以前看燈只能逛豫園，今年從豫園一路走到外灘，感覺整個城市都變成了燈的海洋。”市民張先生帶著全家，沿著“豫園—BFC—外灘”新經典游玩路線漫步，手中的兔子燈與沿街燈組交相輝映。

2026元宵佳節，豫園燈會攜手小紅書非遺共同發起 “來大豫園追燈鬧元宵” 主題活動。

1月26日傍晚，豫園中心廣場“馬力全開?亮燈儀式”正式啟幕。

市民與游客走進大豫園片區，參與非遺手作、觀看民俗演藝、手提兔子燈，沿著“豫園—BFC—外灘”這條元宵祈福路線，在光影流轉間共度佳節。

這正是本屆燈會的最大突破——首次打破物理邊界，將原本局限于豫園的燈會延伸至整個大豫園片區，實現豫園商城、福佑路、方浜中路、古城公園、BFC（The Bund Finance Center）外灘金融中心、外灘“六區聯動”。

從“園中燈”到“城中節”，這一跨越，讓燈會不再是單一的游園賞燈，而是一場全民參與的城市年味狂歡。無論是帶著孩子重溫兒時記憶的“老上海”，還是身著漢服在泡泡瑪特新春游園會前打卡的“Z世代”，不同年齡、不同背景的市民游客，都能在這條“上海年味路線”上找到屬于自己的情感共鳴。

手提生肖燈籠“云馬逐夢”成為人氣文創產品。

燈會的溫度，不僅來自璀璨光影，更來自人與人的聯結。

來自云南省普洱市景谷縣的孩子們受邀走進大豫園片區，在流光溢彩的燈影間，第一次看到《山海經》神獸在眼前“活”過來，第一次親手觸摸傳統燈彩的竹篾骨架。

元宵節當天，素有“江南燈王”美譽的何克明第三代傳承人韓鳳老師來到豫園海上梨園，現場講解傳統燈彩制作技藝，并指導市民親手制作兔子燈。

豫園燈會還向遠道而來的孩子們贈送了“云馬逐夢”小馬燈和“豫園制造”上海特產大禮包。這份特別的“上海禮物”，帶著濃濃的祝福與年味，陪伴他們度過一個甜蜜而難忘的新春佳節。

踏入豫園民俗藝術燈區，山海奇豫記第四季”以夢為馬·曠野生花”將非遺燈彩技藝與數智光影深度融合，《山海經》神獸與生肖馬元素交相變幻。市民李阿姨感慨：“年年都來豫園看燈，今年感覺燈更多了，路更長了，走著走著，就到了外灘，年味也跟著走了一路。”

外灘江畔，璀璨燈影與陸家嘴天際線隔江相望。古城公園里，光影裝置與自然景觀相映成趣。步入BFC風尚潮流燈區，泡泡瑪特IP換上馬年點金奔騰新裝扮，吸引年輕人爭相打卡。

值得一提的是，為滿足市民游客的賞燈熱情，BFC燈組將免費開放至3月15日，讓這份璀璨光影陪伴更多人走過冬末春初，延續新春的美好祝福。

從豫園的飛檐翹角到外灘的江風燈火，從非遺傳承的溫情到票根經濟的探索，本屆燈會以“來大豫園過上海年”為核心，首次實現了六大區域聯動，打造了一條“歷史—現代—未來”的光影敘事帶，讓傳統年味在城市肌理中流淌，成為上海新春最動人的文化印記。

2026上海豫園燈會現場。

2026上海豫園燈會的圓滿收官，不僅為新春佳節畫上完美句點，更標志著大豫園片區作為上海城市文化新地標的崛起。從空間破局到票根經濟，從非遺傳承到國際傳播，從智慧安防到文商旅融合，大豫園正以創新姿態，將“豫園—BFC—外灘”新經典游玩路線打造為上海文旅新名片，為城市發展注入文化新動能。這條光影之路不僅串聯起傳統與現代、文化與潮流，更讓海派年味在新時代持續綻放光彩，成為上海這座國際大都市獻給世界的一份溫暖而璀璨的新春禮物。

從“過去”到“未來”：最上海、最中國、最世界，在“雙質空間”中承載上海文脈

大豫園的更新并非沉溺于過去，而是以深厚的歷史底色為基石，大膽擁抱未來。

作為黃浦全域中央活動區（CAZ）的核心承載區，其規劃精髓在于構建“雙質空間”——即代表上海歷史底蘊的“特質空間”，以及代表上海當代品質生活的“品質空間”兩者之間的完美融合。

與湖心亭的“守護式創新”形成時空對話的，正是以BFC外灘金融中心為代表的“品質空間”升級 。

BFC已正式升級定位為“Bund Fashion Community”，以“時尚潮流”、“文化藝術”、“美食美酒”、“人寵友好”四大核心業態為支柱，構筑起充滿活力、極具前瞻性的“時髦風尚新地標”。

BFC《玩具總動員》30周年“玩心開箱”主題活動

2025今年夏天，BFC的“玩心開箱”活動引入了迪士尼《玩具總動員》30周年主題IP，并在北區廣場打造了1000平方米“玩心水樂園” 。同時，BFC為“毛孩子”打造了“BFC毛絨俱樂部”，通過引入全國首家“阿飛和巴弟”寵物IP樂園等多元業態，構建了人寵和諧的商業生態，將情感聯結與體驗轉化為商業新本質 。

這種跨界融合和區域聯動，使BFC與豫園商城形成了“東西IP對話”，并共同將方浜中路塑造為連接東方奇幻與全球潮流的時空走廊，打破了傳統商圈的區域割裂 。

在項目空間的另一端，我們看到了面向未來的雄心。

2025年5月，上海市政府明確大豫園片區作為“上海國際珠寶時尚功能區”核心，同期二期南里設計方案公示。2025年7月，大豫園二期核心項目——南里（金豫商廈地塊）正式開工建設，一個涵蓋豫園商城與BFC、總體量超百萬方的超級文商旅目的地“外灘大豫園”正從藍圖逐步變為現實。標志著大豫園片區升級進入加速實施階段。

超百萬平方米的大豫園文化片區規劃圖

2025年10月30日，作為上海國際珠寶時尚功能區揭牌后的首場重量級活動，首屆國際珠寶時尚主題月暨2025上海高級定制周在大豫園文化片區啟幕。

隨著二期南里地塊的動工，大豫園片區正邁向百萬平方米級“文商旅超級綜合體”的藍圖。規劃中，一期“民俗潮流體驗場”豫園商城延續江南風情，致力于成為上海的歷史文化名片。二期將聚焦中國設計師品牌孵化，打造成全球原創首發聚集地其中BFC就代表了上海外灘的“時髦風尚新地標”；三期福佑地塊則將成為國際珠寶時尚功能區的核心百年經典文化場，與外灘金融中心形成T形交匯，共同形成“最上海、最中國、最世界”的潮流時尚文化高地。

據了解，項目致力于打造一個超過100萬平方米的超大體量綜合體，將外灘金融中心和豫園商城無縫連接，打破了核心區域的商業“斷層”，重塑上海中央活動區（CAZ）的活力，成為上海建設國際消費中心城市的重要支點。

豫園股份作為項目主要建設方，通過這一“城市更新大作”，成功將老城廂從物理空間上的“斷層”地帶，轉變為承載上海昨日情懷、今日繁榮和明日夢想的“東方生活美學”畫卷。

胡俊杰坦言：“城市更新不僅是物理空間的改造，更是文化基因的重塑。大豫園的夏天的案例證明，傳統與現代可以共生，商業與文化能夠共榮。”

大豫園片區為我們描繪了一幅生動的圖景：在復雜的老城廂環境中，探索出了一條將文化傳承、經濟發展和民生改善有機統一的更新路徑，這不僅僅是一個成功的更新項目，更是一份關于城市如何平衡“記憶”與“發展”的優秀答卷，為超大城市歷史核心區提供了極具參考價值的樣本。