陜西
“三個臥室墻角全黑了，霉味嗆人，根本沒法住。”咸陽市人民西路六合居西花苑A棟業主楊女士指著家中斑駁霉變的墻體，很是無奈。
自2025年7月起，楊女士家窗墻接縫處持續滲水，每逢連陰雨，雨水倒灌進屋，墻面大面積發霉長毛。如今，一家人已在客廳打地鋪居住超過一年，正常生活被徹底打亂。
楊女士一家人已在客廳打地鋪居住超過一年
楊女士說，漏水問題出現后，她多次向小區物業反映，得到的答復始終是“正在走維修資金程序”。“程序走了一年多，一點進展都沒有。全家老小長期在霉菌環境里生活，健康都受影響。” 她既焦急又無奈。
楊女士家中墻面大面積發霉長毛
4月13日，華商報大風新聞記者從小區物業公司了解到，外墻滲水疑似因保溫層脫離墻體所致。外墻屬于住宅共用部位，按照《住宅專項維修資金管理辦法》等相關規定，質保期滿后的維修費用應從業主繳納的專項維修資金（大修基金）中支出。物業去年曾對窗戶外墻接縫處打膠處理，但未能徹底解決問題，后續需整體維修。
物業李經理介紹，公司在咸陽市住宅專項維修資金管理中心注冊后，系統顯示小區有9戶業主未繳大修基金，其中楊女士所在的A棟就有7戶。“但市維修資金管理中心未明確叫停使用，我們只能按流程在網上報資料、補材料。”
李經理說，小區外墻、窗戶漏水問題仍有不少住戶反映，物業能自行解決的會盡快處理，但外墻滲水這類問題只能動用大修基金。去年曾委托代辦機構辦理，但未成功，具體卡在哪環節也不清楚。今年改為自行申報、自行跑手續。“大修基金使用流程多，必須一步一步來，我們也沒辦法，只能按正常程序走，沒法給業主說準時間。”
楊女士表示，外墻漏水已嚴重影響居住安全，屬于應急維修范疇，可簡化流程、優先搶修。她懇請物業及市維修資金管理中心體諒業主的難處，及時啟動應急維修程序，希望在雨季來臨之前完成維修。
華商報大風新聞記者 鄧小衛 編輯 李婧
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