澐啟濱江五批次戶型圖曝光，預計推出建面125-510㎡戶型產品

上海進深 李譽 位于上海后灘板塊的澐啟濱江五批次預計今日（4月7日）取證，4月18日開盤。

本次加推2幢樓，分別為第一幢21單元與22單元，第二幢27單元與28單元，推出建面125至510㎡的多種戶型產品。

據悉，項目后續還將加推185㎡戶型。

21和22單元為頭排濱江樓棟，正對徐濱江面，江面縱深開闊，自6層起即可越過前排遮擋直接觀江。

27和28單元是澐啟濱江最后一幢125㎡戶型，也是整個一線濱江最后一幢120㎡級產品。

戶型產品涵蓋五個面積段。

建面約510㎡為星空頂復式，一戶一定制，位于樓棟頂層。

建面約286㎡戶型采用蝴蝶布局，三面視野，全套房設計，配有360度環幕江景面。

建面約245㎡戶型內設約60㎡環幕客廳，布局方正規整，格局圓滿。

建面約226㎡戶型配置南向三臥，主臥帶270度無柱轉角窗，江景一覽無余。

建面約125㎡戶型設約6米橫廳，陽臺可封入客餐廳，打通X空間后能獲得面寬約8.8米、面積超40㎡的廳堂。

主次臥均配非承重結構飄窗，支持后期改造，拓展后尺度直逼150㎡戶型。

此次加推的125㎡戶型包含中間套和邊套，其中邊套為第一期同款，南向3.5開間加雙陽臺加270度轉角飄窗。

125㎡戶型總價區間約1500萬至2000萬元，185㎡戶型總價約2000萬元起步。

部分戶型圖如下：

所有戶型均交付獨立島臺，邊套收納空間約20m3，中間套約16.5m3。廚房配全套嘉格納電器和大金專用空調，衛浴采用杜拉維特，多處支持個性化選配。

空氣系統采用三重排煙加大金空調新風二聯供，凈水系統配備醫用級水管與凈軟水四件套及優質熱水器，隔音系統涵蓋樓板隔震墊、分戶隔聲墻、系統窗及設備消音等措施。

社區內部規劃有3500㎡下沉水苑，集合會客廳、泳池、茶室等功能。

近4000㎡架空層設有書吧、棋牌室、親子空間和學習空間。

約2500㎡會所內配無界森泳池，泳池采用全景透明界面與庭院相連。

社區還設有百米綠茵庭院和13米立體高差歸家路徑。

臨江樓棟整體向南偏轉32.5度，將約400米沿江面延展為約2公里的觀江界面。

項目商業部分由華潤萬象生活統籌運營，目前花神咖啡館與主入口門廳已實景落成。

周邊配套資源集中。

北側約800米為占地200萬㎡的世博文化公園，園內建有雙子山和國際馬術中心，周邊分布13座藝術展館。

南側有前灘友誠公園和休閑公園，對岸為西岸中央公園，各公園之間由18公里濱江步道、騎行道及約20萬㎡親水平臺串聯。

商業配套上，周邊集中了世博天地、前灘太古里、西岸夢中心和西岸金融城等城市商圈。

世博后灘片區有26家央企近80家公司入駐，前灘吸引近300家企業落戶，跨國公司地區總部超過30家，徐匯濱江聚集了微軟、騰訊、阿里巴巴等科技企業總部。

項目地處上海CAZ核心濱江段后灘九宮格內，根據上海2035控詳規劃，該區域一線濱江住宅用地已基本出讓完畢，澐啟濱江為其中最后兩幅宅地。

項目由上海新霽坊企業發展有限公司開發，法定代表人為武賀，由華潤置地（上海）有限公司與上海南房（集團）有限公司聯合打造。