房企競速智慧住宅：華發(fā)、中海、保利用科技定制“好房子”

　　隨著房地產(chǎn)市場從“有沒有”向“好不好”邁進，“好房子”理念重新定義安全、舒適、綠色和智慧的居住空間。不僅是科技企業(yè)在布局全屋智能，地產(chǎn)和建筑企業(yè)也紛紛探索“科技+好房子”賽道。那么，地產(chǎn)和建筑企業(yè)推出的科技住宅有哪些特點?通過哪些路徑發(fā)展全屋智能?本期，家居新范式一起來探。

　　華發(fā)股份：將科技全面融入日常場景

　　作為行業(yè)率先提出“科技+好房子”系統(tǒng)化標準的企業(yè)，華發(fā)股份聯(lián)合華為、億航智能等科技企業(yè)，發(fā)布相關技術標準，建立起“四化十五優(yōu)”框架。

　　該體系梳理出15類優(yōu)標準，覆蓋數(shù)字智慧社區(qū)、智能家居系統(tǒng)、超高得房率設計、低碳技術應用、社區(qū)嵌入式養(yǎng)老、無人機配送等關鍵內容，并細化落實為730項技術要點。

　　“科技+家居”領域，華發(fā)股份與華為合作，打造全屋智能解決方案，涵蓋36個智慧生活場景。在人工智能、云計算、大數(shù)據(jù)、數(shù)字孿生與IOC智能運營中心等四大核心平臺的支持下，科技成為懂得用戶生活的“隱形知音伴侶”。

　　“科技+物流”領域，智慧無人機服務是最為引發(fā)行業(yè)關注的創(chuàng)新之一。華發(fā)股份與億航智能、豐翼科技合作，實現(xiàn)全球首個無人機物流到戶。

　　“科技+健康”領域，華發(fā)股份提出“兩凈三舒”(凈風、凈水、舒溫、舒光、舒聲)健康理念，并實施“九重隔音降噪”技術體系，全面提升居住環(huán)境的健康性與舒適度。

　　此外，科技融合社區(qū)、設計、養(yǎng)老等領域，能夠提升社區(qū)環(huán)境的舒適度，優(yōu)化空間提升住宅實用率，配建養(yǎng)老公寓提高老年人幸福感。

　　中海地產(chǎn)：硬科技讓房子會思考

　　中海地產(chǎn)為“好房子”理念交出自己的答卷——Living OS系統(tǒng)。該系統(tǒng)中的空間智能生態(tài)平臺由中海科技自主研發(fā)，攜帶5大核心科技解鎖未來生活范式：

　　1、地產(chǎn)基因+科技內核：更懂得“家”的真實需求;2、生態(tài)融合力：兼容各大主流家電品牌;3、主動服務：預判用戶生活需求;4、千人千面：“一戶一方案”的個性化精裝;5、戶內戶外聯(lián)動：實現(xiàn)“社區(qū)-家居”無感通行。

　　具體來看，中海科技融合BIM+IoT技術，打造全屋體檢系統(tǒng)，讓建筑設備擁有“數(shù)字生命”，能夠監(jiān)控建筑故障、遠程維修派單、配件一鍵下單更換。中海科技深度整合海爾、美的、小米等主流家電品牌，實現(xiàn)跨品牌設備互聯(lián)互通。

　　中海科技實現(xiàn)社區(qū)從“被動安防”到“主動守護”，無論是AI兒童看護，還是車輛監(jiān)管，都能夠以場景無界聯(lián)動重構社區(qū)生態(tài)。中海科技還能管理家庭能源，精準追蹤每一度電。通過柔性定制系統(tǒng)，中海科技實現(xiàn)個性化精準，一鍵選配全新風格家居用品。

　　保利：攜手智能家居企業(yè)打造智慧平臺

　　保利發(fā)展控股攜手全屋智能系統(tǒng)領域企業(yè)UIOT超級智慧家，攻克3大技術壁壘、落地6類創(chuàng)新場景、覆蓋全國100+高端項目，打造更加智慧的美好生活體驗。

　　針對智能家居存在多平臺割裂的痛點，保利發(fā)展控股打造保利智慧云平臺，首創(chuàng)“本地+云端”混合架構，實現(xiàn)10萬級設備并發(fā)接入與300%數(shù)據(jù)處理能效躍升。

　　保利智家APP可操控全屋智能設備，適配多種生活場景。例如，用戶距家300米至1公里時，系統(tǒng)自動開啟迎駕模式，空調、新風等設備自動開啟。

　　對于多平臺生態(tài)適配，保利云智能平臺采用標準化網(wǎng)關SDK，不僅覆蓋Zigbee設備，更接入方太、大金、海康威視等200+頭部品牌。平臺還搭載DeepSeek-V3大模型，主動學習用戶行為，自動優(yōu)化智能設備的場景參數(shù)。

　　保利智能家居系統(tǒng)采用混合云架構設計，即使斷網(wǎng)，燈光、空調、窗簾等設備仍可執(zhí)行預設場景模式，核心功能100%在線，確保業(yè)主生活零中斷。

　　中建八局(華南)：定制“華南好房子”解決方案

　　中建八局華南投資公司也推出“好房子”價值體系——“HealthTech健康科技系統(tǒng)”。該系統(tǒng)針對嶺南地區(qū)氣候與居住痛點，系統(tǒng)呈現(xiàn)“華南好房子”解決方案。

　　“HealthTech健康科技系統(tǒng)”聚焦空氣、水、光、聲、材五大健康要素進行科技賦能。其“6恒系統(tǒng)”以恒溫、恒濕、恒氧、恒潔、恒靜、恒智等六大維度構建舒適標準：

　　恒溫通過高效采光系統(tǒng)、全屋中央空調系統(tǒng)，打造有溫度的家，可實現(xiàn)一條薄被過四季。

　　恒濕將室內濕度穩(wěn)定維持在40%-60%的舒適范圍，針對嶺南人居痛點，配置新風除濕系統(tǒng)，告別回南天的煩惱。

　　恒氧通過24小時新風置換，持續(xù)輸送純凈空氣。

　　恒潔配備抗霧霾及PM2.5過濾系統(tǒng)，并結合凈水設備，控制空氣和水源質量。

　　恒智實現(xiàn)全屋智能控制，華為鴻蒙AI智慧中樞集成人臉識別、語音交互等12大智慧場景。

　　恒靜則通過7重降噪讓室內噪音低至50分貝。

　　結語

　　地產(chǎn)和建筑企業(yè)親自入局科技住宅，將家從靜態(tài)空間演進為一個能感知、會思考、懂陪伴的智慧伙伴。家居新范式認為，房企核心優(yōu)勢是“前裝”，將智能家居從后期的“選擇題”變?yōu)榻粯菚r的“標準配置”，從源頭上為用戶打造無需折騰的智慧生活。