廣雅旁、純板樓、低密小高層…鳳鳴雅頌空中售樓部實探，到底值不值得買？

實拍圖

4月15日，花都樓市迎來年度重磅時刻——智都·鳳鳴雅頌空中售樓部正式啟幕，作為區域今年首個純改善新盤，其亮相即引爆市場關注。同期，花都區總工會與智都集團全面戰略協議簽訂儀式同步舉行，政企攜手賦能區域發展，為花都人居升級注入新動能。

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作為花都區屬國企智都集團“鳳系”戰略升級之作，智都·鳳鳴雅頌自拿地伊始便備受矚目。開放當日，現場人氣鼎盛，眾多追求生活品質的改善型買家慕名而來，共赴這場宋式美學與人居理想的邂逅。

NO.1

國企背書+宋式美學

空中售樓部成花都新晉雅致打卡地

步入智都·鳳鳴雅頌空中售樓部，褪去常規售樓處的繁復喧鬧，一股雅致內秀的宋式格調撲面而來。這里更像是一座沉浸式宋式美學館，身著宋式服飾的工作人員舉止溫婉，搭配精致宋式茶歇與糕點，一茶一食、一景一物，皆藏東方雅韻，讓到訪者恍若置身千年宋境，在品茗賞景間，沉浸式感受項目傳遞的生活美學。不少訪客駐足拍照、靜坐品茗，氛圍感雅致而松弛。

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這份獨樹一幟的場景營造，正是項目宋式生活美學的提前兌現，開發商智都集團深耕花都三十余載，立足區屬國企深厚底蘊，先后打造鳳凰于飛、臻智府等一眾城市標桿紅盤。以匠心筑家園深耕本土、參與花都城市共創。

此番鳳鳴雅頌，作為智都住宅產品系中的高階「鳳系」迭代升級之作，從宋式場景打造、產品精研打磨，到全維度服務升級，于方寸細節之中，盡顯國企的責任擔當與深耕改善的匠心考量。

NO.2

純板樓144㎡起

花都純改善終于有了標準答案

花都湖板塊從不缺房源，卻長期缺乏真正契合改善家庭需求的高品質居所。智都·鳳鳴雅頌的出現，精準填補了這一市場空白，為花都改善人群提供了理想選擇。

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作為廣雅旁首塊面市的純宅地，智都·鳳鳴雅頌坐落于花都濱水新城板塊，地形呈玉帶環腰之勢，與百年廣雅文脈共生共融。此次開放的空中售樓部位與地塊相鄰，透過全景落地窗，項目工地的有序進展清晰可見。樓棟間距開闊疏朗，低密質感已然顯現。

項目整體規劃12棟新規純板樓奢宅，均為16-21層低密小高層，采用2梯2戶獨立電梯入戶設計，實現戶戶南北對流、全明通透，從根源上保障居住舒適度。

尤為值得關注的是，項目全盤僅規劃389戶，建面約144-196㎡純改善戶型，無任何小戶型混搭，從圈層層面實現純粹性——你的每一位鄰居，都與你有著相同的生活追求與品質共識，讓居住更具尊崇感。

項目鳥瞰圖

據現場銷售人員介紹，計劃首推靠近廣雅中學的2-1#、2-2，均為17層新規低密小高層，僅62套。更值得一提的是，項目層高做到3.05米（含土建），客廳臥室凈高約2.9米，遠超市場常規的2.8米標準。別小看這10公分的差距，后期安裝中央空調、打造吊頂、定制高柜皆游刃有余，這正是高端奢宅的標配質感，為生活預留更多想象空間。

NO.3

2.6萬㎡宋式園林

五進十二境，藏盡東方雅韻

縱觀花都樓市，真正在園林景觀上潛心投入、打磨細節的項目并不多見，而智都·鳳鳴雅頌便是其中的佼佼者。項目打造約2.6萬㎡宋式園林，以“五進十二境”的景觀格局，將東方禮序與自然意趣融為一體，讓歸家之路成為一場穿越風景的雅致旅程。

效果圖

一進登科·雅瑜和鳴，入門即見宋式風骨，彰顯歸家禮序；二進入堂·疊翠和頌，庭院深深，疊水潺潺，藏盡東方意境；三進雅宴·逸境和風，打造雅集品茗、對弈閑談的社交場景；四進青云·云閣會友，于高處觀景，會客交友，盡顯圈層格調；五進游園·花林逸趣，漫步花林之間，四季皆有景致，藏納日常詩意。

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這種兼具儀式感與私密性的園林設計，在花都實屬少見。更令人驚喜的是，社區配套打造兩大首創亮點，賦能高端生活：其一，花都首個高約16米中空環幕圖書館，面積近600㎡，采用無梁柱設計，以“墨滴入池”為靈感，融入非遺竹編元素，既是靜謐的閱讀空間，也是圈層人士的精神棲息地；其二，廣州首個社區匹克球館，精準契合高端圈層的運動社交需求。此外，社區還規劃藝術酒廊、茶室、瑜伽室等七大主題空間，全面覆蓋全齡段生活場景，讓每一位家人都能找到屬于自己的松弛角落。

NO.4

144㎡四房三衛雙主套

無硬傷戶型，藏盡生活溫度

戶型圖

開放當日，建面約144㎡雅頌美學空間同步亮相，也是花都湖板塊內唯一新規精裝改善四房，其戶型設計堪稱改善范本，每一處細節都貼合改善家庭的生活需求，幾乎找不到硬傷。

??獨梯入戶，私享前廳

2梯2戶獨立電梯廳設計，保障居家私密性與尊崇感，在花都實屬難得，歸家即享專屬靜謐空間；

??約16.6米南向面寬，四開間朝南

示意圖

主臥、次臥、客廳、餐廳全南向布局，契合花都氣候特點，讓陽光與清風充盈全屋，每一寸空間都暖意融融；

??LDKB一體化客餐廳

示意圖

客廳、餐廳、廚房、陽臺無縫連通，打造超大家庭公共空間，孩子在客廳嬉戲，家長在廚房烹飪，互不打擾卻能隨時互動，讓陪伴更具溫度；

??雙主臥套房設計

示意圖

父母一間、夫妻一間，各自擁有獨立衛生間，兼顧代際私密性，對有老人的改善家庭而言，尤為貼心；

??主臥270°環幕飄窗

示意圖

三面采光，視野無遮擋，四季盛景盡收眼底，晨起觀朝霞，入夜賞星子，讓日常充滿詩意；

??改善首選，一步到位

示意圖

南北對流引光納涼，適配花都盛夏，無需空調亦能清爽；繁花擁簇間，雅致生活悄然生長。約5.2米南向巨幕陽臺，攬景入懷，晾衣、品茗、健身隨心切換，讓自然與日常無縫相擁。新規設計將空間利用率拉滿，每一平米都精準貼合改善家庭所需，藏盡生活的本真溫度。

目前，智都·鳳鳴雅頌空中售樓部與建面約144㎡雅頌美學空間已正式開放。若你渴望在花都置換一套真正的高品質改善居所，若你希望家人浸潤在廣雅旁的書香氛圍中，若你向往沉浸式宋式生活美學，不妨親臨現場，親身感受這份國企匠筑的雅韻與質感，赴一場人居理想之約。

咨詢熱線：020-8686 1999

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