北京
北京進深 徐迪 中海通州新盤玖樹滿和太火了，開盤一周完成正簽的就有300多套。
4月3日，趕在小長假的前一天，又加推了一棟小高層。
為北排4號樓，總高18層，兩個單元，共72套房源。
標準戶型為建面約102㎡三面寬三居，少量首二層房源建面約80/90㎡。
擬售均價5.51萬元/㎡。
中海·玖樹滿和是中海在通州首個獨立操盤的項目，也是其四大全新產品系中的“和”系北京首秀。
項目總建筑規模約8.36萬㎡，其中地上計容建面5.44萬㎡，規劃9棟住宅樓，總計578戶。
架空層、風雨連廊、鄰里中心、下沉會所，一應俱全。
主打剛需小戶型，面積段：75/89/102/121㎡。
贈送非常給力，南向通面寬陽臺，進深1.8米；北向通面寬設備平臺給到雙臥。
加贈后實際得房率在92-99%區間。
3月12日，首批7棟樓取得預售證，共476套房源，擬售均價5.63萬元/㎡。
3月25日晚間開盤，現場給出了限時99折的優惠，還有5萬車位優惠券等等一系列開盤大禮包，首二層有特價房源。
目前累計網簽308，首批房源去化超六成。
網簽金額總計14.95億元，地價覆蓋率120%。
項目所在地塊于2025年11月27日完成出讓，總價12.48億元，樓面價約2.29萬元/㎡，溢價率0.97%。
項目開發主體北京海鏵房地產開發有限公司成立于2012年3月，注冊資本2000萬元，由中海發展100%持股。
中國海外發展助理總裁付熙嵬擔任項目法定代表人、董事；中海北京公司倪健剛擔任項目總經理。
九棵樹板塊屬通州老城，成熟住區，學鐵商等配套都很完善。
位置上離朝陽區很近，再加上副中心和運河商務區的概念，對于東三環CBD外溢的剛需客群具有相當大的吸引力。
相關公司：中國海外發展hk00688,湖南中?？毓?/p>
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