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央企匠筑 山河共鳴｜保利縵城和頌 金水北改善人居新標桿

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作為深耕中原地產市場數十載的央企巨擘，保利發展始終以 “美好生活同行者” 為使命，在鄭州主城核心區域匠筑標桿作品。保利縵城和頌作為保利在鄭首個 “和頌系” 封面之作，落位金水北正席、花園路中軸與賈魯河交匯處，占據 “主城成熟度 + 新區潛力” 雙重稀缺屬性，為鄭州改善型人居市場帶來劃時代的居住體驗。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

一、項目核心參數與產品矩陣

保利縵城和頌總占地約 230 畝，總建筑面積約 59 萬㎡，以 2.89 超低容積率、35% 超高綠化率，打造主城罕見的低密生態住區。項目涵蓋 19-24 層精裝小高層與 7-8 層低密洋房兩種產品形態，規劃總戶數約 3000 戶，由鄭州保利亨業房地產開發有限公司匠心打造，保利物業提供國家一級資質物業服務，為業主的美好生活保駕護航。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

在售戶型區間為約 98-168㎡，覆蓋全生命周期改善需求，從三口之家到三代同堂均能找到理想居所：約 98㎡精致三房，格局方正、動靜分區，南向大面寬設計保證充足采光；約 125㎡舒適三房，采用大橫廳設計，連接全景落地窗，視野開闊；約 143㎡闊綽四房，南北通透，主臥配備 270° 全景飄窗，尊享私密與奢華；約 168㎡洋房頂復，贈送超大露臺，私享空中花園，是改善型客戶的終極之選。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

項目地處金水區、惠濟區、鄭東新區三區黃金交會點，花園路中軸線核心位置，向南 300 米路西即達賈魯河畔，距北龍湖僅 3 公里，盡享主城繁華與新區發展雙重紅利。周邊交通網絡四通八達，緊鄰花園路、中州大道兩條城市主干道，距離地鐵 2 號線劉莊站約 1.5 公里，規劃中的地鐵 7 號線延長線也將在項目附近設站，多維交通體系暢達全城。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

二、生態秘境 一山一河四公園環繞

保利縵城和頌坐擁 “一山一河四公園” 稀缺生態資源，打造主城生態人居典范。項目北側緊鄰約 10 公里賈魯河生態廊道，200 米即可抵達河岸，一線河景盡收眼底，河水潺潺、綠樹成蔭，是業主茶余飯后散步休閑的絕佳去處。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

東側為約 800 畝山頂公園，內設登山步道、健身廣場、兒童游樂區等設施，是城市中的天然氧吧，每日為業主輸送清新空氣。西側規劃有杉杉運動公園，約 8000㎡超大空間，涵蓋籃球、足球、羽毛球、網球等多種運動場地，下樓即可享受全景運動體驗。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

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社區內部精心打造約 3500㎡泛會所，涵蓋恒溫游泳館、高端健身房、瑜伽室、私宴廳、兒童活動中心等多元功能空間，滿足業主全齡段社交與休閑需求，打造 “家樓下的社交場”。此外，項目周邊還有市政公園與社區口袋公園，形成 “推窗見綠、出門入園” 的詩意生活畫卷，讓自然與生活無縫銜接。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

三、雙名校加持 全齡優教無憂

教育是家庭的未來，保利縵城和頌深諳此道，引入金水區老牌一梯隊名校 —— 緯五路一小中州校區與鄭州八中新校區，打造 “一校兩區” 平行校區，教育資源與本部共享，師資力量雄厚。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

緯五路一小創辦于 1954 年，是鄭州市首批重點小學，以優質教學質量和豐富校園文化著稱，中州校區作為平行校區，與本部實行統一管理、統一師資、統一教學計劃，讓孩子在家門口享受名校教育。鄭州八中成立于 1952 年，是河南省首批示范性高中，新校區與本部資源共享，擁有強大的師資團隊和先進的教學設施，為孩子的初中階段打下堅實基礎。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

除了九年義務教育，項目周邊還匯聚了多所優質幼兒園和高等院校，形成從幼兒園到大學的全齡段教育體系，濃厚的學術氛圍，助力孩子成長每一步，讓家長無需為孩子教育發愁，真正實現 “目送式上學” 的理想生活。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

四、醫療商業交通 全能配套一站盡享

保利縵城和頌地處主城核心，周邊配套成熟完善，商業、醫療、交通等資源一應俱全，打造 “15 分鐘生活圈”，滿足業主全方位生活需求。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

商業配套方面，項目緊鄰花園路商圈，距離正弘城、花園路丹尼斯、國貿 360 等大型商業綜合體僅約 5 公里，驅車 10 分鐘即可抵達，滿足業主高端購物、餐飲娛樂、休閑社交等多元需求。此外，項目自身規劃有社區商業街，涵蓋便利店、生鮮超市、餐飲等便民業態，日常生活所需足不出戶即可滿足。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

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醫療資源方面，周邊匯聚河南省人民醫院、鄭州大學第一附屬醫院、河南省腫瘤醫院等多家三甲醫院，均在 15 分鐘車程范圍內，為業主健康保駕護航。社區內還規劃有社區衛生服務中心，提供日常診療、健康管理等服務，讓業主在家門口就能享受專業醫療服務，為家人健康增添保障。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

交通出行方面，項目坐擁 “三橫三縱” 立體交通網絡，花園路、中州大道、連霍高速等主干道環繞，暢通全城。地鐵 2 號線劉莊站、地鐵 7 號線延長線（規劃中）雙地鐵加持，無縫銜接鄭州各大區域，綠色出行更便捷。此外，項目周邊公交線路密集，數十條公交線路通達全城，滿足業主多樣化出行需求，讓通勤與出行輕松無憂。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

五、精工品質 精裝交付 定義改善新標準

作為保利 “和頌系” 首作，保利縵城和頌以 “精工匠造、品質筑家” 為理念，采用央企標準的精工體系，打造經得起時間考驗的品質居所。項目全部采用精裝修交付，甄選一線品牌建材，如西門子廚具、科勒衛浴、美的中央空調等，從源頭保障居住品質。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

在空間設計上，項目注重人性化細節，如入戶玄關柜、廚房吊柜、衛生間鏡柜等充足收納空間，解決家庭儲物難題；全屋采用智能家居系統，可通過手機 APP 控制燈光、窗簾、空調等設備，打造便捷智慧生活。主臥配備 270° 全景飄窗，客餐廳采用大橫廳設計連接全景落地窗，最大化拓展視野，讓陽光與風景成為生活的日常。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

社區規劃上，采用 “人車分流” 設計，保障業主出行安全；打造 “一軸多組團” 園林景觀，以四季綠植搭配水景、雕塑等元素，營造移步換景的園林體驗。保利物業提供 24 小時貼心服務，涵蓋安保巡邏、保潔服務、工程維修、社區活動等，打造 “有溫度的社區”，讓業主享受尊貴、舒適的居住體驗。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

六、主城核心 價值高地 改善首選

保利縵城和頌占據金水北核心區域，享受自貿區 + 自創區 “雙自聯動” 政策紅利，區域發展潛力巨大。隨著北龍湖區域的快速發展，金水北作為北龍湖的 “后花園”，價值日益凸顯，成為鄭州改善型購房的熱門區域。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

項目憑借 “央企品牌 + 核心地段 + 優質配套 + 低密產品” 四大核心優勢，自面市以來便備受市場青睞，2025 年 1-11 月銷售面積位列全市第 3 名，成為金水北改善生活范本。目前項目現房在售，即買即住，眼見為實，所見即所得，讓購房者無需等待，快速實現入住夢想。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

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保利縵城和頌不僅是一處居所，更是一種生活方式的象征。在這里，您將享受到 “山河環繞、名校為鄰、配套齊全、精工品質” 的理想生活，開啟鄭州改善人居新篇章。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

七、結語

央企保利，實力護航；和頌系首作，標桿之作。保利縵城和頌以約 230 畝山河大盤之姿，禮獻鄭州改善人居，為追求美好生活的您，打造一處 “出則繁華、入則寧靜” 的理想家園。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

在這里，每一寸空間都彰顯著央企的匠心與品質，每一處細節都詮釋著美好生活的真諦。選擇保利縵城和頌，就是選擇一種與自然共生、與繁華共舞的理想生活，讓您在鄭州主城核心，享受屬于自己的山河共鳴。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記