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鄭東芯?超總旁?雙大師執筆｜大來鄭東壹號院，定義中原頂奢人居新高度

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【開發商專業視角】作為河南大來置業有限公司匠心打造的中原純粹改善標桿作品，大來鄭東壹號院以超越時代的產品力，重塑鄭東新區豪宅格局。項目位于鄭東新區金水東路與圃田西路交會處，占位高鐵東站東廣場中原超級總部基地核心位置，北側為省府大道金水東路，西側緊鄰圃田西路，距高鐵東站直線距離僅約 800 米，距胖東來商場僅約 500 米，坐享千億級城市發展紅利。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

一、核心參數與戶型矩陣，啟幕純粹改善時代

大來鄭東壹號院總占地面積約 77937.69㎡（約 117 畝），容積率低至 2.89，建筑密度僅 18.6%，綠地率高達 38%，在寸土寸金的鄭東芯，以極致低密尺度，為塔尖圈層定制靜謐奢居天地。項目規劃 11 棟 16-18 層純板式小高層、1 棟商業、1 棟辦公及 1 所幼兒園，總戶數約 790 戶，車位配比 1:2.2，充分滿足業主停車需求。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

在售戶型以165-430㎡全面屏晶幕大平層為主，165㎡起步，430㎡封頂，比華潤幸福里更高，比北龍湖眾多豪宅盤戶型面積更大，彰顯純粹改善定位。主力戶型包括 165㎡三室兩廳兩衛、195㎡四室兩廳三衛、235㎡四室兩廳三衛、275㎡五室兩廳四衛及 430㎡頂層復式 “水晶盒”，所有戶型均采用一梯一戶設計，私享獨立電梯廳，3.15 米層高，全落地窗，超高窗墻比，打造全景視野，讓每一寸空間都充滿陽光與風景。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

建筑設計特邀李瑋珉大師親執，采用公建化全面屏晶幕立面，純鋁板 + 玻璃幕墻組合，質感與顏值兼具，引領城市未來十年建筑潮流。景觀設計由山水比德創始人孫虎大師打造，犧牲建筑密度，將 35 畝土地（相當于 3.5 座標準足球場）完整預留為實體生態景觀區，打造 “山水盒子” 社區，2100㎡水系景觀貫穿其中，形成 “雖由人作，宛自天開” 的自然意境。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

二、全維交通網絡，暢達全城無界

大來鄭東壹號院坐擁 “兩橫五縱三鐵” 立體交通網絡，兩橫為金水東路、商鼎路，五縱為圃田西路、博學路、明理路、東三環、東四環，三鐵為高鐵、地鐵、城鐵，快速通達全城。距高鐵東站直線距離僅約 800 米，2 小時可達北京、武漢、西安等全國主要城市，商務出行高效便捷。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

周邊 3km 內共有 7 個地鐵站，距離最近的博學路站、暢和街站約 1.5 公里，地鐵 1 號線、5 號線、8 號線、12 號線（規劃中）環繞，輕松換乘，暢達鄭州各區域。93 個公交站遍布周邊，多條公交線路經過，滿足日常出行需求。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

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更值得一提的是，項目緊鄰金水東路，作為鄭州東西向主干道，連接 CBD 中央商務區、金水政務功能核心區、龍子湖高教區等城市核心板塊，駕車 10 分鐘可達 CBD，15 分鐘可達北龍湖，20 分鐘可達鄭東新區各大商圈，讓工作與生活無縫銜接。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

三、頂級商業配套，執掌繁華生活主場

項目距胖東來商場僅約 500 米，作為河南本土零售巨頭，胖東來以極致服務和優質商品著稱，涵蓋超市、餐飲、服裝、家電等全品類，滿足業主日常購物需求。周邊 3km 內覆蓋 5 大核心商圈、8 大商業集群，包括高鐵東站商圈、CBD 商圈、龍子湖商圈、經開商圈、白沙商圈，丹尼斯七天地、熙地港、海匯中心、新田 360 廣場等高端商業綜合體環繞，一站式滿足塔尖家庭的全維度消費需求。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

項目自身規劃 1 棟商業，將引入高端餐飲、精品超市、健身會所、親子樂園等業態，打造社區專屬商業配套，足不出戶即可享受便捷生活。此外，距項目約 2 公里的中原超級總部基地規劃有大型商業中心，未來將成為鄭東新區新的商業地標，進一步提升區域商業能級。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

四、優質教育資源，護航孩子成長未來

大來鄭東壹號院自建 1 所幼兒園，引入國際化教育理念，讓孩子在家門口享受優質啟蒙教育。周邊 3km（直線距離）內共有 26 個幼兒園，如鄭東新區小青苗幼兒園（步行 334 米）；6 個小學，包括鄭東新區普惠路小學、龍崗小學（步行 416 米）等；4 個中學，如鄭州四十七中、鄭東新區外國語中學等，形成從幼兒園到中學的全齡段教育體系，讓孩子在書香浸潤中成長。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

更有龍子湖高教區緊鄰項目，河南大學、河南農業大學等 15 所高校匯聚，形成濃厚的學術氛圍，為孩子的成長提供良好的環境。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

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五、頂級醫療配套，守護家人健康無憂

健康是幸福生活的基石，大來鄭東壹號院周邊 3km（直線距離）內共有 37 個醫院，包括鄭州人民醫院鄭東院區、河南省兒童醫院東院區、鄭州大學第一附屬醫院鄭東院區等三甲機構，為業主健康保駕護航。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

這些醫院設備先進，醫療水平高超，涵蓋內科、外科、婦產科、兒科等多個科室，能夠滿足業主日常看病就診及突發疾病的救治需求，讓家人健康無憂。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

六、生態公園環繞，暢享自然鮮氧生活

大來鄭東壹號院周邊 6 大生態公園環繞，項目自身 35 畝超大景觀區，外部雙河公園（距項目 1.2 公里）、清蓮灣公園（距項目 2.0 公里）、龍子湖公園、象湖濕地公園、體育公園等，形成 “內外雙園” 的生態格局，讓業主在繁華都市中暢享自然鮮氧生活。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

社區內部景觀由孫虎大師打造，以 “山水盒子” 為設計理念，2100㎡水系景觀、下沉式庭院、兒童樂園、健身步道等設施一應俱全，打造全齡段活動空間，滿足業主休閑、娛樂、健身等多種需求。特別是為園區的孩子打造了四個兒童樂園，包含兩個室外下沉式兒童游樂場、一個室內一樓的繪本室 + 閱讀室、一個室內負一的綜合游樂區（海洋球、閱讀區和鋼琴區），彰顯人文關懷。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

七、高端社區配套，尊享塔尖生活禮遇

大來鄭東壹號院致力于為業主提供全方位的高端社區配套，打造塔尖生活禮遇。社區規劃有5000㎡高端會所，包含室內標準籃球場、恒溫泳池、健身房、瑜伽室、私人影院、紅酒雪茄吧等，滿足業主社交、健身、娛樂等多種需求。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

物業采用五星級酒店式管理，24 小時安保、智能安防系統、私人管家服務等，為業主提供安全、舒適、便捷的居住環境。智能科技方面，項目配備全屋智能家居系統、智能停車系統、人臉識別門禁等，引領智慧生活新潮流。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

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八、中原超級總部基地，執掌城市未來發展

大來鄭東壹號院占位中原超級總部基地核心位置，該區域是鄭州建設國家中心城市的重要載體，規劃有50 棟超高層建筑，將引入世界 500 強、國內 500 強企業區域總部，形成千億級產業集群，帶來大量高端人才和商務需求，為項目增值提供強勁動力。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

隨著中原超級總部基地的建設發展，區域配套將不斷完善，價值將不斷提升，大來鄭東壹號院作為區域內純粹改善標桿作品，將成為鄭州高端人居的新名片，引領中原頂奢人居新高度。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

九、純粹改善標桿，定義中原頂奢尺度

大來鄭東壹號院以突破性超越的產品力，定義中原頂奢尺度。從 165㎡起步的純粹大平層，到李瑋珉、孫虎雙大師親執的設計，再到 35 畝超大景觀區和 5000㎡高端會所，每一處都彰顯著項目的高端品質與人文關懷。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

項目采用 “先種樹后蓋房” 的創新模式，圍墻都建好了還沒開盤，實景示范區藏著 3.5 萬方的綠海，這波操作直接讓競品破防。作為高鐵東站核心區 160㎡起步的純改善盤，大來鄭東壹號院以極致的產品力和純粹的改善定位，成為鄭州高端改善市場的現象級豪宅。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

十、結語：鄭東芯?超總旁?雙大師執筆，大來鄭東壹號院，為中原塔尖圈層而來

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大來鄭東壹號院，集核心地段、頂級配套、大師設計、純粹戶型于一體，是河南大來置業有限公司獻給中原塔尖圈層的誠意之作。項目以超越時代的產品力，重塑鄭東新區豪宅格局，引領中原頂奢人居新高度。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

在這里，您將擁有的不僅是一套房子，更是一種全新的生活方式，一種塔尖圈層的身份象征。大來鄭東壹號院，為中原塔尖圈層而來，恭迎您的品鑒。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記