國(guó)企老總付20萬(wàn)定金鎖定2000萬(wàn)元房產(chǎn)，房?jī)r(jià)大漲后賺取差價(jià)500多萬(wàn)元，被認(rèn)定受賄獲刑

極目新聞?dòng)浾?姚赟

近日，最高人民檢察院發(fā)布第六十一批指導(dǎo)性案例，為全國(guó)檢察機(jī)關(guān)依法認(rèn)定新型、隱性受賄犯罪及準(zhǔn)確認(rèn)定犯罪數(shù)額等提供辦案指導(dǎo)，其中涉及蔡某某受賄、洗錢一案。

蔡某某出生于1962年，廈門某建設(shè)有限公司（系國(guó)有公司，以下簡(jiǎn)稱某建設(shè)公司）原總經(jīng)理。1999年至2022年，蔡某某利用擔(dān)任某建設(shè)公司總經(jīng)理等職務(wù)上的便利，為有關(guān)單位和個(gè)人在資金拆借、款項(xiàng)撥付等事項(xiàng)上提供幫助，非法收受他人給予的財(cái)物，共計(jì)折合6284萬(wàn)余元，其中523萬(wàn)余元案發(fā)前尚未實(shí)際取得。

其中，2010年，某集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱某集團(tuán)）與廈門某投資有限公司（以下簡(jiǎn)稱某投資公司）聯(lián)合開(kāi)發(fā)建設(shè)某公館商品房項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱某公館項(xiàng)目），項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與銷售等重大事項(xiàng)由某集團(tuán)決定。蔡某某接受某集團(tuán)總經(jīng)理許某某、某投資公司實(shí)際控制人陳某某的請(qǐng)托，利用擔(dān)任某建設(shè)公司總經(jīng)理等職務(wù)上的便利，為兩家公司開(kāi)發(fā)某公館項(xiàng)目向某建設(shè)公司借款1.5億元提供幫助。

2012年初，某集團(tuán)以內(nèi)部?jī)?yōu)惠價(jià)格向項(xiàng)目股東及股東推薦的特定人員銷售某公館項(xiàng)目部分房產(chǎn)，同時(shí)規(guī)定認(rèn)購(gòu)房產(chǎn)需按每套50萬(wàn)元的標(biāo)準(zhǔn)支付定金并簽訂認(rèn)購(gòu)合同，7日內(nèi)支付全部購(gòu)房款或辦理按揭貸款、簽訂商品房買賣合同，逾期不付則解除認(rèn)購(gòu)。2012年2月，經(jīng)陳某某推薦及許某某同意，蔡某某在沒(méi)有購(gòu)房能力的情況下，認(rèn)購(gòu)總價(jià)約2000萬(wàn)元的房產(chǎn)兩套，共支付定金20萬(wàn)元，此后未簽訂認(rèn)購(gòu)合同、買賣合同，未支付購(gòu)房款，某集團(tuán)未催交。

2013年5月、7月，蔡某某獲悉房?jī)r(jià)大幅上漲，遂授意陳某某通過(guò)“一手更名”方式以市場(chǎng)價(jià)出售兩套房產(chǎn)，出售價(jià)格與認(rèn)購(gòu)價(jià)格之間的差額歸其所有。陳某某、許某某為感謝蔡某某此前提供的幫助，按照其要求辦理出售事宜，同時(shí)決定在蔡某某認(rèn)購(gòu)價(jià)基礎(chǔ)上再給予每平方米3000元的優(yōu)惠。兩套房產(chǎn)售出后，經(jīng)結(jié)算，出售價(jià)格與蔡某某應(yīng)付某集團(tuán)房款之間的差額為524.2萬(wàn)元，該款項(xiàng)轉(zhuǎn)至蔡某某指定的銀行賬戶?？鄢ń?0萬(wàn)元后，蔡某某實(shí)際獲利504.2萬(wàn)元。

2023年4月14日，廈門市公安局以蔡某某涉嫌洗錢罪向廈門市人民檢察院移送起訴，廈門市人民檢察院于2023年5月10日以蔡某某犯洗錢罪向廈門市中級(jí)人民法院補(bǔ)充起訴。

檢察機(jī)關(guān)審查認(rèn)為，蔡某某的上述行為符合受賄罪的構(gòu)成要件，依法應(yīng)認(rèn)定為受賄罪。蔡某某實(shí)際獲利數(shù)額為504.2萬(wàn)元，以此認(rèn)定受賄數(shù)額妥當(dāng)。

廈門市中級(jí)人民法院于2023年11月10日作出一審判決，檢察機(jī)關(guān)指控被告人蔡某某犯受賄罪、洗錢罪的事實(shí)清楚，證據(jù)確實(shí)、充分，以受賄罪判處蔡某某有期徒刑十四年，并處罰金人民幣五百萬(wàn)元；以洗錢罪判處其有期徒刑四年，并處罰金人民幣五十萬(wàn)元，數(shù)罪并罰，決定執(zhí)行有期徒刑十六年，并處罰金人民幣五百五十萬(wàn)元。

（來(lái)源：極目新聞）