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綠城熙海棠：高新核芯第四代光感住區，重構西安人居新高度

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作為深耕西安高新多年的綠城品牌，我們以29 載匠心修為，在絲路軟件城 “軟東” 片區這片價值熱土之上，敬獻海棠系第四代迭代作品 ——綠城熙海棠，為城市菁英打造一處集低密生態、科技智慧、全齡優教于一體的理想人居范本。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

一、樓盤核心參數與價值坐標：天賦稀貴，注定不凡

綠城熙海棠位于西安市高新區科技四路以南、科技五路以北、西三環以東、化龍三路以西，雄踞絲路軟件城核芯板塊，是西安 “首善區” 高新的價值新高地，周邊產業集群效應顯著，3 公里醇熟生活圈觸手可及。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

項目總占地面積約 42 畝，總建筑面積約 9.14 萬方，容積率僅2.5，綠地率高達35%，在高新普遍 2.8 容積率的市場環境下，這樣的低密指標尤為珍稀。規劃建設9 棟住宅，總戶數544 戶，車位配比約 1:1.08，共590 個車位，充分滿足業主停車需求。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

在售戶型為建面約 105-140㎡光感四代宅 pro，涵蓋106㎡三室兩廳兩衛、123㎡三室兩廳兩衛、130㎡四室兩廳兩衛、140㎡四室兩廳兩衛四大主力戶型，全部采用LDKG 一體化設計，部分戶型擁有17 米超大南向面寬、四開間朝南，搭配270° 轉角露臺，實現空間利用率與居住舒適度的完美平衡。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

作為綠城海棠系迭代之作，熙海棠由GOA 大象設計、浙江藍頌景觀、靳朝暉裝修設計三大頂尖團隊聯袂操刀，從建筑美學、景觀營造到空間精裝，每一處細節都彰顯綠城式精致。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

二、全維醇熟配套：360° 優享生活，繁華與自然共生

1. 教育配套：名校環伺，全齡優教無憂

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綠城熙海棠一路之隔即為高新第十四小學，步行 5 分鐘可達，近距離還有高新區第十五小學、高新第四完全中學、高新第十二初級中學等 10 余所名校匯聚，形成從幼兒園到高中的全齡段優質教育鏈。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

項目2km 范圍內分布 10 所高品質幼兒園及多所一級小學，其中不乏省級示范幼兒園和市重點小學，讓孩子在家門口即可享受目送式教育，贏在人生起跑線。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

我們深知教育對家庭的重要性，因此在規劃之初便將 “教育資源最大化” 作為核心考量，確保每一位小業主都能在濃厚的學術氛圍中茁壯成長，為未來奠定堅實基礎。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

2. 交通配套：立體路網，暢達全城無界

項目坐擁 “地鐵 + 云巴 + 主干道” 三維立體交通網絡，出行便捷高效。距離地鐵 3 號線魚化寨站約 1.5 公里，步行 15 分鐘即可抵達，通過地鐵 3 號線可快速直達西安北站、小寨、大雁塔等城市核心區域。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

周邊科技四路、科技五路、西三環等城市主干道交織，自駕出行暢通無阻，10 分鐘可達高新區管委會，20 分鐘抵達鐘樓商圈，無縫銜接城市各大功能板塊。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

規劃中的云巴線路將進一步提升區域交通能級，未來業主可享受更便捷的綠色出行方式，真正實現 “出則繁華，入則寧靜” 的居住理想。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

3. 商業配套：繁華咫尺，滿足全維消費需求

綠城熙海棠周邊商業配套成熟，3 公里范圍內匯聚高新萬達廣場、陽光天地、宜家薈聚等大型商業綜合體，涵蓋購物、餐飲、娛樂、休閑等全業態，滿足業主一站式消費需求。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

社區自帶約 2000㎡社區商業，規劃引入便利店、生鮮超市、干洗店等便民業態，打造 “15 分鐘生活圈”，讓業主足不出社區即可滿足日常所需。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

隨著絲路軟件城的持續發展，區域商業氛圍將愈發濃厚，未來這里將成為高新區又一商業新中心，為業主帶來持續增長的資產價值和便捷舒適的生活體驗。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

4. 醫療配套：健康護航，優質醫療資源環繞

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為保障業主健康生活，綠城熙海棠周邊醫療資源豐富，3 公里范圍內擁有西安高新醫院、西安醫學院第一附屬醫院高新院區等多家三甲醫院和專科醫院，為家人健康提供全方位保障。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

社區內部規劃健康管理中心，提供基礎健康檢測、慢病管理、健康咨詢等服務，打造 “家門口的健康管家”，讓業主隨時隨地享受專業的健康呵護。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

我們始終認為，優質的醫療配套是理想人居的重要組成部分，因此在選址和規劃時，將醫療資源的可達性作為核心指標，為業主構建一道堅實的健康防線。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

5. 生態配套：綠意環抱，都市氧吧就在家門口

綠城熙海棠北側緊鄰灃惠渠生態廊道，步行 5 分鐘即可抵達，這里是業主日常休閑、健身、散步的理想去處，千米綠廊為社區帶來源源不斷的清新空氣。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

社區內部打造 **“心林物語” 主題花園 **，以海棠元素為核心，融合東方園林的 “隱逸美學”，規劃八大植物組團，實現 “春有花艷，夏有濃蔭，秋有果香，冬有綠意” 的四季景觀，讓業主歸家即是度假之旅。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

此外，項目距離皂河生態公園、魚化寨遺址公園均在 3 公里范圍內，周末可與家人一同前往，享受與自然親密接觸的愜意時光，在繁華都市中找到一片寧靜的綠洲。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

三、社區規劃：低密生態，全齡樂活，重構鄰里溫情

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綠城熙海棠以 “人本位” 為核心，打造2.5 容積率低密社區，奢闊樓間距，高層約41.46m，小高層約31m，南側第一排樓棟無敵視野，北面高層南向是 12f-17f 小高，超越高度無遮擋，讓每一戶都能享受充足的采光和通風。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

社區規劃近 580㎡全齡段架空層，打造 “奇妙空間”（兒童樂園）、“睦鄰空間”（鄰里會客廳）、“紅葉空間”（長者休閑區）、健身空間等多元場景，為不同年齡的居住者預設了恰如其分的社交場所，重構鄰里溫情。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

我們引入綠城智慧園區服務體系，涵蓋智能安防、智慧通行、社區服務、家居控制四大板塊，通過人臉識別、智能門鎖、高空拋物監測等科技手段，為業主提供安全、便捷、高效的社區生活體驗。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

物業方面，由綠城服務提供專業服務，作為國家一級資質物業，綠城服務以 “服務改善生活” 為理念，為業主提供24 小時貼心服務，從日常維修到社區活動，從兒童托管到長者關懷，全方位呵護業主的幸福生活。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

四、戶型設計：第四代光感舒居，空間革命引領者

作為第四代住宅的標桿之作，綠城熙海棠的戶型設計顛覆傳統，以光感舒居為核心理念，打造建面約 105-140㎡的四代宅 pro產品，重新定義西安人居空間標準。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

106㎡三室兩廳兩衛：緊湊而不局促，三開間朝南，南向面寬約 10.2 米，客廳連接約 6.6 米超大陽臺，采光通風極佳，適合年輕夫妻或三口之家。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

123㎡三室兩廳兩衛：LDKG 一體化設計，客餐廳與廚房連通，空間感十足，主臥套房設計，配備獨立衛浴和衣帽間，私密性強，適合改善型家庭。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

130㎡四室兩廳兩衛（偶數層）：17 米超大南向面寬，四開間朝南，搭配270° 轉角露臺，視野無敵，可改造為空中花園、茶室或兒童游樂區，使用場景達到約 220㎡，適合二胎家庭或三代同堂。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

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140㎡四室兩廳兩衛：樓王戶型，巧妙控制在 139㎡左右，剛好享受 140㎡以下契稅優惠政策，為購房者省下數萬元。南北通透，全明戶型，主臥配備豪華衛浴和步入式衣帽間，彰顯主人尊貴身份。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

所有戶型均采用精裝交付，標配中央空調、新風系統、地暖三大件，廚房配備老板品牌家電，衛浴采用科勒等一線品牌，細節之處盡顯綠城品質，讓業主拎包即可入住，省心省力。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

五、綠城品牌：29 載匠心，與西安共成長

作為中國房地產百強企業 TOP10、理想生活綜合服務商，綠城始終堅持 “真誠、善意、精致、完美” 的核心價值觀，深耕西安多年，從海棠三章到熙海棠，連續 14 個月穩坐西安銷冠，用實力印證了其在高新的品牌影響力。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

綠城熙海棠作為海棠系第四代作品，是我們對西安人居需求的深刻洞察和對產品力的極致追求。我們相信，這座集核芯地段、優質配套、低密生態、科技智慧于一體的理想家園，將為西安高新帶來一場人居革命，為城市菁英打造一處真正符合理想生活標準的居住范本。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

目前，綠城熙海棠正在火熱銷售中，建面約 105-140㎡光感四代宅 pro，恭迎城市菁英蒞臨品鑒，與綠城一起，共赴理想生活之約。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

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結語：在西安高新這片充滿活力的土地上，綠城熙海棠以其不可復制的核芯地段、全維醇熟的配套資源、低密生態的社區規劃和迭代升級的產品力，成為 2026 年西安樓市最值得期待的標桿之作。我們誠邀您親臨現場，感受綠城式理想生活的獨特魅力，共同見證西安人居新高度的誕生。