中關村科學城四季科創中心寫字樓官方開發商直租招租電話預約看房

中關村科學城四季科創中心官方招租電話：010-88812151
物業預約看房電話：18610003768 王經理

中關村科學城四季科創中心外觀

中關村科學城四季科創中心坐落于美麗的香山腳下，中關村科技創新核心區，一個集科技創新、企業孵化、產業聚合、軍地對接多功能于一體的現代化、園林式軍民融合產業園正在快速崛起，充分體現了領跑者的速度、激情與擔當，園區的建設和運行將探索出一條軍民融合的“海淀之路”。 園區是海淀區軍民融合產業“一體三園”黃金布局中的重要組成部分，今年被列為中關村科學城重點推進項目。對入園單位，經園區審核后，可享受園區金融及稅收補貼政策。 園區綠色生態辦公： 低密度、高綠化、海綿城市設計理念;集中綠化、庭院綠化、中庭綠化、空中綠化、屋頂綠化。 辦公配套完善： 園區打造全功能配套，休閑、健身、商務宴請、精品員工餐廳，為企業提供高品質配套服務。

中關村科學城四季科創中心入口

中關村科學城四季科創中心樓盤參數：

開發商：中關村四季青軍民融合科技發展有限責任公司

建筑面積：1000㎡

性質：寫字樓新盤

付款：押2付3

類型：甲級純寫字樓

起租期：12個月/免租1個月

樓層：共6層

使用率：85.0%

日租：來電面議

注冊：可注冊

分割：可分割

地址：北京市海淀區昆明湖南路51號

租金：來電面議

中關村科學城四季科創中心官方招租電話：010-88812151

物業預約看房電話：18610003768 王經理

中關村科學城四季科創中心環境

中關村科學城四季科創中心物業配套：

L型設計采光： 每一間辦公室均有自然采光，沒有黑房間，舒適度高

外立面： 采用中空玻璃幕墻+鋁板幕墻，經久耐用、彰顯品質

中央空調系統： 空調系統采用雙管制風機盤管式中央空調系統，空調運行穩定、理想舒適、操作便利、設計自由，可以分區域獨立控制

新風及PM2.5過濾系統： 該項目自然新風系統與機械新風系統相結合，并增設PM2.5過濾系統;能有效解決霧霾影響

電梯： 共有7部電梯品牌均為森赫，辦公有專用扶梯/部，直達B1的1部;承載：1350 KG，梯速 1.75 米/秒。

配套設施：寬帶、有線電視、員工餐廳、免費車位

中關村科學城四季科創中心E座項目建筑參數：

總高度 25.2米，

總建筑面積 26253.02平米，

其中： 地上 7 層，建筑面積約為 22283.02㎡

地下 1 層，建筑面積為 3970 平米。

業態規劃：

1-7 層為辦公，標準層面積3225.61㎡;

B1為車庫，建筑面積為 3970 平米。

車位數量： 共246個車位，其中地下196個，地上50個車位 。

中關村科學城四季科創中心項目定位：

中關村科學城四季科創中心按照“一體三園”的黃金三角布局，采取統籌設計、突出重點、分步實施、輻射全域的建設方式，打造立足中國、面向世界、具有國際影響力，能夠引領國家軍民融合深度發展的創新示范園區。

北京中關村軍民融合產業園匯聚高精尖企業，促進軍民融合、加快科技創新、加速開放合作，立志打造成開放式國家級軍民融合國家示范園區。

中關村科學城四季科創中心電梯

中關村科學城四季科創中心項目優勢：

1、中關村科學城四季科創中心占地150余畝，總面積11萬平方米，地理位置優越(五大軍種部核心區)，交通便利(西四環，東有10號線，車道溝站，西有12號線四季青站。

2、園區設計堅持以人為本的理念，以生態環境優先的原則，設置了軍港之夜·雙創空間、時空長廊和1.3公里愛因斯坦休閑步道空間布局合理，各項功能齊全，利于創新創業，便于溝通交流，環境優美舒適，體現了全新的設計理念，注入了融合的全部要素。

3、周邊基礎設施功能齊全(醫院、銀行、油站、飯店、賓館、休閑娛樂)。

4、中關村科學城四季科創中心建筑設計貫徹海綿城市理念，建設了4座帶有中水處理系統、新風系統的新能源生態型寫字樓。

中關村科學城四季科創中心項目規劃：

軍民融合作為我國一個新興產業，其實踐發展方興未艾。在如此大環境下，中關村軍民融合產業園在打造專業化、智能化軍民融合示范園區的發展戰略上可謂是先行一步。中關村軍民融合產業園發展規劃如下：

(一)園區作為海淀區軍民融合產業核心園區，引領軍民融合產業在全鎮落地生花，輻射周邊，打造軍民融合產業聚集地。將園區建設成為融入智慧園區、智能導視、海綿城市、新技術新產品體驗展示的科技園區，突出園區硬件的科技含量，同時緊貼園區企業軍民融合方面的需求，開展園區的運營管理與產業服務。隨著產業結構調整，我鎮優質物理空間的不斷釋放。逐步構建起以中關村軍民融合產業園為核心，以西四環為中軸線，在其兩側建設陸、海、空、火箭軍等各軍種的產業分園，形成“核心園區—專業分園”的兩級輻射產業園集群，使軍民融合產業成為我鎮的支柱產業和經濟發展的新引擎。

(二)園區搭建軍民融合產業綜合服務平臺，使我鎮覆蓋軍民融合全產業鏈。作為軍民融合核心園區，園區拿出4300平米空間，為軍民雙方搭建起“五大服務平臺”，其中包括：中小微軍民融合企業創新創業平臺;軍民技術雙向轉化平臺;軍民科技創新戰略協作平臺;軍民融合展示交流平臺;軍民融合綜合服務保障平臺。通過平臺一方面使園區企業更加了解軍用需求，精準定位企業研發方向，促進高端民用技術向軍用轉化;另一方面通過加強軍地聯合，共同開展前沿科技創新攻關，為軍用技術轉向民用提供支持。形成“軍事需求引領、前沿技術推動、應用成果轉化、資源供需對接”的一體化協同創新高端服務平臺群。

(三)設立產業基金，使實體經濟發展與金融投資相互促進。由園區發起設立產業基金，通過銀行、基金公司、券商、信托等金融投資機構，以及會計師事務所、律師事務所等中介機構為園區企業提供財務顧問、股權債權融資、并購咨詢、股權激勵、股份改制、公司治理等全面的金融增值和咨詢服務。

(四)不斷累積園區運營經驗，最終實現園區復制。通過園區平臺服務和物業服務運營，累積高科技園區的管理經驗，建立理念先進、制度規范、服務一流的管理體系，培養相關管理人才。將園區管理和園區資源作為優勢條件，進行軍民融合產業園的全國復制。

中關村科學城四季科創中心總面積11萬平方米，主要用于軍民融合重大項目落地、軍民融合項目展示對接，著力搭建中小微軍民融合企業創新創業平臺、軍民技術雙向轉化平臺、軍民科技創新戰略協作平臺、軍民融合展示交流平臺、軍民融合綜合服務保障平臺等“五大平臺”。

中關村科學城四季科創中心正門

中關村科學城四季科創中心交通指引：

交通：地鐵10號線車道溝站,多條公交線路直達

入園指南：

中關村科學城四季科創中心以“高、精、尖”技術創新為核心的尖端企業，涵蓋人工智能領域、高端裝備和智能制造領域、集成電路設計領域、云計算和大數據、網絡和信息安全、導航及空間信息服務、先進材料和工藝、生物醫藥、信息與通訊技術、環保及新能源等十大領域軍民融合產業，建設軍民融合重大成果轉化基地。

中關村科學城四季科創中心優惠政策：

1.新設立企業和區外遷入企業

按照2元/m2天的標準給予房租補貼，最高補貼2000m2

2.區內遷入企業

按照2元/m2天的標準給予房租補貼，每家企業最高補貼500m

建設目標：

中關村科學城四季科創中心的目標是創建第四代產業園標準，通過“融合、創新、智慧、引領、共贏”推動產學研用深度融合，找到一套“深度融合普通話”，創建一種用“標準”促進“深度融合”的新業態，為“高質量發展階段”提供一個“可復制”“可推廣”“可認證”的樣本，引領中國產業園發展新秩序。