第13集的廢棄商場，是保利廣場嗎？

近日

電視劇《家事法庭》

登陸CCTV-1黃金檔

并在騰訊視頻、愛奇藝開播

這部劇由位于無錫惠山區的

錫西文化創意產業園

全程協拍

在無錫多處取景拍攝

有眼尖的網友

在看第13集時發現

那個廢棄商場怎么那么像無錫保利廣場？

評論區里回憶起保利廣場的過往

言語中充滿了對其“復活”的期待

（影視截圖）

保利廣場作為許多人的“童年回憶”

該項目的復活進展

始終備受關注

據小甜錫了解

2025年底

無錫京東MALL項目

簽約落戶梁溪區原保利廣場

保利廣場，迎來新生！

2004年，總建筑面積約8萬平方米的保利廣場在梁溪區解放東路與縣前東街交會處開門迎客。作為無錫首家真正意義上的一站式購物中心，它憑借先發優勢迅速聚集了家樂福超市、H&M、肯德基等200余家知名品牌，構建起集零售、餐飲、休閑于一體的綜合消費生態。鼎盛時期，這里日均客流量突破3萬人次，是承載著無錫人消費記憶的城市地標。

但在2012年，保利廣場內的家樂福撤場，保利廣場正式閉店。采用“產權式商鋪”模式的保利廣場，產權歸集難度極大。也正因為這一原因，在此后的十余年里，這個曾經的地標歸于沉寂。

該如何破局？

面對保利廣場產權分散的核心難題，梁溪區跳出傳統思維框架，成立專項工作小組，創新采用“專班+組團”模式，推行“電話溝通+上門走訪+現場面談+委托代辦”四位一體工作法，用耐心和專業化解業主顧慮。更具突破性的是，梁溪區首創“收購+租賃”雙軌模式，由北大街街道牽頭歸集小業主經營權，梁溪資產經營公司作為實施主體負責改造和招商運營。

經過半年的精準攻堅，去年7月，保利廣場成功完成業主經營權收儲，租賃范圍包括保利廣場B1、1層和2層，總建筑面積約3.6萬平方米，為項目重啟掃清了最大障礙。這一過程中，由政府層面搭建溝通平臺、設計創新機制，國企發揮資金和資源整合優勢，市場力量提供專業運營支持，三者形成合力，破解長期困擾存量商業盤活的產權歸集難題。而這一模式并非孤例，大潤發M會員店快速開業、明珠廣場變身“二次元綜合體”、原金陵飯店煥新為福朋喜來登酒店等一系列載體盤活過程中，梁溪區逐漸摸索出了一條“向存量要增量”的發展路徑。

理順產權之后，引入契合時代需求的運營主體和業態，是保利廣場重煥活力的核心。此次簽約的無錫京東MALL，作為京東集團在江蘇的重點布局項目，定位為華東區域升級店型。

據了解，京東MALL商業綜合體項目，將顛覆傳統電器銷售概念，通過集購物、休閑、社交、娛樂于一體的沉浸式體驗，呈現新型實體零售的創新風貌。以“潮玩科技”為主題，以“家場景”為空間支撐，打造數字娛樂公園、美食廚房體驗區、護理體驗區、美妝造型體驗區等50多個主題場景。同時設立全球跨境體驗區、電競專區，為顧客帶來多元購物休閑體驗。

保利廣場的“復活”是梁溪區推進內涵式發展的具體探索。通過盤活閑置載體，引入頭部業態，提升區域商業能級，滿足市民游客日益多元化的消費需求。京東MALL的入駐也能產生顯著的輻射效應，重塑老東門片區的商業氛圍，與周邊商業體形成差異化互補，激活整個區域的消費活力。據悉，該項目計劃于2026年底進行試營業，2027年6月前開業。

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來源：無錫日報、無錫惠山發布、梁溪發布等

編輯：王雪靜

校對：張靜

責編：楊珍

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