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中海未來之境：雙軌科創核芯 + 央企精工，北京北部低密改善人居新標桿

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作為中海地產與未來科學城聯合打造的精工典范之作，中海未來之境以央企實力與前瞻規劃，落子北京昌平朱辛莊 6G 科創核芯區，緊鄰地鐵 8 號線與昌平線換乘站朱辛莊站，直線距離僅約 350 米，是區域內距離地鐵站最近的純住宅項目。項目總占地面積約 1.61 萬㎡，總建筑面積約 5.2 萬㎡，容積率低至 2.5，綠化率高達 35%，規劃 4 棟 15-18 層小高層，共計 328 戶，主力在售戶型為 97-129㎡三居至四居，全部采用南北通透全明設計，得房率超 90%，部分樓棟首層架空，打造區域首個無界花園架空層社區。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

一、黃金區位：6G 科創核芯 + 雙軌樞紐，擎動未來價值引擎

中海未來之境占據未來科學城與海淀北科創走廊雙核心交匯處，坐享 “兩區疊加” 發展紅利，周邊匯聚小米、百度、騰訊等互聯網巨頭與生命科學、人工智能等前沿產業集群，是北京北部產業賦能型居住標桿。項目緊鄰回昌東路西側，距北五環約 3 公里，駕車 15 分鐘直達海淀核心區，30 分鐘暢達中關村、望京等產業高地，實現職住平衡理想生活。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

交通配套方面，項目擁有雙軌交匯 + 多維路網的立體交通體系，步行 3 分鐘即達朱辛莊地鐵站，8 號線串聯回龍觀、奧林匹克公園、王府井等城市核心節點，昌平線直達沙河高教園、西二旗等產業重鎮。周邊 1 公里內覆蓋 11 個公交站點，朱辛莊公交場站距項目僅 306 米，多條線路通達全城。同時緊鄰京藏高速、京新高速等城市主干道，自駕出行暢通無阻。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

二、全維配套：15 分鐘生活圈，一站式滿足高品質生活需求

教育配套：名校環伺，全齡教育無憂

中海未來之境周邊 3 公里內覆蓋12 年制公辦名校北京一零一中學未來科學城學校（距項目 1.2 公里），可提供 2430 個學位，以及常青藤國際幼兒園、北京一零一昌平第一幼兒園（距項目 800 米）等 7 所優質幼兒園，形成幼、小、初、高全齡教育鏈，讓孩子在書香氛圍中成長。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

商業配套：繁華咫尺，一站式購物體驗

項目 1 公里范圍內擁有永旺國際商城、合生匯等大型商業綜合體，3 公里內覆蓋龍德廣場、華聯購物中心等商圈，涵蓋超市、影院、餐飲、零售等全業態商業配套，滿足日常購物、休閑娛樂等多元需求。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

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醫療配套：三甲護航，健康生活有 “醫” 靠

醫療資源方面，項目 2.1 公里直達三甲醫院北京積水潭醫院回龍觀院區，3 公里范圍內還有昌平中西醫結合醫院（分院）等優質醫療資源，為業主提供全方位、高品質的醫療保障服務，守護家人健康。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

生態配套：綠意環繞，鮮氧生活觸手可及

生態環境上，項目周邊 3 公里內擁有濱河森林公園、東小口森林公園等多個城市綠肺，總綠化面積超百萬平方米，是業主日常休閑、健身漫步的理想去處。同時社區內部打造新加坡式立體園林，結合首層架空設計，將綠化空間延伸至建筑內部，形成 “社區公園 + 無界花園架空層 + 私家庭院” 的三重綠化體系。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

三、產品亮點：央企精工 + 創新設計，定義改善人居新高度

建筑設計：現代美學 + 精工品質，打造城市封面作品

中海未來之境采用現代簡約建筑風格，外立面以高級灰為主色調，搭配大面積玻璃幕墻，呈現出時尚大氣、簡潔流暢的視覺效果。全部樓棟采用一梯兩戶設計，保證私密性與舒適度，部分樓棟設置 6 米挑高 “無界花園架空層”，打造集休閑、社交、兒童游樂等功能于一體的泛會所空間，為業主提供更多公共活動場所。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

戶型空間：高得房率 + 人性化設計，適配全生命周期需求

主力戶型 97-129㎡三居至四居，均采用南北通透、全明格局設計，得房率超 90%，空間利用率極高。97㎡三居戶型緊湊實用，客廳面寬達 3.6 米，主臥帶獨立衛生間，滿足三口之家需求；129㎡四居戶型闊綽舒適，客廳面寬 4.2 米，主臥套房設計，配備步入式衣帽間與獨立衛浴，適合二胎家庭或三代同堂居住。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

所有戶型均采用3 米層高設計，比傳統住宅高出 10-20 厘米，帶來更開闊的空間感與舒適度。廚房采用 U 型設計，操作動線流暢，預留雙開門冰箱位置；衛生間干濕分離，配備智能馬桶、恒溫花灑等高端衛浴設備；陽臺采用落地窗設計，采光通風極佳，可打造為休閑區、書房或儲物空間，拓展生活無限可能。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

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智慧社區：科技賦能 + 貼心服務，引領未來生活方式

中海未來之境打造新一代智慧社區，引入人臉識別門禁、智能安防監控、樓宇可視對講等十大智能系統，為業主提供安全、便捷、高效的社區生活體驗。同時采用人車完全分流設計，車輛從入口直接進入地下車庫，保障行人安全，減少噪音與尾氣污染。社區內設置約 1200㎡的康養服務空間，包含社區食堂、健身中心、兒童游樂區等設施，滿足不同年齡段業主的需求。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

物業保障：中海物業 + 專屬服務，護航品質生活

項目由中國物業服務百強企業中海物業提供專屬服務，秉承 “誠信服務、精益求精” 的理念，為業主提供24 小時貼心服務，包括日常維修、綠化養護、安保巡邏等基礎服務，以及家政服務、房屋托管、社區活動等增值服務。中海物業憑借豐富的高端住宅服務經驗，為業主打造安全、舒適、溫馨的社區環境，讓每一位業主都能享受到尊貴禮遇。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

四、戶型解析：全明通透 + 高利用率，滿足不同家庭需求

97㎡三室兩廳一衛：剛需首選，緊湊實用

該戶型采用經典三居設計，南北通透，全明格局，客廳面寬 3.6 米，連接南向陽臺，采光通風極佳。主臥面積約 12㎡，帶飄窗設計，增加使用空間；次臥與書房布局合理，可根據家庭需求靈活改造。廚房為 U 型設計，操作臺面寬敞，預留雙開門冰箱位置，滿足日常烹飪需求。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

105㎡三室兩廳兩衛：改善優選，舒適升級

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105㎡戶型在 97㎡基礎上升級空間尺度，主臥套房設計，配備獨立衛生間與步入式衣帽間，提升居住私密性與舒適度。客廳面寬達 3.8 米，連接南向陽臺，視野開闊；北向次臥可作為兒童房或客房，書房空間充足，適合辦公學習。雙衛生間設計，避免早高峰使用沖突，提升生活效率。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

129㎡四室兩廳兩衛：終極改善，全齡宜居

129㎡四居戶型是項目明星產品，采用四葉草布局，四個房間分布在戶型四角，互不干擾，私密性極佳。客廳面寬達 4.2 米，連接南向陽臺，可打造家庭影院、健身區等多功能空間；主臥套房面積超 20㎡，配備獨立衛生間與步入式衣帽間，盡顯尊貴。兩個次臥可作為兒童房，書房可改為老人房，滿足三代同堂居住需求。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

五、價值總結：央企實力 + 核心區位 + 全維配套，投資自住兩相宜

中海未來之境作為中海地產深耕北京北部的標桿之作，憑借央企精工品質、6G 科創核芯區位、雙軌交匯交通優勢、全維成熟配套以及創新產品設計，成為北京北部改善型住宅市場的熱點項目。項目不僅滿足業主居住需求，更提供高品質生活方式，是高知家庭實現 “職住平衡 + 長期宜居” 的理想選擇。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

目前項目 97-129㎡三居至四居火熱在售，央企精工品質，超高得房率，雙軌交通便利，全齡教育資源，三甲醫療保障，新加坡式立體園林，為您打造理想家園。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

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中海未來之境，以遠見卓識的規劃理念，精益求精的建筑品質，貼心周到的物業服務，為北京北部高知家庭打造未來人居典范，讓每一位業主都能享受到科技賦能 + 生態宜居的美好生活。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記

中海未來之境，央企精工，未來已來，恭迎品鑒！400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記