寧南新城奉化江畔藝尚別院｜罕見城市純低密別墅，現房即買即住

寧南新城奉化江畔｜罕見城市純低密現房別墅 即買即住，它是目前寧波唯一在售的同時擁有17.2萬多方生態濱江公園和臨一線奉化江的低密純墅區。?營銷中心： VIP-Line: 400 811 3125 ， ? 137 5083 8221﹝已認證﹞

以“公園頭排墅”為特色，主打建面約170-240㎡的四國風情低密院墅，容積率僅1.0，建筑密度低于25%，綠地率超35%，打造“有天有地有花園”的純粹墅區。

1. 區位優勢

地處奉化江畔，坐擁“三江圍合”生態資源，直面約17.2萬方濱江生態公園，推窗見綠，出門入園。周邊配套豐富，包括奉化城市展覽館、科創云廊、濱江商業、寧波第一醫院方橋院區等，且臨近地鐵3號線琎琳站、南渡站，9站直達南部商務區，15分鐘通達寧波主城。

而藝尚別院建面約170-240m2四國風情低密院墅的品質，與約17.2萬方濱江生態公園環境相得益彰。寬敞的院子與露臺正對公園景致，超大窗戶將綠色引入室內，墅區與公園的無縫連接，讓生活在此的人們真正實現了“推窗見綠，出門入園”的理想生活。

藝尚別院匠心打造建面約170-240m2公園頭排墅，讓生活回歸應有的尺度。這里有天，有地，有院子，更有超越物理空間的居住體驗。

兩軸線：米蘭大街，香榭麗舍大街

以莎士比亞的經典愛情劇為主線，搭配羅馬柱、廊柱，輔以各種矮墻以及水法景觀，打造一條英倫風情街，營造古典浪漫之路。

匯集新古典、英式、法式和民國四國風情建筑， 沉穩低調的民國風、對稱浪漫的法式風、簡約大氣的新古典風、紅磚坡頂的英式風，多元文化交融的浪漫墅區。

• 配套與服務
• 生態資源：周邊有約5萬方中央公園、生態公園，森林覆蓋率超40%，負氧離子濃度高，是“生態氧吧”級居住環境。
• 圈層社交：社區內設“藝尚薈”高端會所，定期舉辦藝術展覽、文化沙龍等活動，凝聚高端人脈。
• 物業服務：由榮安物業提供國家一級資質服務，涵蓋安保、園林養護、設施維護等。

1. 投資價值

項目位于中交未來城核心，區域規劃金融島、濱江商業、星級酒店等百萬方配套，未來價值潛力大。作為稀缺的低密院墅產品，兼具自住舒適性與資產保值增值屬性。

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