宅基地不是可口可樂，隨時要，隨時有

我發布了一段關于“農村宅基地管理暫行辦法征求意見”的視頻，然后很多朋友都留言發表了意見。我感覺討論過程中出現兩種主要看法：

第一種看法是有些人想申請宅基地，但是申請不到，覺得非常不公平。認為申請不到是非常不公正的。

第二種看法是有的人擁有宅基地，有的人超標，有的人還沒有———整體來說比較紛繁富有爭議。許多人在留言中表達了相應看法，語氣比較強烈。

我解釋一下這個事情。首先要說，農村宅基地的性質是特殊的，它不像可口可樂一樣隨時可以取得。你想要隨時都可以喝，它不是這樣的存在。它不是所有人都可以申請的，申請不意味著就可以獲得。它有一定的門檻，就像縣城里的局長一樣，約有100多個職位，不是誰都可以隨時擔任局長。你隨時申請當局長，隨時就可以當局長嗎?

就像省里的縣長一樣，一個省里有眾多縣長崗位。任何人對某個縣長職位名義上來說都可以擔任。 但申請當縣長就必須讓你擔任嗎?

一定時間內，只能有一定數量的人內擔任縣長，不是說隨時想擔就能擔。事實上讓你擔任縣長，并非那么簡單，宅基地也是一樣。不是隨時申請我就隨時給你劃一塊。

農村里的宅基地申請，其實也是花錢買的。我相信許多申請者以為申請就免費給一塊地，決不是這樣的，它也是花錢買的，申請是為了說得好聽。實際操作中就像“縣長職位”并非任何人都可以申請，有一定限制條件。比如說獨生子女家庭，即使你和父母吵翻了，你也說我們分開住，國家或該村也不會再給你一塊宅基地。現在家庭里那塊宅基地已經屬你了。只有一個兒子的家庭，一般不允許你再申請一塊地了。

也非說誰出錢多那塊宅基地就屬于誰。申請機會和資格會受限，申請時間也會定期限定。

申請時必須考慮宅基地資格，像是家庭成員構成、現有宅基地情況等。比如說一個家庭有兩個姐姐，后面只有一個弟弟，即使弟弟想申請一塊宅基地，也不一定會批準，因為家庭已經有一塊宅基地，不予雙重劃分。

宅基地不是每年批新的或者隨時可以申請，而是每隔幾年又可以申請和賣一次。數量也有限，受國家政策控制，不能隨意擴充。沒有國家正常的安排，就沒有新的宅基地可以賣了。

國家對耕地轉住宅土地的嚴控。北方土地資源有限，壓力大，所以無法隨意劃分耕地為住宅土地。

已有宅基地的家庭只有一個兒子，新的宅基地申請不被允許。有了第二個兒子時，家庭才有資格申請宅基地。按照當期的統計信息，結婚年齡30多歲，從第二個兒子出生開始就過去20-30年，這些年里一般會有宅基地可賣的。

宅基地申請排號并非隨意，有待準備;20-30年時間有機會申請分配，要發揮耐心;申請條件復雜取決家庭實際，不宜簡單指責政府、村里;有資金保障 ，沒資金難以爭取機會;父母責任在為子女爭取合法分配。

宅基地申請排不上號是可能的，都排不上是不可能的。有些沒有排號申請就是沒有做好準備。這是自身核心利益，要關注傳統順序申請。

有兩個兒子家庭可提前準備，相比較而言，競爭宅基地的家庭要看兒子年齡判斷先后。兒子年少無法優先提供保障，年長即將結婚就會優先、更易拿到宅基地。

20-30年時間里總有幾次機會申請到宅基地，不能急躁，要發揮耐心爭取機會。父母有責任幫助爭取。

還有網友反映：有人故意吃多占多宅基地。這種現象有，但數量不多。中國的宅基地是鄰居緊鄰的，一旦侵占就會損害其他人利益。核心利益，人人不愿意隨意讓渡。所以大面積宅基地占有不是普遍現象。

宅基地品質與城里公寓一樣，地段好壞、品質不同，人們喜好程度不同，價格也不盡相同。

有的宅基地地點條件較好，人人爭取，自然價格高。但有的靠河邊易遭水淹沒，有的近墳頭難以居住、各種條件綜合考慮分配。部分宅基地面積大，就有類似原因。

另外還有歷史因素：早期人口沒有這么多，土地也不值錢，國家、村里都需要行政資金，也造成了部分宅基地面積較大。