現在賣房的人都將后悔？王健林預測，2026下半年，房價將超乎想象

發現沒？

以前恨不得房價降下來好上車，然而現在真下來了，買房意愿卻沒多少了，尤其是那些投資客，越是下行是他們越不買，反而拋貨意愿蹭蹭漲。

結果呢？據官媒消息，全國掛牌的二手房已經超過730萬套，不少專家說這叫“恐慌盤”？

尤其是現在一線城市銷量開始火爆以后，很多人心里依舊沒底。現在到底是不是賣房的好時機呢？現在不賣，會不會像去年一樣。沒有再跑的機會？

對此，房地產企業大佬對未來市場判斷更有參考價值：

此前首富王健林在談到未來房子走勢時，就直言：城鎮化還有很大空間，房地產行業還是會穩著走。

特別是經濟慢慢恢復后，下半年市場說不定會迎來一波意想不到的回暖。

這話不是空穴來風，起碼政策層面已經很明顯，比如降首付、降利率、放松限購、提高公積金貸款額度等等。這些利好目的就一個：防止市場大起大落，穩定是第一位！

而且在這些利好支持下，市場效果也很明顯：今年開春以來，一線及幾個強二線已經開始銷量快速拉升，雖價格還在下行，但降幅已經明顯小了。

尤其是三月份，北京上海等地銷量創5年新高，這說明市場正在慢慢回暖，購房者的信心也在逐漸恢復。

說白了，房地產背后牽扯著太多行業，關系著無數人的飯碗和地方經濟的穩定。上面不可能讓樓市一直冷下去。現在政策底已經很明顯了，市場底也在慢慢形成。

再說黃奇帆，他在演講里也提到：未來中國的城鎮化率應該會提高到75%甚至80%，還有差不多2億人會慢慢進城生活。

“一旦實現這個目標，就等于把現有農村人口中的4億人變成城里人。”

他還說，如果未來十年能讓這近4億人落戶城鎮，不僅能增加勞動力、消化掉多余的房子，還能為形成一批新的超大城市、特大城市打下基礎。

換句話來說，我們還有足夠的購房需求。

既然底部快到了，未來需求也不缺，為啥還有那么多人急著賣房呢？這跟個人情況有關：

第一類，當初一把梭哈買房的，扛不住了。

以前房子賺錢，有人把全部家當都砸進去，一旦資金鏈斷了，不降價賣房都不行。他們只有趕緊回籠資金減輕壓力。說白了，降價賣總比房子被法拍、上征信黑名單強。

第二類，自己判斷未來不樂觀。有的人賣房是因為心里沒底，比如：這一波回暖只限一線和強省會，其他地方還在量價齊跌；再加上工作和收入不太穩定，老齡化、少子化這些趨勢也沒逆轉，擔心以后房子陰跌更難賣，不如趁現在有點熱度趕緊跑。

第三類，家里出了變故，不賣不行。比如收入大降、失業，或者家人得病急著用錢……這些原因也逼著一些人降價賣房。

不過，對絕大多數普通家庭來說，就一兩套房拿來住，不是急用錢，就沒必要跟風拋售。尤其是那些在核心城市、核心地段的房子，現在出租的回報率已經明顯上來了。就算價格不大漲，收租也能拿到不錯又穩定的現金流。

說個真事兒：上海有個朋友，上個月200多萬把房子賣了，想著把錢存銀行心里踏實。結果新買家拿到房直接出租，回報率有3.7%，比銀行五年期1.8%左右的利息高出一大截。這朋友現在后悔得不行。

當然，我也不是勸你所有房子都捂著不動。如果你確實缺錢，或者房子本身條件不好——比如太老、位置太偏、沒學區，那趁現在調整一下資產配置，絕對是明智的。

但如果是地段好、品質不錯的房子，這時候賤賣就太可惜了。搞不好剛賣掉沒多久，價格就漲回來了，那才叫虧大。

至于下半年如何？

一句話：整體趨穩，部分熱點城市可能會出現小幅上漲，核心原因有三點：

第一，政策的效果會慢慢顯現出來，歷來如此，每次調控放松后市場都會回暖，這次應該也不意外。

第二，買房需求并沒有消失。特別是剛需和想換好房子的人，一旦信心回來，他們的需求就會釋放出來。

第三，成本在那撐著。地價、建材、人工都在漲，這些最后都會體現在房價上。

所以說，現在急著賣房的人，過段時間很可能會后悔。樓市是有周期的，雖然以后不可能普漲普跌，但起碼一點可以肯定：核心區、好房子不會一直跌！

只要咱們國家的經濟底子還在，城鎮化還在推進，老百姓想住好房子的愿望還在，房子經歷一輪調整后，未來市場只會更健康、更可持續。

別因為一時恐慌，做出讓自己后悔的決定。

（文中圖片來源于網絡，侵刪）