香港中路的麥凱樂(lè)，還記得當(dāng)年的城鄉(xiāng)商業(yè)城，新城市廣場(chǎng)嗎？

麥凱樂(lè)青島總店， 位于青島市市南區(qū)香港中路69號(hào)。這個(gè)地方從30年前建起后就從事著商業(yè)活動(dòng)，但這座建筑也是有些命運(yùn)多舛，尤其是早期十年，除了時(shí)常變換的門(mén)頭，就是不時(shí)的閑置。從城鄉(xiāng)商業(yè)城，到新城市廣場(chǎng)。

90年代中期以前，這里還是辛家莊市場(chǎng)。那個(gè)時(shí)候還沒(méi)有香港花園和麥凱樂(lè)，放眼望去幾乎一片平房。

這棟在當(dāng)時(shí)高端大氣的建筑，名為國(guó)際商城項(xiàng)目，于1995年開(kāi)工，華森建筑與工程設(shè)計(jì)顧問(wèn)有限公司設(shè)計(jì)。占地面積16521平方米，建筑面積約106100平方米，框架樁基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)，高37.75米，外墻為無(wú)窗式全封閉。計(jì)劃建成集商業(yè)、娛樂(lè)為一體的現(xiàn)代化大型購(gòu)物場(chǎng)所。這在當(dāng)時(shí)東部開(kāi)發(fā)初期，絕對(duì)震撼。

1997年商城建成營(yíng)業(yè)，這是東部開(kāi)發(fā)的第一家大型商場(chǎng)，也是當(dāng)時(shí)全市單體面積最大的商廈。最初的經(jīng)營(yíng)者名字是“城鄉(xiāng)商業(yè)城”，一個(gè)來(lái)自北京的商家，這個(gè)名字倒是很符合這處建筑當(dāng)時(shí)的情況。城鄉(xiāng)商業(yè)城不過(guò)僅是一至三層營(yíng)業(yè)，紅火了不久就因經(jīng)營(yíng)、交通等問(wèn)題而平淡下來(lái)，隨后商城逐漸陷入困境，堅(jiān)持了不到一年的時(shí)間，就偃旗息鼓了。

1997年由于以前的單位給那里供貨，經(jīng)常去送貨和對(duì)賬，感覺(jué)整體布局就不是很舒服，商場(chǎng)顯得空曠不說(shuō)，商品也沒(méi)有什么特別獨(dú)到吸引之處。按照青島話來(lái)說(shuō)，守著這么個(gè)大房子，干的卻挺”土“的。

不久后，一家南方企業(yè)接手，一番內(nèi)外部裝修后，改名為“新城市廣場(chǎng)”，但不知為何，卻長(zhǎng)時(shí)間未見(jiàn)開(kāi)張營(yíng)業(yè)，一直拖到1999年底。后來(lái)，盡管新城市廣場(chǎng)少部分區(qū)域幾次做了經(jīng)營(yíng)調(diào)整，開(kāi)過(guò)耀華百貨，但始終未能擺脫蕭條的狀態(tài)。從經(jīng)營(yíng)情況來(lái)看，這些新名稱顯然也沒(méi)有給這座建筑帶來(lái)好運(yùn)。

1996年12月26日，青島第一家外資商業(yè)零售企業(yè)，東泰佳世客在城鄉(xiāng)商業(yè)城的對(duì)面奠基開(kāi)工，1998年1月18日正式開(kāi)業(yè)納客，開(kāi)業(yè)的火爆場(chǎng)面讓每一個(gè)人感到吃驚，人們爭(zhēng)相到佳世客看“洋景”，吸引了大量的人流。緊接著，1999年12月9日，法國(guó)家樂(lè)福集團(tuán)在青島投資興建的大型超市——家樂(lè)福青島名達(dá)店開(kāi)業(yè)，它的開(kāi)業(yè)同樣火爆。這兩家知名的外資商業(yè)落戶東部，使青島原有的商業(yè)格局發(fā)生了巨變，也使新城市廣場(chǎng)的前景更不被看好。

到了上世紀(jì)末，新城市廣場(chǎng)據(jù)說(shuō)開(kāi)啟了訴訟大戰(zhàn)，產(chǎn)權(quán)上的糾紛，讓這座建筑除了一樓有銀行租賃營(yíng)業(yè)外，基本都閑置了下來(lái)。這種情況與不斷開(kāi)發(fā)的東部很不匹配，而且這一拖就一直到了2006年。

2004年，由青島開(kāi)發(fā)投資有限公司完成了新城市廣場(chǎng)改造項(xiàng)目的整體收購(gòu)工作，并于年底按照新的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案啟動(dòng)工程建設(shè)。2005年，實(shí)施了對(duì)新城市廣場(chǎng)項(xiàng)目的重新定位以及對(duì)外招商運(yùn)作。新城市廣場(chǎng)項(xiàng)目取得土地證后，資產(chǎn)整體轉(zhuǎn)讓給大連大商集團(tuán)。

2006年國(guó)慶節(jié)，置換后重新打造的麥凱樂(lè)青島總店正式開(kāi)業(yè)。投入巨資的麥凱樂(lè)定位于高檔精品流行百貨，自接手開(kāi)業(yè)以來(lái)，在東部商圈也曾紅極一時(shí)，但前些年開(kāi)始似乎也有些風(fēng)光不再。

昨日路過(guò)辛家莊，看到這一片早已巨變的街景，又想起了上中學(xué)時(shí)，在辛家莊市場(chǎng)里來(lái)回穿梭的過(guò)往。東部開(kāi)發(fā)讓辛家莊這個(gè)老村莊徹底改頭換面，在向城市化邁進(jìn)的過(guò)程中，辛家莊也逐漸變成了一個(gè)歷史名詞。

世界的今天在這里，麥凱樂(lè)祝您，購(gòu)物愉快～這句廣告依稀還回蕩在耳邊……不覺(jué)間，麥凱樂(lè)在東部商圈已經(jīng)扎根了20年。

而麥凱樂(lè)經(jīng)營(yíng)之前的十年，這座東部開(kāi)發(fā)初期備受矚目的商業(yè)建筑，其命運(yùn)卻是命運(yùn)多舛。不知如今還有多少人記得，早些年的城鄉(xiāng)商業(yè)城，記得新城市廣場(chǎng)？

本文文字部分參考《青島年鑒》

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