在福州萬科瀾悅花園A2區,不少業主正為“停車難、停車貴”的問題發愁,因為地下車庫的大部分車位都上了地鎖,而停車收費規則也讓大家直呼“生活成本太高”。
01 地下車庫的“地鎖之謎”
記者走進萬科瀾悅花園A2區的地下車庫,只見大量車位被地鎖牢牢鎖住,上面還留有銷售方的聯系電話。然而,當記者嘗試撥打時,發現號碼是空號。
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業主們告訴記者,這些被鎖住的車位長期無法使用,導致小區車位緊張,部分車輛不得不停在過道上,影響通行和安全。
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02 產權凍結,車位無法使用
記者就此事向瀛洲街道辦事處了解情況。工作人員表示,經核實,該地庫的產權車位目前正處于被法院凍結的狀態,因此開發商暫時無法對外出租或出售。
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03 停車費“封頂不封次”,業主月支出超千元
物業方代表補充說明,雖然產權車位被凍結,但地庫中的人防公共車位是可以開放停車的。
而更讓業主們困擾的是停車收費標準。目前,該小區地下車庫實行每次進出重新計費的模式,單日收費25元封頂。有業主算了一筆賬,每個月的停車費大概都在1000元以上。
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多位業主表示,這種收費方式對需要頻繁進出小區的業主極不友好。
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04 人防車位收費誰說了算?
針對業主的訴求,律師表示,人防車位歸國家所有,其收費標準并非由物業單方決定,業主可通過合法途徑,集體表達訴求,爭取更合理的收費標準。
律師 羅威
人防車位歸國家所有,其收費的標準也并非是由物業單方決定。業主若認為人防車位收費標準過高,可以聯合小區的業主向屬地的街道辦申請協助,組織業主與人防的工程合法使用人開展協商,提出收費調整的一個訴求。
05 街道辦介入,將組織多方協商
瀛洲街道辦事處主任告訴記者,他們已經關注到業主反映的問題,接下來他們會組織業主代表、物業、地產,商量一個更好的解決方案。
瀛洲街道辦事處主任 劉福超
做一個就是每天25元封頂的方案,是業主的話不要每次進出都收費。
這意味著,未來可能推出針對業主的“日封頂”套餐,即一天內無論進出多少次,收費都按25元封頂,而不是每次進出都重新計費。
06 物業回應:收費已公示,符合市場調節價
面對業主對停車費高的質疑,物業方代表回應稱,當前人防車位的收費標準符合市場調節價,且已在2022年進行過公示;物業方也理解業主的訴求,也愿意在街道辦的協調下,與業主代表、開發商一起商討更合理的收費方案。
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小區停車問題看似是“小事”,卻實實在在影響著每家每戶的生活質量。在產權糾紛未解、車位資源緊張的當下,如何通過合理收費、科學管理來盤活現有資源,考驗著物業的管理智慧和多方協商的能力。希望在各方的共同努力下,萬科瀾悅花園的業主能早日實現“有位可停,停車不貴”的心愿。
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