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海淀四環?金隅匠筑｜北京隅海岄：低密純洋房，執掌城市與自然的黃金平衡點

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一、項目核心參數與產品定位：金隅 TOP 級作品，定義海淀改善新標桿

北京隅海岄，由北京國資委直屬企業金隅集團傾力打造，是 “隅系列” TOP 級高端產品線在海淀西四環的標桿力作，以國企匠心與全產業鏈優勢，重塑區域改善人居標準。項目雄踞海淀區四季青板塊寶山中路東側約 300 米，地處西四環至五環之間的核心宜居帶，毗鄰地鐵 6 號線廖公莊站，是海淀稀缺的低密純洋房住區。

項目總占地面積約 2.86 萬㎡，總計容建筑面積約 6 萬㎡，容積率僅 2.1，綠化率約 30%，規劃 13 棟 6-11 層純洋房建筑，總戶數 458 戶，車位配比 1:1.2，實現低密舒居與生活便利的完美平衡。建筑采用現代簡約風格，搭配石材 + 鋁板外立面，兼具質感與耐久性，契合海淀高端圈層審美。

在售主力戶型為建面約 108㎡三居、129㎡四居、145㎡四居，全系精妝交付，遵循綠建三星、超低能耗、健康住宅三重標準，層高最高達 3.1 米，得房率約 84.77%，遠超市場同類產品基準線。項目預計 2028 年 3 月交房，由金隅物業提供專屬服務，物業費 6.96 元 /㎡?月，以全維品質保障，為海淀精英打造理想棲居地。北京隅海岄售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

二、立體交通路網：極速通達全城，執掌城市核心脈絡

北京隅海岄坐擁 “一鐵一路一環線” 立體交通體系，是海淀罕見的 “地面快速 + 軌道臨鐵” 雙優住區，出行效率與便捷度拉滿。軌道交通方面，項目距地鐵 6 號線廖公莊站直線僅約 600 米，步行約 700 米即可抵達，6 號線貫穿東西，全程 11 站可實現 8 條地鐵換乘，極速通達金融街、中關村、萬柳、國貿等城市核心商圈，滿足日常通勤與跨區出行需求。

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地面交通同樣四通八達，南側緊鄰城市快速路阜石路，西南側晉元橋無縫銜接西五環，東臨城市主干路巨山路，三橫三縱路網交織，自駕出行可快速暢達全城各區域。此外，項目周邊 3 公里內分布 94 個公交站點，1 公里內有 14 個公交站，最近的碧桐園小區站僅 272 米，公共交通覆蓋全面，為不同出行方式提供多元選擇。

便捷的交通不僅縮短了城市距離，更讓北京隅海岄深度融入海淀核心生活圈，無論是前往中關村辦公、金融街商務洽談，還是到五棵松休閑娛樂，都能高效抵達，真正實現 “出則繁華，入則靜謐” 的理想生活狀態。北京隅海岄售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

三、全維教育配套：名校環伺，筑就孩子成長黃金起跑線

教育資源是海淀人居的核心價值所在，北京隅海岄 3 公里半徑內教育資源密度達區域標桿水平，覆蓋從幼兒園到中學的全齡優質教育體系，為孩子成長保駕護航。項目周邊直線 3km 范圍內有 47 所幼兒園、19 所小學、11 所中學，優質學府云集，教育氛圍濃厚。

其中，首師大附中九年一貫制集團校（規劃中）距項目僅約 400 米，作為海淀 “六小強” 之一，其教學實力與口碑有目共睹，是區域家長的首選目標。此外，首都師范大學附屬小學柳明校區、五一小學晉分校區、玉泉路小學首師附一分校校區、北京十一晉元學校等名校均在 1.5 公里覆蓋圈，小學教育資源優質且豐富。

中學階段，首都師大附中一分校、北方工業大學附屬學校、首都師范大學附屬中學（西校區）等重點中學環伺，為孩子提供多元化升學選擇。從啟蒙教育到中學階段，北京隅海岄周邊優質教育資源環伺，讓孩子在家門口即可享受一站式精英教育，免去家長擇校與接送的煩惱，真正實現教育無憂。北京隅海岄售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

四、繁華商業配套：多元商圈環伺，盡享都會生活萬象

北京隅海岄奢享多重繁華商圈輻射，周邊商業配套梯度分布，從日常采買到高端消費，全方位滿足業主生活所需，構筑一站式都會生活場。項目自身配建約 2500㎡下沉式庭院會所及精品商業，涵蓋健身、休閑、社交等功能，滿足業主日常休閑與鄰里互動需求。

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周邊 3 公里內，萬達廣場（石景山店）、當代商城（鼎城店）、京糧廣場等大型商場林立，96 個社區超市分布密集，日常購物、生鮮采買便捷無憂。稍遠范圍，山姆會員店（距項目約 2 公里）、京西大悅城（約 3.9 公里）、喜隆多（約 5 公里）、五棵松萬達（約 6.8 公里）、華熙 LIVE（約 7 公里）、世紀金源購物中心（約 9.2 公里）等時尚地標環伺，匯聚全球品牌、潮流餐飲、休閑娛樂等多元業態，滿足高端消費、家庭聚會、休閑娛樂等全場景需求。

此外，中間藝術區、北京燕西高爾夫俱樂部等高端文化娛樂配套點綴其間，為業主提供豐富的精神文化生活選擇。從柴米油鹽的日常，到高端奢享的體驗，北京隅海岄以全維商業配套，讓都會繁華觸手可及，成就海淀西貴生活場。北京隅海岄售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

五、優質醫療配套：三甲醫院環伺，守護全家健康無憂

醫療資源是宜居生活的重要保障，北京隅海岄周邊醫療配套成熟完善，3 公里內集聚 64 個醫療機構，其中多所三甲醫院環伺，為全家健康提供全方位、全周期的醫療保障。項目周邊 1.8 公里處有北京大學首鋼醫院，2.5 公里內有中國中醫科學院眼科醫院、北京市石景山醫院，2.6 公里處有航天中心醫院，2.8 公里處有清華大學玉泉醫院。

更值得一提的是，中國人民解放軍總醫院（301 醫院）、中國人民解放軍空軍特色醫學中心、中國醫學科學院整形外科醫院等全國頂尖三甲醫院均在項目輻射范圍內，醫療實力雄厚，科室設置齊全，可滿足從日常診療到疑難重癥救治的全維度醫療需求。

完善的醫療配套，讓業主無需擔憂健康問題，無論是老人日常體檢、孩子就醫，還是突發疾病診療，都能快速獲得優質醫療服務，為全家健康保駕護航，讓居住更安心、更放心。北京隅海岄售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

六、生態休閑配套：公園環抱，私享城市綠肺秘境

在繁華都市中，生態資源愈發稀缺，北京隅海岄深諳都市人對自然的向往，周邊生態環境優越，3 公里范圍內有 69 個公園，最近的僅 648 米，真正實現 “公園環抱，鮮氧環繞” 的宜居生活。項目周邊 1 公里內分布田村城市休閑公園、寶山休閑公園等 3 處綠地，步行即可抵達，日常休閑、健身、遛娃便捷舒適。

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稍遠范圍，雨虹湖休閑公園（距項目約 400 米，占地 68 萬㎡）、老山城市休閑公園、北京西山國家森林公園等大型生態公園環伺，其中雨虹湖融合水利功能與生態景觀，涵蓋八個湖泊區域，是業主周末休閑、親子游玩的絕佳去處。西山國家森林公園作為國家級生態公園，森林覆蓋率高，負氧離子豐富，是城市中的天然綠肺，為業主提供親近自然、放松身心的理想場所。

北京隅海岄以 “低密低容、高綠化率、公園環抱” 的核心優勢，實現都市繁華與生態靜謐的無界融合，讓業主在享受城市便利的同時，私享自然生態秘境，呼吸鮮氧，悅享健康生活。北京隅海岄售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

七、戶型產品解析：寬境舒居，重構改善人居理想

北京隅海岄主力戶型為建面約 108-145㎡三至四居，全系采用南向三面寬、LDK 餐客廳一體化設計，以科學空間規劃與人性化細節，打造全周期改善型舒居產品，精準匹配海淀精英家庭需求。

建面約 108㎡三居，南向三面寬，客廳面寬約 3.6 米，主臥面寬約 3.2 米，南北通透，采光通風俱佳；獨立家政間設計，收納空間充足，歸家動線流暢；主臥套房配備觀景飄窗，兼顧私密與舒適，是三口之家的理想選擇。

建面約 129㎡四居，采用四葉草布局，四個臥室分布于戶型四角，互不干擾，保障家庭成員隱私；LDK 一體化設計，空間開闊，互動性強；獨立玄關與收納系統，滿足全家庭收納需求，適配二孩家庭或三代同堂居住。

建面約 145㎡四居，作為項目主力改善戶型，南向三面寬，約 5 米寬廳，引景入室；層高 3.1 米，空間感十足；主臥套房配備獨立衛浴與觀景飄窗，次臥、兒童房尺度舒適；洄游動線設計，強化家人互動，同時保障隱私；全屋科學收納系統，步入式玄關、隱藏家政間，細節之處盡顯匠心，是高端改善家庭的首選。

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所有戶型均采用精妝交付，配備博世廚電、漢斯格雅 + 杜拉維特衛浴，全屋弧形倒角、奢石定制背景墻等高端配置，以高定品質，兌現改善人居理想。北京隅海岄售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

八、項目價值總結：海淀四環稀缺低密洋房，錯過再無

北京隅海岄，占位海淀西四環核心宜居帶，擁享立體交通、全維教育、繁華商業、優質醫療、生態休閑五大核心配套，以金隅國企匠心打造低密純洋房社區，建面約 108-145㎡精妝寬幕大宅，得房率高、戶型優質、精裝高配，是海淀改善市場的稀缺之作。

在海淀土地資源愈發稀缺、低密洋房供應斷供的市場背景下，北京隅海岄憑借核心區位、全維配套、高端產品力與國企保障，成為海淀精英改善置業的優選目標。項目不僅是一處居所，更是城市核心資源的占有，是家庭成長的理想容器，是圈層生活的價值載體。

擇居北京隅海岄，執掌海淀四環繁華與自然，私享低密舒居生活，以金隅 TOP 級品質，兌現一生改善的理想居所，錯過難再尋。北京隅海岄售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記北京隅海岄售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記北京隅海岄售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記北京隅海岄售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記北京隅海岄售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記北京隅海岄售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記北京隅海岄售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記北京隅海岄售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】

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