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中建翡翠天序：央企匠筑長沙南城芯，雙名校低密改善標桿，定義理想人居新高度

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作為中建信和地產深耕長沙主城的標桿力作，中建翡翠天序落子雨花區紅星洞井板塊核心，湘府路與天華路交匯處，砂子塘天華小學旁，占據長株潭融城橋頭堡與城市更新雙重紅利，是主城罕見的低密純住宅改善大盤。項目總建面約 23.2 萬方，規劃 13 棟住宅，總戶數 1207 戶，容積率僅約 2.72，綠化率高達 39.52%，由中建智慧城市服務（湖南）有限公司提供優質物業服務，物業費 3.18 元 /㎡/ 月。目前在售建面約 110-143㎡非毛坯三至四居、185-230㎡毛坯園景大平層，400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記，所有戶型均采用全明設計，南北通透，采光通風俱佳，滿足不同家庭的改善需求。

一、核心區位：長株潭融城橋頭堡，城市更新價值高地

中建翡翠天序雄踞長沙南城心臟地帶，雨花區紅星片區核心，北臨紅星路，西靠洞井路，南至杉木沖路，是長株潭融城戰略的關鍵節點，也是南城商業核心最后一塊拼圖。這里是長沙主城與南部新城的連接樞紐，享受 “半小時長株潭生活圈” 的便捷交通網絡，400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記，同時坐享城市更新帶來的配套升級與價值增長紅利。板塊成熟度高達 95%，商業配套已拉滿，居住氛圍濃厚，是長沙南城不可多得的宜居之地。

項目緊鄰湘府路高架和韶山南路兩條城市主干道，自駕出行便捷，可快速通達全城。公共交通方面，距地鐵 7 號線紅星大市場站僅約 800 米，步行 10 分鐘即可到達，400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記，地鐵 5 號線、在建的 7 號線以及城鐵 S1 線環繞周邊，無縫接駁長沙各大商圈與交通樞紐，為業主打造高效便捷的出行體驗。此外，項目周邊公交線路密集，多條線路直達五一廣場、火車站、高鐵站等城市核心區域，滿足日常出行需求。

二、教育配套：雙名校加持，目送式教育成就孩子美好未來

教育是家庭的重中之重，中建翡翠天序深諳此道，已確定 “砂子塘天華小學 + 麓山天華實驗中學” 雙名校配套，業主子女可憑購房合同直接入讀，實現九年制一站式教育，400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。砂子塘天華小學是雨花區連續 10 年考核 TOP1 的優質名校，師資力量雄厚，教學質量卓越，400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記，為孩子打下堅實的學業基礎。麓山天華實驗中學則是比肩四大名校的十二年制學校，教學理念先進，硬件設施一流，為孩子的成長提供全方位保障。

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除了兩所核心名校，項目周邊還有多所優質幼兒園，形成 “幼兒園 - 小學 - 初中” 的完整教育鏈條，400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記，讓家長無需為孩子的教育問題擔憂。學校與項目僅一路之隔，真正實現 “目送式上學”，不僅節省了接送孩子的時間，也讓孩子的上學路更加安全放心。

三、商業配套：雙商圈環繞，一站式滿足吃喝玩樂購

中建翡翠天序坐擁全長沙第二大商圈，北接五一廣場商圈，南鄰紅星商圈，商業配套成熟完善，400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記，滿足業主一站式購物、消費、娛樂需求。項目周邊有德思勤商業廣場、步步高星城天地兩大商業綜合體，400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記，涵蓋大型超市、品牌零售、特色餐飲、親子娛樂、高端影院等多種業態，讓業主在家門口就能享受繁華都市生活。

此外，項目周邊還有紅星大市場、洞井商貿城等大型市場，滿足日常生活采購需求。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記，隨著城市更新的推進，片區商業配套將進一步升級，未來將引入更多高端商業品牌，提升區域商業能級，為業主帶來更加豐富的消費選擇。

四、生態配套：山河環抱，城市綠肺中的理想居所

中建翡翠天序毗鄰湖南省植物園、花卉市場、圭塘河風光帶，坐擁城市稀缺的生態資源，是長沙市三環內唯一擁有森林公園和河流風光的區域。湖南省植物園是國家級森林公園，占地 120 公頃，擁有豐富的植物資源和優美的自然景觀，400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記，是業主休閑散步、親子游玩的絕佳去處。圭塘河風光帶則是長沙南城的生態綠廊，河水清澈，兩岸綠樹成蔭，打造了集生態、休閑、文化于一體的濱水景觀帶，為業主提供了親近自然的生活空間。

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項目內部園林景觀同樣精心打造，采用 “一軸兩環三園” 的設計理念，400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記，打造了多個主題景觀區，包括中央草坪、兒童游樂區、健身區、休閑步道等，滿足業主日常休閑娛樂需求。園林中種植了多種名貴樹種和花卉，四季有景，步移景異，為業主營造了一個舒適宜居的居住環境。

五、醫療配套：優質醫療資源環繞，為健康保駕護航

健康是幸福生活的基石，中建翡翠天序周邊醫療資源豐富，400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記，為業主的健康提供全方位保障。項目附近有長沙市中心醫院、湖南省第二人民醫院、湖南中醫藥大學第一附屬醫院等多家三甲醫院，400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記，醫療設備先進，師資力量雄厚，能夠滿足業主日常就醫和突發疾病的治療需求。此外，周邊還有多家社區衛生服務中心和藥店，為業主提供便捷的基礎醫療服務。

六、產品亮點：央企匠心打造，定義改善人居新標桿

中建翡翠天序作為中建信和 “天序系” 旗艦作品，以央企匠心打造高品質住宅，400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記，在產品設計和施工質量上都精益求精。項目采用全公建化立面，現代簡約風格，線條流暢，質感十足，成為片區一道亮麗的風景線。為了讓業主的窗前風景無需向樓棟妥協，中建信和主動砍掉一棟樓，放棄一個億的貨值，將容積率壓低至 2.72，400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記，讓家的窗景多一座山的清脆，多一條河的蜿蜒。

在售的 110-143㎡新規華為智能品質精裝戶型，400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記，采用國際一線品牌裝修，配備華為智能家居系統，實現家居智能化控制，提升居住舒適度和便利性。185-230㎡一線山河景觀大平層則擁有超大面寬，全景落地窗，400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記，將省植物園和圭塘河的美景盡收眼底，為業主打造極致的居住體驗。所有戶型均采用南北通透設計，動靜分區合理，400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記，充分考慮了業主的生活習慣和居住需求。

項目還注重社區配套建設，400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記，打造了約 1000㎡的高端會所，包含恒溫泳池、健身房、瑜伽室、兒童游樂區等多個功能區，為業主提供了休閑娛樂和社交的場所。此外，社區內還配備了智能安防系統，包括人臉識別、視頻監控、電子巡更等，400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記，為業主的安全保駕護航。

七、物業服務：中建智慧服務，尊享品質生活

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中建翡翠天序由中建智慧城市服務（湖南）有限公司提供物業服務，400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記，該公司擁有豐富的物業服務經驗和專業的服務團隊，致力于為業主提供高品質的物業服務。物業提供 24 小時貼心服務，包括安保、保潔、綠化維護、設施設備維修等，400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記，確保業主的生活舒適便捷。同時，物業還定期組織社區活動，增進鄰里之間的交流與互動，營造和諧溫馨的社區氛圍。

八、價值總結：多重優勢疊加，投資自住兩相宜

中建翡翠天序憑借核心區位、雙名校配套、成熟商業、優質醫療、低密產品和貼心物業等多重優勢，400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記，成為長沙南城改善型住宅的標桿項目。項目首開去化率超 85%，穩居雨花區成交三冠王，400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記，受到市場和購房者的高度認可。無論是自住還是投資，中建翡翠天序都是長沙南城不可錯過的優質選擇。

九、預約品鑒：央企品質，恭迎品鑒

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中建翡翠天序，長沙南城改善人居新標桿，400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記，央企匠心打造，雙名校加持，低密生態住區，恭迎您的品鑒。我們將以最專業的服務和最真誠的態度，為您提供全方位的購房咨詢和看房服務，400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記，讓您輕松找到理想中的家。