中環麓島：科技創新重新定義“好房子”

2026年3月26日，由中國企業評價協會、清華大學房地產研究所、北京中指信息技術研究院主辦，北京中指信息技術研究院中國房地產TOP10研究組承辦的“2026中國房地產百強企業研究成果發布會暨第二十三屆中國房地產百強企業家論壇”在北京召開。

研究組基于對全國住宅項目的綜合評估，授予中建東孚·中環麓島項目2026人居夢想“好房子”稱號。這一研究旨在表彰項目在區位價值、產品創新、生態融合、生活服務及市場表現等方面的卓越成就，為上海高品質人居升級提供了示范性樣本。

區位賦能：城市核心與自然綠洲的無界融合

中環麓島位于上海“北轉型”戰略核心——南大智慧城，坐擁中環、軌交15號線南大路站（可換乘9條軌交線路）及滬嘉高速構成的立體交通網，實現“地鐵+中環”高效通勤。板塊內規劃14所學府，包括已官宣落位的寶山蘭生學校（九年一貫制公辦），引入本部課程體系與師資，賦能全齡優質教育。

項目毗鄰約14萬方生態綠洲，以走馬塘公園、溪谷公園及南大中央公園形成“T字型”公園結構，真正實現“推窗見綠、下樓即景”的森活體驗。南大智慧城聚焦人工智能、生物科技等前沿產業，已吸引超800家企業入駐，為區域注入持續動能。

產品創新：Joylife好房子體系定義人居新標準

作為中建東孚“好房子”戰略的首發示范項目，中環麓島以Joylife價值系統為核心，全面滿足101項基礎需求、59項提升需求及27項特色需求，涵蓋安全、舒適、綠色、智慧四大維度。項目創新打造南大板塊首個“三陽臺”戶型（建筑面積約108-188㎡），空間使用率達91%-99%，結合全域隱藏式收納系統，實現功能與美學的統一。

在科技賦能上，項目搭載華為全屋智能系統，實現照明、空調、安防一鍵聯動；采用高氣密系統窗、24小時新風系統，打造超低能耗健康住宅。方太智感廚房、母嬰級凈水等配置，進一步升華生活儀式感。

設計匠心：PARK-TOD理念重塑城市生活范式

項目以“在公園中造城”為核心理念，邀請gad、Lab D+H、瀾道設計等全球大師團隊共筑。通過“垂直水院式會所”（約4800㎡運動會所+1800㎡公園會所）、風雨連廊及天際甲板，構建“立體生活美學館”。琴鍵式流體立面結合弧形玻璃幕墻，實現約270°公園視野，重新定義建筑美學界限。

約1.5公里生息街道串聯商業、公園與居住功能，通過柔性邊界消融內外隔閡；雙下沉式透光氧廳將自然光引入地庫，打造“光之殿堂”歸家體驗。社區內規劃溪谷公園、露營草坪、全齡樂園等場景，實現“全季、全齡、全維”的溫情社區氛圍。

服務體驗：高端物業賦能生活儀式感

項目與綠城服務集團戰略合作，以126項執行細則打造高端服務標桿。從歸家禮賓10米外注目迎候、VIP定制伴手禮，到社區“白手套”保潔標準、六感（視覺、聽覺、嗅覺等）沉浸式場景，實現從標準化到藝術化的服務躍升。全域風雨連廊與無風雨歸家動線，進一步升華居住尊崇感。

市場認可：熱銷現象印證產品力

中環麓島自亮相后獲央視財經頻道三次重點報道，2025年首開成交超八成，2026年二批次開盤即售罄，累計接待客戶超千組，凸顯市場對高品質改善住宅的強烈需求。項目高效開發流程亦體現央企操盤實力。

結語：為人居未來提供可持續范本

中環麓島通過PARK-TOD模式與Joylife體系的深度融合，不僅響應了“好房子”政策導向，更以創新路徑為行業提供了參考。項目在生態共生、社區營造、科技應用與服務升級上的系統性實踐，正是人居夢想“好房子”價值的生動詮釋。

未來，中建東孚將持續以央企匠心賦能城市發展，推動“好房子”理念的廣泛落地，為上海乃至全國的人居進化注入新活力。